初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建て

初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建 (6)

初台5分!デザイン性も機能性も高い、開放感ある新築一戸建てでました!!

□ 物件名    初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建て
□ 交通     京王新線「初台」駅徒歩5分
□ 住所     渋谷区本町2丁目

初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建 (1)

全1棟

□ 販売価格   8,280万円
□ 敷地面積   75.28㎡(22.77坪)
□ 建物面積   127.67㎡
□ 間取り    4Bedroom

初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建 (14)

初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建ての特徴

● 京王新線「初台」駅徒歩5分
● 敷地面積75.28平米(22.77坪)
● 建物面積127.67平米
● 4LDK
● 外壁通気工法を採用(躯体内結露を抑え耐久性を高めます)
● 耐震等級3取得
● 3階にLDKを配し天井高2.6㍍の開放感と大きなサッシで夜景を望めます
● 約3.0帖のウッドデッキバルコニー
● 2階に水回りを集め主寝室からと廊下から出入りが可能な2WAY導線を確保

京王新線「初台」駅より徒歩5分!距離感は良い、絶妙。オペラシティ周辺、不動通り商店街を上手く交わした住宅地。徒歩5分でも静かな環境。敷地も約22坪、建物は大き目の127平米の4LDK、デザイン性、機能性も高い。しかし、ちょっとばかりのいわゆるネックは存在します。それは、車が厳しい。。ということ。バットマンのような運転技術があれば別だけど普通の人は車は諦めるしかありません。道が狭い。。。そこさえクリアできれば良い物件ですよ!!パリッとしている。

建物は黒と白のバイカラー、外観かっこいい!残念ながら車は難しいけど、その分自転車やバイクは5.6台はとめられそう。

この物件、ポイントは3階リビングだということ。賛否両論分かれそうだけど、内見したら「なるほどな~確かに3階リビング正解かも!」と思えると思う。

3階リビング。。。これは、ありだね!!

1.物件の周りが比較的密集しているから3階リビングにすることで視界も抜けるし、プライバシー性も高い!
2.3階LDは天井高も高い(約2.6㍍)し、サッシも大きい!開放感あります!
3.3階リビングキッチン回りの半端じゃない量の収納!正直ありすぎ!と思う程。生活空間にものが出ないと思う。
4.2階に水回りが集中していて主寝室への導線もとれているから、おやすみモードや朝起きてからの導線が楽すぎて想像するだけで快適。
5.1階部分は想像より全然暗くない!贅沢に床暖房入っているところも良い!

生活導線をしっかり考えてくれているな~と実感できる間取りや設備「一通り下見した後は、車庫なしでも良くない?」と思えてきた。予算一辺倒な変わり映えしない建売が多い中、これくらい攻めていてもいいな~と思う戸建て。攻めてると言っても、独りよがりのデザインではなく、しっかりとこの物件にしかだせないメリットを盛り込んだ設計士の意図が伝わってくる物件。

多かれ少なかれのメリット、デメリットが交錯している物件だけど、まずは実際の室内を見て検討してもらいたい物件です!弊社からご近所なので内見はお気軽に、いつでもリクエスト下さい!

<物件概要>

□ 物件名    初台(渋谷区本町2丁目)新築戸建て
□ 交通     京王新線「初台」駅徒歩5分
□ 住所     渋谷区本町2丁目
□ 土地権利   所有権
□ 用途地域   第1種住居地域
□ 建蔽率    60%
□ 容積率    300%(160%)
□ 取引     仲介

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

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