世田谷上町ハイム

世田谷上町ハイムの物件写真

■立地・住環境
東急世田谷線の上町駅から徒歩7分の物件です。世田谷通りから少し内に入った場所です。世田谷上町と言えば「ボロ市」開催地として有名です。上町の駅自体はとってもローカルだけど駅近だけにコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）、スーパー（オオゼキ上町店）などが揃っていて生活利便性は悪くないと思います。

■交通アクセス-バスも便利！
東急世田谷線（上町）は下高井戸と三軒茶屋を繋ぐ電車なので京王線や田園都市線にアクセスはしやすい。実はバスも便利なんです。近所のバス停「上町」からは渋谷駅行のバスがでているのでバスと電車をうまく使い分けしたい。

■物件
世田谷上町ハイムは平成8年築、総合商社の住友商事が分譲したRC造地上6階建て総戸数53邸の中規模マンションです。管理会社には分譲主系列の住商建物が日勤管理ではいっています。

管理状態は良く、多数の修繕履歴が残っています。大規模修繕工事は直近では2010年なのでそろそろ次回の大規模修繕工事のサイクルに入りそうです。マンション全体の修繕積立金も23.1時点で約9,000万円超貯まっているので安心感があります。

■修繕履歴
2013年：排水ポンプ取替工事・宅配ボックス・インターホン改修工事
2010年：大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット(イッツコミュニケーションズ・NTT東日本・KDDI)
・敷地内駐車場：月額26,000円～
・駐輪場：無償で2台目以降月額100円～

■備考
・ペット飼育可（規約あり）
・修繕積立金総額:92,822,000円(2023年1月現在)

■周辺コンビニ・スーパー
ファミリーマート 世田谷二丁目店 (224 m)
セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (238 m)
サミットストア 桜店 (360 m)
オオゼキ 上町店 (387 m)
サミットストア 弦巻通り店 (692 m)

物件概要

種類	中古マンション
物件名	世田谷上町ハイム
所在地	東京都世田谷区世田谷2-21-11 GoogleMap
交通	東急世田谷線『上町』駅徒歩7分 東急田園都市線『桜新町』駅徒歩17分
構造	RC造　6階建て
築年月	1996年3月
総戸数	53戸
施工会社	佐藤工業
管理会社	住商建物
管理形態	全部委託（日勤）
駐車場	あり　月額 26,000円～29,000円
駐輪場	あり　月額 100円～500円
バイク置場	あり
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可

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