代官山エーデルハイム507号室

■立地・住環境
渋谷駅まで徒歩8分、代官山で徒歩7分、恵比寿で徒歩10分の物件。アドレスは渋谷区代官山町。代官山から渋谷方面へと続く八幡通り沿いに立地！とにかく場所が良い。この位置ならコンビニだの軽飲食店なんかはちょっと歩けば溢れるほどあるし、ちゃんとしたスーパー（コンビニみたいなのではない）で言えば「ライフ渋谷東店」がある。これは結構大きなポイントだと思います！

■交通・アクセス
渋谷駅が最寄で徒歩8分。渋谷は、山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線と便利すぎますよね！都内ならもうどこへでも縦横無尽！車もいらないくらい便利！

■物件
代官山エーデルハイムは1973年築だから旧耐震基準の物件。東海興業施工の地上8階建て、74邸。1階2階はテナントが入居し住戸フロアはそれよりも上のフロアから。代官山エーデルハイムの管理形態は「自主管理」になっています。とは言え住人が掃除するわけじゃないし大規模な修繕もちゃんとしている。直近では令和4年8月に外壁改修工事も行ったばかり。定期的なメンテンスを行いながら築年相応のレトロな雰囲気を維持。総戸数も74邸ある自主管理なのでどちらかと言えば管理意識がただ高いだけで余分な管理コストをカットをするためのあえての自主管理のように思えます。代官山エーデルハイム、実にユニークで面白いことがひとつあります。それは「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」ということ。一瞬目を疑ったけど、管理人さんが回収してくれるそうです。凄いとしか言いようがない。

■備考
・ペット飼育不可
・「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」