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ザ・パークハウスアーバンス中目黒

ザ・パークハウスアーバンス中目黒 外観・共用 (8)
  • 9,980 万円
  • 4階 | 2LDK + W | 55.58㎡ | 中目黒駅

ザ・パークハウスアーバンス中目黒の物件レポート

中目黒駅徒歩3分の上目黒3丁目アドレス!三菱地所旧分譲のザ・パークハウスアーバンスシリーズ。

■立地
最寄り駅は中目黒徒歩3分!いや~駅近ですよ!この物件、一応線路沿いというくくりになるのかな。線路沿いと言っても高架になっているから正確には頭上を走っていることにはなる感じ。とは言え中目黒3分ですよ!それだけの理由で外すことは難しいスペシャル立地だということは間違いないと思います。ちなみに、電車は夜間は走っていないので静かですよ。メリット面で言えば角地立地なので東側に線路だけど西側の道路側は住宅街なので静かです。

■アクセス
駅近の中目黒徒歩3分の立地なので交通利便性に文句ある人はいないでしょう。最寄りの中目黒から渋谷、表参道、六本木、新宿などはドアtoドアでも20分圏と便利。電車が便利すぎるから車もいらない!?自転車あったら代官山でも恵比寿にもでやすいから自転車は欲しいな~。

■物件
平成24年築、三菱地所旧分譲のザ・パークハウスアーバンスシリーズです。施工は三菱地所では定番の大豊建設、RC造地上13階建て42邸。管理にはもちろん三菱系の三菱地所コミュニティが日勤管理ではいっています。平成24年築なのでまだまだ築浅だし、パークハウスなので建物グレードも高く管理状態も至って良好。なんの心配もいりません。

■設備等
・オートロック(メイン、サブエントランス共にノンタッチキー採用)
・宅配ボックス
・敷地内駐車場:月額36,000円
・駐輪場:月額200円
・バイク置き場:月額2,000円
・ネット:つなぐネットコミュニケーションズ

■修繕履歴抜粋
・2020年:ディスポーザー設備改修
・2019年:排水ポンプ更新工事、増圧給水ポンプユニット分解整備工事
・2018年:鉄部塗装工事

■備考
・内廊下設計
・ペット飼育可(2匹までOK、共用部では抱きかかえるかゲージ)
・修繕積立金総額61,865,556円(2021年7月現在)

Point
管理優秀 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / / 管理状態良いね / 内廊下設計

物件写真

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部屋情報

  • 9,980 万円
  • 4階 | 2LDK + W | 55.58㎡

スタッフコメント

4階部分、専有面積55.58平米の2LDK間取りです。バルコニー写真掲載していますが、ご覧の通り目下左側に線路がくる感じです。陽当たりは全く問題ありません音も窓を開けてればそりゃ聞こえますが、閉めると想像よりはしないかも。室内はまだ築浅だしホワイト調の内装は清潔感があります。水回りも分譲時仕様が高いので天然石の天板が統一されていたりとかっこいいです。アクティブなシングル・ディンクスの方にぴったりな内容だと思います。

Point
バルコニー広め / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / さらっとリフォーム済 / 床暖房あるよ

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名ザ・パークハウスアーバンス中目黒
所在地
東京都目黒区上目黒3-6-15
GoogleMap
交通東急東横線『中目黒』駅徒歩3分
日比谷線『中目黒』駅徒歩3分
東急東横線『代官山』駅徒歩13分
販売価格
9,980万円
間取り2LDK + W
専有面積55.58㎡
管理費19,730円
修繕積立金9,450円
その他費用1,705円
現況空室
構造RC造 13階建て
所在階4階
築年月2012年11月
総戸数42戸
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 巡回
駐車場あり 月額 36,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 200円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 2,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
ファミリーマート 中目黒駅西口店 (138 m)
セブンイレブン 上目黒3丁目店 (146 m)
ライフ 中目黒店 (206 m)
プレッセ 中目黒店 (243 m)
中目黒本店 東急ストア (321 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (339 m)
学区:目黒区立烏森小学校 (407 m)
東京都目黒区上目黒3-6-15
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