ライオンズ外苑の杜

ライオンズ外苑の杜 外観 (2)

信濃町、四ツ谷、国立競技場が徒歩圏、総戸数92戸の大型分譲「ライオンズ外苑の杜」

□ 種類    中古マンション
□ 物件名   ライオンズ外苑の杜
□ 所在地   東京都新宿区南元町9-7
□ 交通    JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分
□ 販売価格  6,480万円
□ 間取り   1LDK
□ 専有面積  63.76㎡

ライオンズ外苑の杜 外観 (5)

ライオンズ外苑の杜 外観 (1)

ライオンズ外苑の杜 外観 (6)

現在販売住戸:3階

□ 販売価格  6,480万円
□ 間取り   1LDK
□ 専有面積  63.76㎡
□ 管理費   19,400円 
□ 修繕積立金 5,990円
□ 現況    居住中

ライオンズ外苑の杜 間取り

POINT

○ 3階部分
○ ワイドリビング19.7帖
○ LDに床暖房
○ 2LDKに変更可能(有償)
○ キッチンにディスポーザー
○ 支払い:月々174,734円

ライオンズ外苑の杜の物件レポート

■ 所有権・一部借地(旧法)
■ 借地期間:平成82年6月24日まで
■ 平成25年築
■ 大京分譲
■ 住宅性能評価取得
■ 100年コンクリート
■ 5重の高度なセキュリティシステム
■ 24時間セキュリティシステム
■ コンシェルジュサービス
■ ラウンジ・サロン・サイレントブース
■ ペット飼育可(1住戸2匹まで)

住環境

敷地南側には赤坂御用地や迎賓館などが建ち、護衛も多くいることから街自体が万全のセキュリティ体制。明治神宮も近く緑に囲まれた住環境。交通アクセスは最寄りの信濃町をはじめ、四ツ谷がメイン使い。

土地権利

まずはじめに土地の大部分は所有権(2457.23平米)で、敷地の一部に借地(115.70平米程 地主は隣地のお寺)がはいっているけど、これは旧法借地なので基本的に期間が来たらそのまま更新というのが定例。なので定期借地みたいに期間後取り壊すこともないのでほぼ所有権といっても過言ではないレベルだと思います。

建物

建物は平成25年築、地上7階建て、総戸数92戸のスケール感のある物件。分譲はライオンズシリーズでお馴染みの大京、施工は鉄建建築、管理も大京系です。エントランスアプローチに屋根があり、長く広めにとられたエントランスアプローチも高級感があって良い!セキュリティに関しても、ダブルオートロックをはじめ5重もの強度なセキュリティを実装。

総戸数92戸あるとスケールも大きく、外観をはじめ共用部も豪華で広々していて圧巻の仕上がり。

ライオンズ外苑の杜、良いマンションです!

<<物件概要>>

□ 種類    中古マンション
□ 物件名   ライオンズ外苑の杜
□ 所在地   東京都新宿区南元町9-7
□ 交通    JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分
□ 構造    RC造7階建て
□ 築年月   2013年3月築
□ 総戸数   92戸
□ 施工    鉄建建築
□ 管理会社  大京アステージ
□ 管理形態  全部委託 日勤
□ 取引態様  仲介

ライフインフォメーション

○ 丸正食品 若葉店:徒歩6分
○ 区立みなもと町公園:徒歩2分
○ 明治神宮外苑 :徒歩8分
○ 慶應義塾大学病院 :徒歩9分
○ 区立四谷第六小学校 :徒歩12分

東京都新宿区南元町9-7

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

0120-955-364 来店予約