方南町・新中野・中野富士見町エリア

レジェンド杉並ガーデン5階

レジェンド杉並ガーデン 外観 (1)
  • 4,680 万円
  • 5階 | 3LDK | 57.12㎡ | 方南町駅
他のお部屋も販売中

レジェンド杉並ガーデン5階の物件レポート

方南町より徒歩9分!新耐震基準適合の地上5階建て「レジェンド杉並ガーデン」

■立地・住環境
丸の内線の方南町より徒歩9分、杉並区堀ノ内2丁目アドレス。環七からしっかり住宅地側に入り込んだ立地。現地から徒歩数分には済美公園、和田堀公園などの杉並区が誇り巨大緑地帯エリアがあります。家の近所にこれだけ緑がたくさんある大きい公園があるのは嬉しいですよね!休日の晴れた日の散歩を想像するだけでワクワクします!ファミリーで済むのにも堀ノ内は住環境としては悪くないエリアですよ!

■交通
丸の内線の方南町が最寄り駅です。徒歩9分表記だけど、もうちょこっと歩きそうです。

■物件
1988年築、地上5階建て総戸数58邸の新耐震基準適合のマンションです。5階建て中低層で58邸あるのでスケール感ありますよ!外壁はタイル貼り、エントランスオートロック仕様でセキュリティも安心。ペットの飼育も可です!

■修繕履歴
修繕履歴もしっかりあって安心。管理状態も良い物件です!

・令和2年4月:エレベーター更新
・平成28年4月:共用部鉄部塗装、エントランス証明LED化、給水設備更新工事
・平成24年:5階共用廊下屋根改修工事
・平成23年3月:エントランスポスト改修
・平成21年6月:大規模修繕工事実施

■備考
・インターネット(J-COM・USEN・KDDI・NTT)
・修繕積立金総額:70,568,146円(R1年8月現在)

Point
修繕積立金たっぷり / 公園が近い / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね

物件写真

レジェンド杉並ガーデン 外観 (1)

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部屋情報

  • 4,680 万円
  • 5階 | 3LDK | 57.12㎡

スタッフコメント

最上階5階部分の角部屋がでました!専有面積57.12平米で3部屋とっているのでゆったりではないけど部屋数欲しい人には嬉しいですよね!LD横の6.0帖は引き戸開放できるので広い16.3帖のLDKとして使っても良いと思いますよ。部屋位置は最上階の5階部分の角部屋というだけあって南向きだし陽当たりも眺望も良い。トータルバランスに優れたお部屋ですね。

・1部屋1部屋はちょっと小さいけど頑張って3部屋とれてます
・最上階角部屋で陽当たり良好
・内装フルリノベーション(6末完成)
・支払いイメージ:月々127,259円
・内見:いつでもOK

Point
2面バルコニー / バルコニー広め / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / フルリノベ / 価格下がりました

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物件概要

種類中古マンション
物件名レジェンド杉並ガーデン5階
所在地
東京都杉並区堀ノ内2-25-5
GoogleMap
交通丸の内線「方南町」駅徒歩9分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
販売価格
4,680万円
間取り3LDK
専有面積57.12㎡
管理費11,400円
修繕積立金15,510円
現況空室
構造RC造 5階建て
所在階5階
築年月1988年7月
総戸数58戸
施工会社小川建設
管理会社槇和スタッフ
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり 月額 20,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 500(空き要確認)
取引態様仲介
当物件は、弊社で取引実績があります
(周辺施設)
セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
杉並区立和田小学校 (329 m)
和田図書サービスコーナー (418 m)
東京都杉並区堀ノ内2-25-5
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