- 5,880 万円
- 14階 ｜ 2LDK ｜ 60.36㎡ ｜ 明大前駅
明大前グランドハイツ14階の物件レポート
新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトアクセス！ 耐震補強もやっている管理優秀物件。
■立地
甲州街道より南側、明大前から徒歩3分の駅近だけど立地的には甲州街道沿いです。
■アクセス
新宿、渋谷、吉祥寺などのターミナル駅へ、10分程度でダイレクトアクセスできる駅はそんなに多くはありません。日々の通勤だけではなく、休日もストレスなく都心を移動できるでしょう。物件は甲州街道でいう明大前の南側エリアで、駅から歩いて３分という近さ。
■周辺
フレンテは、明大前駅直結の商業施設で、スイーツ、コーヒーショップ、雑貨、本屋、飲食店が入り、３階から５階にはティップネス（ジム）が軒を連ねます。
■物件
S50年築、総戸数102戸「明大前グランドハイツ」住戸は、40平米台～70平米台までの構成で、総戸数102戸を誇る大型マンション。管理意識高めです！築年数は古いけど、耐震改修工事実施済みなので、耐震基準適合マンションです。エントランスは夜間オートロック（20：00～4：30）対応、エレベーターは2基あり、宅配ボックスも設置済み！ペットの飼育も可！
■修繕情報
・2015年4月：耐震補強工事実施
・2022年：大規模修繕工事実施予定
■備考
・オートロックシステムを採用
・エレベーター2基
・宅配ボックスあり
・ペットOK
・敷地内駐車場：月額21,000円～28,000円
・駐輪場：月額400円
・バイク置き場：月額800円～3,400円
・トランクルームあり
・インターネット：NTT、KDDI
Point
管理優秀 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね
物件写真
エントランス
- 外観①
- 外観②
- エントランス
- 共用部
- メールボックス
- エントランス
明大前グランドハイツ14階へのお問い合わせ
部屋情報
- 5,880 万円
- 14階 ｜ 2LDK ｜ 60.36㎡
スタッフコメント
WOW!突き抜ける眺望が魅力の最上階住戸がリノベででてきました！！前面に遮るものが一切ない、澄み渡った視界が眩しい高層階ならではの眺望自慢のお部屋。
・内装フルリノベーション（2022.8.26完成）
・支払いイメージ：月々159,890円
・内見：いつでもOK
Point
陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / フルリノベ / 個性派リノベ
室内写真
明大前グランドハイツ14階へのお問い合わせ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 明大前グランドハイツ14階 |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2-38-9 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩3分 井の頭線「明大前」駅徒歩3分 京王線「下高井戸」駅徒歩9分 世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 5,880万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.36㎡ |
| 管理費 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 9,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | あり 月額 21,000円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 400円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 800円～3,400円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
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東京都世田谷区松原2-38-9