ベルパークシティ西新宿

西新宿5丁目駅から4分。新耐震基準適合マンション「ベルパークシティ西新宿」

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　ベルパークシティ西新宿
□　所在地　　　東京都新宿区西新宿4-17-3
□　交通　　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
□　販売価格　　3,790万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　49.18㎡

現在販売住戸：2階-フルリノベーション

□　販売価格　　3,790万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　49.18㎡
□　管理費　　　21,230円　
□　修繕積立金　14,460円
□　現況　　　　空室

• 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
• JR線・小田急線・京王線「新宿」駅徒歩14分

「ベルパークシティ西新宿」のご紹介です。

ベルパークシティ西新宿は、西新宿の高層ビル群からは少し外れた立地。西新宿のオアシス「新宿中央公園」のある十二壮通りから一本中に入った場所に立地。戸建てが並ぶ住宅地というよりは、オフィスが複合したマンションが多く並ぶロケーション。

最寄駅は、大江戸線の西新宿５丁目が徒歩４分と近いので、こちらが便利。ＪＲの新宿駅も徒歩で１４分なので徒歩圏。近くのワシントンホテルあたりから地下道を通って行けば、雨にもぬれず風にもあたらずに新宿駅まで到達可能なので、これもまた便利。

S61年建築のマンションなので新耐震基準適合、おのずとフラット35も利用可能。外観はタイル貼り、エントランスにはオートロックが採用されマンション。
1階部分は店舗が入居していますが、住居エントランスは別にあります。

意外にも総戸数76戸もあるマンションで、施工はフジタ工業、管理は三菱地所コミュニティというしっかりマンション。平成28年1月時点で、マンション全体の修繕積立金も６，９１９万円貯まっており、この規模感ならではの計画的な管理状況が伺えます。

総戸数７６戸ある割に、年間通して売り住戸も少なめなマンション。コンパクトタイプをお探しの方は、注目してみても良いのではないでしょうか。

• 新耐震基準適合
• フラット35適合
• 修繕積立金69,199,902円（平成28年10月時点）
• 三菱地所コミュニティ管理
• エントランスオートロック

＜＜物件概要＞＞

□　種類　　　　中古マンション
□　物件名　　　ベルパークシティ西新宿
□　所在地　　　東京都新宿区西新宿4-17-3
□　交通　　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
□　構造　　　　RC造5階建て
□　築年月　　　1986年7月築
□　総戸数　　　76戸
□　施工　　　　フジタ工業
□　管理会社　　三菱地所コミュニティ株式会社
□　管理形態　　全部委託　日勤
□　備考　　　　フラット35S適合
□　取引態様　　仲介

○ 三菱地所コニュニティ株式会社
○ 管理員勤務：月火水金　8：00～14：00
　　　　　　　　　　木　7：00～15：00
　　　　　　　　　　土　7：00～11：00

ライフインフォメーション

スーパー/マルエツプチ西新宿六丁目店：約400m
公園/新宿中央公園：約260m
ファミリーマート新宿中央公園店：約280m