永谷リヴュール新宿3階

■立地
S53年築、総戸数211戸「永谷リヴュール新宿」のご紹介です。新宿中央公園の緑を中心に、西新宿エリアの再開発が大分進み、より暮らしやすくなってきました。最寄駅は、都営大江戸線｢都庁前｣駅徒歩4分。もちろん、ショッピング等を楽しみながら、新宿駅までも徒歩15分程度。バルコニーの目の前には、新宿中央公園の緑や都庁なども見ることができます。

■アクセス
・都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
・都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
・JR山手線「新宿」駅 徒歩15分

■物件
煉瓦色のタイル貼りの外観で、1階部分には店舗が入っています。敷地内には、駐車場や駐輪場を設け、エントランスのセキュリティには常勤の管理人と防犯カメラが対応。管理員さんが住込みですので、緊急時などの対応も万全です。総戸数211戸のビックコミュニティも魅力の一つです。あと最大のポイントはこのマンション管理体制がバッチリ。それは建物全体の修繕積立金をみても一目瞭然。なんと、、修繕積立金積立総額：3億11,238,306円！優秀すぎませんか？これだけあれば、まぁ安心ですね。

■修繕状況
・令和4年10月より大規模修繕工事実施
・2007年11月エレベーターリニューアル
・2008年6月玄関ドア改修

■備考
・フラット35適合
・事務所・ＳＯＨＯ利用（要承認）
・ペット飼育不可