東建柏木マンション 8階

東中野9分!落合8分!神田川沿いに建つ総戸数200戸。管理良好マンション「東建柏木マンション」
東建柏木マンション 外観 (5) 【毎日更新】中古マンション購入物件一覧
4,298 万円

8階 | 2LDK + W | 55.00㎡ | 東中野駅
他のお部屋も販売中
間取り

8階部分の高層階!南向きバルコニーです。陽当たりはもちろん、眺望も良い!間取りも13.2帖のリビングにベッドルーム2つ、ウォークインクローゼットもあります!

内装はフルリノベーション(5.29完成)で登場!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:116,654
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)


東建柏木マンションの物件レポート

<立地は>
メインは総武線の東中野か東西線の落合が普段使いに便利そうだけどちょっと歩けば山手線が使える高田馬場もぎりぎり使えそうな立地。東中野からは神田川沿いの緑道?をてくてく歩いて来れば到着なので行きも帰り道もはたまた季節によってもストレスなく快適に歩ける道のりでしょう。

<アクセスは>

  • 総武中央線「東中野」駅歩8分
  • 東西線「落合駅」歩8分

近くに小滝橋のバス停もあるので始発で新宿や九段下、新橋などへダイレクトアクセスできるのも魅力。組み合わせて考えれば交通アクセスはピカイチの立地と言えます。

<物件は>
正直このマンションS47年築のイメージはないです。平成築とはいわないものの築年数特有の古臭さを感じさせないグッドコンディション。

<修繕履歴もしっかりしています!>
平成20年には大規模修繕工事を終え、エントランスも改修済み。総戸数200戸に対しエレベーターは3基、各戸の玄関ドアも改修済み。

<修繕積立>
修繕積立金総額:2億19,655,940円(2019年3月)素晴らしいの一言。

<さすがの管理>
管理人さんも住込み管理体制で、エントランス部分をはじめ、さすがのコンディション。マンション自体の戸数も多いので管理体制、修繕計画がしっかりしているマンションは築年数を感じさせず売買も問題なく繰り返され資産性を保つものです。東建柏木マンションも200世帯有るので毎年少なからず売り住戸発生しますが、売れ残ったり、安くないと売れないといった印象も特にありません。

<駐輪場・駐車場>
コの字型の建物で、中庭部分に駐車場、駐輪場を設けています。駐車場の月額20,000円は安い!バイク置場もありますが、平成28年9.12現在空き無し。

私たち不動産屋の立場からすると、古くても非常にお勧めしやすい条件の整ったマンションと言えます。東建柏木マンション、一見の価値ありです!

<<物件概要>>

種類 中古マンション
物件名 東建柏木マンション
所在地 東京都新宿区北新宿4-9-18
交通 総武中央線「東中野」駅歩8分
東西線「落合駅」歩8分
販売価格
4,298万円
間取り 2LDK + W
専有面積 55.00㎡
管理費 10,200円
修繕積立金 7,960円
その他費用 200円
現況 空室
構造 RC造 14階建て
所在階 8階
築年月 1972年2月
総戸数 200戸
施工会社 大成建設
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 全部委託 日勤(住込み管理)
備考
エレベーターあり, ペット可, 大規模修繕工事実施済み
取引態様 仲介
(周辺施設)
・ローソン 小滝橋店:徒歩1分
・地産マルシェ小滝橋店:徒歩2分
・いなげや新宿小滝橋店:徒歩1分
・区立淀橋第四小学校:徒歩9分
・落合中央公園:徒歩6分
東京都新宿区北新宿4-9-18
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