ミュゼ永福町

永福町から徒歩2分!ペット可「ミュゼ永福町」
ミュゼ永福町 (1) 【毎日更新】中古マンション購入物件一覧
8,480 万円

6階 | 3LDK | 88.10㎡ | 永福町駅
物件概要
間取り

6階建て6階部分のワンフロア1住戸!俗にいう「ペントハウス」の登場です!

専有面積88.10平米の3LDKです。ペントハウスなので全方位から採光が取れる上に2つのルーフバルコニーまでついちゃったプレミアムなお部屋です。内装のリノベもシンプルだけど高級感もあってセンスが良い!天井高も2.7㍍と高い!まぁ間取りも素敵です。独立キッチンで2面採光ってかなり珍しい。料理好きになりそう。。「休日はルーバルでゆっくりガーデニングやカフェでもしよっかな!」想像しただけでワクワクがとまらない。

素敵なお部屋、ぜひご覧あれ!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:230,589
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)


ミュゼ永福町の物件レポート

ミュゼ永福町のご紹介です!

(立地・住環境)
井の頭線の永福町より徒歩2分の駅近立地です。永福町の南側、用途地域に近隣商業入りますが、第一種低層エリアにかかる駅徒歩2分でも本当に静かな住環境です。それでいて南側には少し歩けば神田川沿いに下高井戸の大きめの公園があったり、駅の反対側には杉並屈指のグリーンエリア(和田堀公園・済美公園)などの大規模公園が広がります。ミュゼ永福町は、駅近でアクセスが良い上に、本当に緑に囲まれるように暮らすことが叶う絶好立地の物件です。

(交通)
井の頭線「永福町」駅徒歩2分(永福町から吉祥寺へ直通7分、渋谷へ直通9分、新宿へ明大前乗り換えで15分)

(物件)
平成10年築、エスケー・ハウズ分譲のミュゼシリーズ。地上6階建て総戸数17邸です。派手さはないこじんまりした物件だけど、この物件、本当に管理(管理は大京アステージ)が良い!目に見える範囲で言っても共用部もしっかり清掃が行き届いているし、定期的に修繕も行われています。分譲時住戸はペントハウスを含む30平米~80平米までの多彩ラインナップ。ファミリー間取りを中心に角住戸が多い設計です。永福町から駅徒歩2分の駅近立地で管理が良い、平成築、ペット可はやはり中古市場でも投資用としても強い条件です。

(修繕履歴)
・平成29年 6月 給水ポンプ交換工事
・平成25年 3月 ルーフバルコニー防水改修工事
・平成23年 3月 大規模修繕工事
・修繕積立金総額:22,641,631円(令和元年10月現在)

(設備等)
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可(細則あり)
・駐輪場1台目無償

(買い物施設)
・ファミリーマート 永福町駅南店:徒歩1分
・ローソン 杉並永福二丁目店:徒歩2分
・セブンイレブン 杉並永福町駅前店:徒歩2分
・キッチンコート 永福町店:徒歩2分
・サミットストア 西永福店:徒歩8分
・スーパーバリュー 世田谷松原店:徒歩10分

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 ミュゼ永福町
所在地 東京都杉並区永福2-50-11
交通 井の頭線「永福町」駅徒歩2分
販売価格
8,480万円
間取り 3LDK
専有面積 88.10㎡
管理費 24,100円
修繕積立金 27,400円
その他費用 2,100円
現況 空室
構造 RC造 6階建て
所在階 6階
築年月 1998年10月
総戸数 17戸
施工会社 石原建設
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託
備考
オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場 あり 月額 29,000円(空き要確認)
駐輪場 あり 無償(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ファミリーマート 永福町駅南店:徒歩1分
・ローソン 杉並永福二丁目店:徒歩2分
・セブンイレブン 杉並永福町駅前店:徒歩2分
・キッチンコート 永福町店:徒歩2分
・サミットストア 西永福店:徒歩8分
・スーパーバリュー 世田谷松原店:徒歩10分
東京都杉並区永福2-50-11
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