12,980万円
3LDK ｜ 100.56㎡｜中野坂上駅｜可

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの物件レポート

■立地
区内でも人気の丸の内線と大江戸線の2路線が通る中野坂上駅から徒歩5分の中野中央1丁目アドレスの物件。中野坂上から東中野方面へと抜ける区検通りからちょこっと中に入った立地。一種低層エリアではないけど周辺は戸建てや低層のマンションが多く静かな住環境だと思います。

■アクセス
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩5分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩5分
総武中央線「東中野」駅徒歩11分

■物件
ヒルズ中野坂上新都心グランステージは平成10年築、野村不動産分譲、熊谷組施工のヒルズシリーズです。地上5階建て28邸の高級低層マンションらしいプライバシー性高いマンションです。

分譲時の住戸面積は50平米台～100平米台まである多彩プラン。プラウドシリーズではないもの野村不動産分譲。管理は野村不動産パートナーズ日勤管理となっており建物コンディションも良好です。直近の大規模修繕工事も2011年に実施済みです。

平成10年築、野村不動産分譲、熊谷組施工のヒルズシリーズ

中野坂上徒歩5分でこの住環境！

みんな大好き低層マンション！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 27,000円～33,000円

・駐輪場：月額 500円～2,000円

・バイク置場：月額 2,000円

: ペット飼育可

: 宅配ボックス完備

: モニター付きオートロック

: 地上5階建て28邸

: 敷地内駐車場：月額29,000円〜34,000円

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2011年施工）

・修繕積立金額：27,521,400円（2023年 4月時点）

・学区域：塔山小学校、中野東中学校

ヒルズ中野坂上新都心グランステージへのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

12,980 万円
1階｜ 3LDK ｜ 100.56㎡｜可

管理費 29,340円／月　修繕積立金 24,330円／月

スタッフコメント

36.47㎡の広めのテラスのついた100平米超の1階メゾネットタイプが登場！戸建てのような存在感。

・リノベ向き

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：12,980万円

部屋のPOINT リノベーションしたい人向け / 陽当たり良いよ / 専用庭付 / バルコニー広め / 角部屋 / 8000万円以上 / 1億円以上 / これはオススメ！ / 久しぶりの登場だよ / 1階住戸 / 部屋数欲しい人！３LDKです。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージへのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ
実際に物件を見たい無料売却査定
賃貸同時査定もお気軽に！

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ヒルズ中野坂上新都心グランステージ
所在地	東京都中野区中央1-27-3 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩5分大江戸線「中野坂上」駅徒歩5分総武中央線『東中野』駅徒歩12分
販売価格	12,980万円
間取り	3LDK
専有面積	100.56㎡
管理費	29,340円
修繕積立金	24,330円
その他費用	310円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	1階
築年月	1998年12月
総戸数	29戸
施工会社	熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 27,000円～ 33,000円
駐輪場	月額 500円～ 2,000円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

（周辺施設）

ファミリーマート中野中央一丁目店 (68 m)
セブンイレブン中野中央1丁目店 (285 m)
セブンイレブン東中野末広橋店 (293 m)
マルエツプチ中野中央店 (228 m)
ライフ中野坂上店 (317 m)
まいばすけっと中野中央2丁目店 (370 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (455 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (520 m)
三井住友銀行中野坂上支店 (452 m)
中野区立塔山小学校 (219 m)
新宿区立柏木小学校 (357 m)