アトラス中野中央へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地・住環境
アトラス中野中央の最寄り駅は丸ノ内線の新中野です。ここは下町情緒が残る鍋屋横丁があり、毎日の生活の中心です。
鍋屋横丁から紅葉山公園へと続く一本道の途中に、平成25年、旭化成分譲によるアトラス中野中央が誕生しました。
近隣にスーパー、商店街があり、日常使いの飲食店やドラッグストアまであらかたのものは近所で揃います。
アクセス
・丸の内線「新中野」駅 徒歩5分
・JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅（南口） 徒歩12分
ライフインフォメーション
・桃園川緑道：徒歩3分
・丸正 中野鍋横店：徒歩6分
・ピーコックストア（中野マルイ）：徒歩12分
BUILDING
建物について
アトラス中野中央は平成25年築のまだピッカピカな築浅マンションです。地上5階建ての中低層、総戸数57戸です。
敷地南東部分がもみじ山通りに面しているガラス張り、2層吹き抜けのエントランスがとにかくかっこいいです。マンションの顔ともいえる大切なエントランスは、間違いなくこのマンションのブランド性を高めてくれています。
もちろんエントランスだけではなく、外観デザインも良いですし、1階部分の目隠しにも有効な敷地植栽計画も充実しています。マンション全体、雰囲気は本当に良いです。
設備・特徴
・オートロック
・宅配ボックス
・防災備蓄倉庫
・フラット35適合
・ペット飼育可
・ペットの足洗い場
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩5分、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅（南口）へも徒歩12分と使える路線が多い立地です。下町情緒の残る鍋屋横丁から紅葉山公園へ続く一本道の途中という、生活感と落ち着きが同居したロケーションだと感じます。
A. 新中野エリアはスーパーや商店街、日常使いの飲食店やドラッグストアまで近所であらかた揃う便利さが魅力です。丸正 中野鍋横店へは徒歩6分、桃園川緑道へは徒歩3分と、買い物も散歩もしやすい環境が整っています。近隣の中野エリアの住みやすさもあわせて参考にしてみてください。
A. 平成25年（2013年）築とまだまだ築浅の部類で、新耐震基準はもちろんクリアしています。フラット35適合という情報もあり、住宅ローンの審査面でも安心して検討していただける物件です。
A. 築浅マンションは大規模修繕の実績がまだ少ない分、積立金が今後どう推移していくか見えづらい面があります。修繕積立金の考え方もぜひ参考にしていただきつつ、現在の積立金額や将来の増額計画については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. 総戸数57戸、地上5階建ての中低層マンションで、ゴミ置場や防災備蓄倉庫まで整備されているところを見ると、管理体制はしっかりしている印象です。具体的な管理方式（常駐・巡回等）については内見時にあわせて確認いただくと安心です。
A. もみじ山通りに面したガラス張り・2層吹き抜けのエントランスがとにかく印象的で、マンションのブランド性を大きく高めているポイントです。外観デザインや1階部分の目隠しになる敷地植栽計画もしっかり作り込まれていて、マンション全体の雰囲気の良さは訪れるとすぐに伝わると思います。
A. エントランスのオートロックに加え、宅配ボックス、防災備蓄倉庫まで用意されていて、日常の使い勝手と災害への備えの両方がカバーされています。共働き世帯や忙しい方にも心強い設備だと思います。
A. ペット飼育可の物件で、しかも共用部にはペットの足洗い場まで設置されています。ここまで設備が整っている物件は多くないので、ペットと暮らしたい方には嬉しいポイントですね。ただし飼育細則や頭数制限などの実態は物件ごとに異なるので、規約は必ず個別に確認しておいてください。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 築浅・デザイン性の高いエントランス・フラット35適合という組み合わせは、資産価値を維持しやすい条件が揃っていると考えています。新中野・中野エリアの相場感については中野エリアの中古マンション売却相場もあわせてご覧ください。
A. ガラス張りの吹き抜けエントランスやペット飼育可・足洗い場付きという特徴は、内見時の第一印象で買い手の心をつかみやすいポイントです。フラット35適合という安心材料もあわせてアピールできれば、指名買いされやすい物件だと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 築浅の安心感とデザイン性の高いエントランス、ペット対応設備まで揃ったバランスの良い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アトラス中野中央 |
| 所在地 | 東京都中野区中央4-22-1 GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「新中野」駅徒歩5分 JR 中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅（南口）徒歩12分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 施工会社 | 松井建設（株） |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 丸の内線 / 中野区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可
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