松原mitte

松原mitteの物件レポート

｜アクセスは
京王線「下高井戸」駅徒歩10分
井の頭線「東松原」駅徒歩10分
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩12分

明大前、下高井戸、東松原エリアに建つコーポラティブハウス「松原mitte」をご紹介！

そもそもコーポラティブハウスとは？

コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅のことである
※Wikipediaより

今回のコーポラティブハウスは正直いって、珍しいと思う。それは、規模感が総戸数19戸、地上3階建てだからまず私たちが疑うのは「エレベーターの有無」。でもご安心を。エレベーター完備。そして、一番は管理会社がしっかり入っていて、ここは大手処の三菱地所コミュニティ。これもかなりのプラス材料で実は、この手のコーポラティブは以外にも「自主管理」がとても多い。だからはじめは良いのだけれど、築年数が経過していく過程での劣化や修繕計画問題、そして、売却する際の住宅ローンが使いにくいということにもつながる事が決して珍しくないから。

その点、この松原mitteは、ほぼ通常のスペックの分譲マンションとして考えて遜色ないし、不動産会社側からのやりづらさは全くない物件。それでいて、通常の分譲マンションと違い、分譲業者目線の万人受けを狙いがちなセールスポイント集めの物件にはならず、あくまでもシンプルだけど、デザイン的にも良い。

｜共用設備
機能的にも、オートロックや宅配ボックスも完備されているし、駐車場も月額21,000円～（平成30年）4月時点で空有）、ペットの飼育も1住戸2匹までとなっている。

｜住環境
住環境も魅力の一つ。用途地域が第一種低層専用地域だから、周囲に高い建築物が少ないから街並みもすっきりしているし、現地から10分ちょっと歩けば「羽根木公園」もある。落ち着いた住環境にもかかわらず、最寄駅10分程度の電車を使えば新宿、渋谷、吉祥寺など都心へのアクセスも容易。

総合的にとても充実度の高い物件だな～と思います。松原mitte、一見の価値ありです！

物件概要

種類	中古マンション
物件名	松原mitte
所在地	東京都世田谷区松原4-37-22 GoogleMap
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩10分 井の頭線「東松原」駅徒歩10分 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩12分
構造	RC造　3階建て
築年月	2007年11月
総戸数	19戸
施工会社	小川建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / ペット可

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