ミュゼ永福町

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ミュゼ永福町の物件レポート

ミュゼ永福町のご紹介です！

（立地・住環境）
井の頭線の永福町より徒歩2分の駅近立地です。永福町の南側、用途地域に近隣商業入りますが、第一種低層エリアにかかる駅徒歩2分でも本当に静かな住環境です。それでいて南側には少し歩けば神田川沿いに下高井戸の大きめの公園があったり、駅の反対側には杉並屈指のグリーンエリア（和田堀公園・済美公園）などの大規模公園が広がります。ミュゼ永福町は、駅近でアクセスが良い上に、本当に緑に囲まれるように暮らすことが叶う絶好立地の物件です。

（交通）
井の頭線「永福町」駅徒歩2分（永福町から吉祥寺へ直通7分、渋谷へ直通9分、新宿へ明大前乗り換えで15分）

（物件）
平成10年築、エスケー・ハウズ分譲のミュゼシリーズ。地上6階建て総戸数17邸です。派手さはないこじんまりした物件だけど、この物件、本当に管理（管理は大京アステージ）が良い！目に見える範囲で言っても共用部もしっかり清掃が行き届いているし、定期的に修繕も行われています。分譲時住戸はペントハウスを含む30平米～80平米までの多彩ラインナップ。ファミリー間取りを中心に角住戸が多い設計です。永福町から駅徒歩2分の駅近立地で管理が良い、平成築、ペット可はやはり中古市場でも投資用としても強い条件です。

（修繕履歴）
・平成29年 6月　給水ポンプ交換工事
・平成25年 3月　ルーフバルコニー防水改修工事
・平成23年 3月　大規模修繕工事
・修繕積立金総額:22,641,631円(令和元年10月現在)

（設備等）
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・駐輪場1台目無償

（買い物施設）
・ファミリーマート 永福町駅南店：徒歩1分
・ローソン 杉並永福二丁目店：徒歩2分
・セブンイレブン 杉並永福町駅前店：徒歩2分
・キッチンコート 永福町店：徒歩2分
・サミットストア 西永福店：徒歩8分
・スーパーバリュー 世田谷松原店：徒歩10分

＜＜物件概要＞＞