サンメゾン中野（中古売買・購入・売却）

6,999万円
3LDK ｜ 59.40㎡｜中野駅｜不可

サンメゾン中野の物件レポート

■立地
サンメゾン中野は中野駅、新中野駅、東高円寺駅のちょう中心地あたり、桃園川緑道と並走するように通る大久保通り沿いの物件です。最寄り駅は中野駅で徒歩9分。駅からもほどよく離れているからガヤガヤ感もなく住宅街と思ってもらっていいと思います。

■物件
サンメゾン中野は1982年築、互栄産業旧分譲のサンメゾンシリーズ。物件規模でいうと地上8階建て33邸。ヴィンテージマンションの定番でもあるレンガタイル貼りの重厚感ある外観。オートロックはないけど管理人室の前を通ってお部屋へ。管理人さんは月水木金7：30-16：30、火土7：30-11：30の日勤体制。敷地内駐車場は分譲のみで現在空き無し、ペットの飼育も不可です。

■備考
・建物全体の修繕積立金総額：48,652,394円（2022年1月31日時点）
・駐輪場：月額500円
・バイク置場：月額1,000円
・ペット飼育不可

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀

物件写真

: 1982年築、互栄産業旧分譲のサンメゾンシリーズ。

: レンガタイル貼りの重厚感ある外観

: 建物全体の修繕積立金総額：48,652,394円

: エントランスはオートロックっぽいけどオートロックではないです。

: 管理人さんは月水木金7：30-16：30、火土7：30-11：30の日勤体制

: エレベーター

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

販売中の部屋情報

6,999万円
5階｜ 3LDK ｜ 59.40㎡｜不可

管理費 14,740円／月　修繕積立金 14,421円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

・5階部分
・専有面積59.40㎡、3LDK間取り
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：181,450円／月

・販売スタート価格：6,999万円（5.7掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンメゾン中野
所在地	東京都中野区中央5-29-11 GoogleMap
交通	中央線他「中野」駅徒歩9分丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分
販売価格	6,999万円
間取り	3LDK
専有面積	59.40㎡
管理費	14,740円
修繕積立金	14,421円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	5階
築年月	1982年7月
総戸数	33戸
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	サニーライフ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 30,556円（空き要確認）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

（周辺施設）

・ファミリーマート中野中央五丁目店 (304 m)
・セブンイレブン中野中央5丁目店 (310 m)
・コープ中野中央店 (267 m)
・三徳新中野店 (275 m)
・まいばすけっと中野中央5丁目店 (294 m)
・中野警察署中央五丁目交番 (292 m)
・城南信用金庫中野支店 (277 m)
・きらぼし銀行中野支店 (394 m)
・桃園川緑道 (132 m)
・にじいろ保育園中野 (195 m)