- 8,480万円 PriceDown ↓
- 1LDK ｜ 74.60㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可
初台パークサイドハイツの物件レポート
■立地・周辺環境
シングルにもファミリーにも優しい街「初台」。駅周辺に大きいスーパーがないのが残念だけど、その代わりに商店街もあるし飲食店は豊富だし、生活利便性は高い街。初台坂下方面のオーケーストア、不動通り商店街が日常のお買い物は便利です。
■物件
初台パークサイドハイツは甲州街道に沿っていますが、ほとんどの住戸は反対の緑道側（南）を向く設計です。S57年のマンションだけど共有部はオートロック付のエントランスでエレベーターも2基完備。マンションの入り口は結構な感じの階段になっているので一瞬「えっ！」て思うけど、安心してください。ちゃんと駐車場の脇に入口があってそこからエレベーターあるので。
分譲は新日本製鐵。管理も日鉄コミュニティなので分譲系列でしょうか！？マンションの管理体制も管理人さんが住込み管理という安心感。近年では大規模修繕工事も終わり、リフレッシュしたて！！耐震補強工事、給排水管更新工事、エレベーターリニューアル工事も終えています。
100戸オーバーの大型マンションならではのしっかり管理体制のマンションです。優秀です。建物全体の修繕積立金総額も1億3,800万円と立派！！初台駅南側、徒歩2分、管理良好マンション。注目です。
■修繕
・大規模修繕工事実施済み
・耐震補強工事実施済み
・給排水管更新工事実施済み
・エレベーターリニューアル工事実施済み
■設備等
・オートロック
・ゴミ出し24時間可
・敷地内駐車場：月額38,000円
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額1億3,800万円（2016.8.31時点）
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可
物件写真
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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- 8,480万円 PriceDown ↓
- 8階 ｜ 1LDK ｜ 74.60㎡ ｜ 不可
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 8000万円以上 / だいぶ価格下がってます / これはオススメ！ / 久しぶりの登場だよ
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台パークサイドハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-49-3
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線 「初台」駅 徒歩2分 小田急線「参宮橋」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 8,480万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 74.60㎡ |
| 管理費 | 17,130円 |
| 修繕積立金 | 17,050円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 ｜ 戸田建設 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（住込み管理） |
| 駐車場 | 月額 38,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
・セブンイレブン 渋谷初台1丁目：徒歩2分
・オーケーストア・初台：徒歩8分
・渋谷区立幡代小学校：徒歩5分
・きらぼし銀行 初台駅出張所：徒歩1分
・東日本銀行 初台支店：徒歩5分
・渋谷区立幡代小学校：徒歩5分
・代々木警察署 初台駅前交番：徒歩2分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・8階部分
・専有面積74.60㎡、1LDK
・令和3年リノベ履歴あり
・陽当たり、眺望良好！！
・LDK27.7帖の開放感！