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LOCATION
立地
ヴィークコート代々木初台は、初台南側エリア、商店街をまっすぐ行けば到着、徒歩で8分です。代々木八幡・代々木公園も徒歩9分、10分です。
八幡方面へは山手通りを渡るので、普段使いだと初台になる立地です。
どの駅もちょっと離れているのが難点ですが、オーケーストア（スーパー）には歩いて行けるご近所さんですし、代々木公園へは代々木八幡宮の脇道を抜ければ近いので、地元感覚で言うとそこまで悪い立地ではないです。
BUILDING
建物について
ヴィークコート代々木初台は平成19年築、清水建設系が分譲、施工、管理まで行う物件です。物件目の前のパークグランディも清水系です。
グレード感や重厚感、管理状態など全てにおいて安心感があります。中古市場としては、「売りやすい」安定感のある物件です。
設備・仕様
・オートロック
・24時間セキュリティシステム
・内廊下設計
・ディスポーザー
・宅配ボックス
・ペット飼育可
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. ヴィークコート代々木初台の立地はどう評価されていますか？
A. 初台南側エリアに位置し、商店街をまっすぐ行けば到着する徒歩8分の立地です。代々木八幡・代々木公園へも徒歩9〜10分とアクセスできますが、八幡方面は山手通りを渡る必要があるので、普段使いとしては初台寄りの生活圏になると思います。どの駅も少し距離があるのが難点ですが、地元感覚で言えばそこまで悪い立地ではありません。
A. 初台南側エリアに位置し、商店街をまっすぐ行けば到着する徒歩8分の立地です。代々木八幡・代々木公園へも徒歩9〜10分とアクセスできますが、八幡方面は山手通りを渡る必要があるので、普段使いとしては初台寄りの生活圏になると思います。どの駅も少し距離があるのが難点ですが、地元感覚で言えばそこまで悪い立地ではありません。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. スーパーのオーケーストアには歩いて行けるご近所さんで、代々木公園へも代々木八幡宮の脇道を抜ければ近いという、生活の使い勝手の良さがあります。初台エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。
A. スーパーのオーケーストアには歩いて行けるご近所さんで、代々木公園へも代々木八幡宮の脇道を抜ければ近いという、生活の使い勝手の良さがあります。初台エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。
Q. 築年数は古くないですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成19年（2007年）築とまだまだ築浅の部類で、新耐震基準はもちろんクリアしています。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける物件です。
A. 平成19年（2007年）築とまだまだ築浅の部類で、新耐震基準はもちろんクリアしています。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける物件です。
Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. ヴィークコート代々木初台は清水建設系が分譲・施工・管理まで一貫して手掛けている物件で、グレード感や重厚感、管理状態のいずれにも安心感があります。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に確認しておいてほしいポイントです。
A. ヴィークコート代々木初台は清水建設系が分譲・施工・管理まで一貫して手掛けている物件で、グレード感や重厚感、管理状態のいずれにも安心感があります。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に確認しておいてほしいポイントです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 分譲・施工・管理まですべて清水建設系というワンストップ体制です。物件の目の前に建つパークグランディも同じ清水系とのことで、エリア全体の管理水準の高さがうかがえます。中古市場としても「売りやすい」安定感のある物件と評価されています。
A. 分譲・施工・管理まですべて清水建設系というワンストップ体制です。物件の目の前に建つパークグランディも同じ清水系とのことで、エリア全体の管理水準の高さがうかがえます。中古市場としても「売りやすい」安定感のある物件と評価されています。
Q. セキュリティ・共用設備の特徴はありますか？
A. オートロックに加え24時間セキュリティシステムを完備し、内廊下設計でプライバシー性も高い仕様です。ディスポーザーや宅配ボックスも備わっていて、日々の暮らしやすさを意識した充実の設備が揃っています。
A. オートロックに加え24時間セキュリティシステムを完備し、内廊下設計でプライバシー性も高い仕様です。ディスポーザーや宅配ボックスも備わっていて、日々の暮らしやすさを意識した充実の設備が揃っています。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 清水建設系という一貫したブランド力と、内廊下・24時間セキュリティといった充実の設備は、資産価値を下支えする条件が揃っていると考えています。初台エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。中古市場でも「売りやすい」と評価されている点は、将来の出口戦略を考えるうえでも安心材料です。
A. 清水建設系という一貫したブランド力と、内廊下・24時間セキュリティといった充実の設備は、資産価値を下支えする条件が揃っていると考えています。初台エリアの中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。中古市場でも「売りやすい」と評価されている点は、将来の出口戦略を考えるうえでも安心材料です。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 清水建設系のグレード感と、目の前に同系列のパークグランディが建つという安心材料は、内見時に強い説得力を持つポイントです。「売りやすい」安定感のある物件という評価は、そのまま出口戦略の強みになると思います。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 清水建設系のグレード感と、目の前に同系列のパークグランディが建つという安心材料は、内見時に強い説得力を持つポイントです。「売りやすい」安定感のある物件という評価は、そのまま出口戦略の強みになると思います。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ヴィークコート代々木初台をどう評価しますか？
A. 清水建設系ならではのグレード感と管理の安心感、24時間セキュリティや内廊下設計まで揃った、中古市場でも売りやすい安定感のある物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
A. 清水建設系ならではのグレード感と管理の安心感、24時間セキュリティや内廊下設計まで揃った、中古市場でも売りやすい安定感のある物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴィークコート代々木初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2-27-12 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅 徒歩8分 小田急線「代々木八幡駅」徒歩10分 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 小田急線「参宮橋駅」徒歩10分 |
| 構造 | RC造 37階建て |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 初台 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
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