ザ・パームス東中野Ⅱ（中古売買・購入・売却）

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ザ・パームス東中野Ⅱの物件レポート

■立地
物件名こそ東中野が入っているけどエリア感的には落合。ザ・パームス東中野Ⅱは早稲田通り沿いで上落合一丁目の交差点あたりに立地する物件。最寄り駅の東西線「落合」駅で徒歩3分、東中野は徒歩9分です。大江戸線の中井も徒歩圏なので3駅3路線を使い分け出来る立地は便利なことには違いない。

■バスも便利！
最寄りの上落合一丁目バス停までは徒歩1分で中野駅、新宿駅、東中野駅、高田馬場駅までの直通バスが複数本運行しています！これは使わない手はない。

■物件
ザ・パームス東中野Ⅱは2002年築、東誠不動産旧分譲のザ・パームスシリーズ。分譲時住戸は専有面積44.82㎡～81.29㎡、間取りは１LDK、２LDKがメイン構成。1階住戸にはテラスや専用庭を設け、5階以上の住戸はワンフロア2戸のプライバシー性の高いレイアウト。まだ平成2桁築だから綺麗だし管理も野村不動産パートナーズの日勤管理で悪くない。

■修繕状況
・平成28年11月　機械式駐車場修繕工事
・平成27年 5月　大規模修繕工事
・平成24年 5月　インターホン修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額28,000円〜33,000円
・駐輪場：月額100円

■備考
・ペット飼育可
・事務所利用不可
・建物全体の修繕積立金総額：31,027,606円（令和4年11月30日時点）

物件のPOINT

中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

: 2002年築、東誠不動産旧分譲

: 敷地内駐車場：月額28,000円〜33,000円・駐輪場あり

: ペット可です

: エントランス

: オートロック

: 共用部も明るいね～

: 宅配ボックス

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ザ・パームス東中野Ⅱ
所在地	東京都新宿区上落合2-11-20 GoogleMap
交通	東西線「落合」駅徒歩3分中央総武線「東中野」駅徒歩9分大江戸線「中井」駅徒歩7分
構造	SRC造　13階建て
築年月	2002年4月
総戸数	31戸
施工会社	松村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

・セブンイレブン新宿上落合1丁目店 (29 m)
・ローソン・スリーエフ新宿上落合一丁目店 (106 m)
・地産マルシェ小滝橋店 (249 m)
・まいばすけっと上落合店 (282 m)
・けやき公園 (332 m)
・戸塚警察署上落合交番 (389 m)
・新宿区立落合第二小学校 (140 m)