東急ドエルアルス恵比寿イスト

• 10,980 万円
• 4階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.90㎡ ｜ 恵比寿駅

東急ドエルアルス恵比寿イストの物件レポート

■立地
山手線、埼京線、日比谷線の3路線が走る人気駅「恵比寿」駅より徒歩8分！恵比寿駅の東口をでたらずっと真っすぐ言って恵比寿二丁目の交差点を曲がった新橋通り沿いに位置する物件。もつ鍋の蟻月の近くです。前面は片側1車線道路なので車がビュンビュンの通りではないけどそこそこ交通量はあるのでTHE住宅街！って感じではないです。

■周辺
恵比寿徒歩10分圏なので何でもあると言えばそれまでですが、コンビニならファミリーマート恵比寿一丁目東店 (徒歩1分)、セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 (徒歩2分)、スーパーならPicard(ピカール) 広尾店（徒歩6分）、アトレ恵比寿やガーデンプレイス、病院なら広尾病院、日赤。生活に必要なものから緊急のものまで大抵は物件から２㌔圏内で事足りる感じです。

■物件
平成12年築、東急不動産旧分譲のドエルアルスシリーズ。地上13階建て47邸。施工は佐藤工業、管理はレーベンコミュニティです。この立地で東急分譲の平成２桁築なので中古マンションとしては王道中の王道、安定感ありありの物件です。

■設備等
・敷地内駐車場あり：月額43,000円～45,000円（2022.3時点空きあり）
・駐輪場：月額400円～500円（2022.3時点空きあり）
・バイク置き場：月額2,000円（空き無し）
・オートロック
・宅配ボックス
・インターネット(イッツコム・NTT・KDDI)
・ペット可(小型、犬猫2匹まで・使用細則有)

■修繕履歴
・修繕積立金総額:35,256,677円(R3年3月末現在)
・平成24年8月外壁・内壁・バルコニー等工事・鉄部工事

■備考
・フラット35適合
・耐震基準適合証明書発行可能

物件写真

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部屋情報

• 10,980 万円
• 4階 ｜ 2LDK + W ｜ 61.90㎡ ｜ 恵比寿駅

スタッフコメント

■お部屋
4階部分の角部屋、専有面積61.90平米、間取りは2LDKです。３LDKにも変更可能（別途有償40万円～50万円）です！間取りはワイドスパンで東南向き陽当たり良いです。眺望は抜け感はないけど圧迫感もなくまぁまぁ。

・支払いイメージ：月々298,570円
・内見：いつでもOK

■内装フルリノベーション済み！
フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換、ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）、トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）、床暖房新規交換、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置…等

室内写真

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物件概要

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