初台パークサイドハイツ

「初台」徒歩2分！初台エリアの南側エリアの1丁目、目の前を緑道が通る素敵なロケーション

中古マンション（売買物件）ギャラリー

初台パークサイドハイツの物件レポート

｜立地・周辺環境は
シングルにもファミリーにも優しい街「初台」。駅周辺に大きいスーパーがないのが残念だけど、その代わりに商店街もあるし飲食店は豊富だし、生活利便性は高い街。初台坂下方面のオーケーストア、不動通り商店街が日常のお買い物は便利です。

｜物件は
建物自体は甲州街道に沿っていますが、ほとんどの住戸は反対の南側を向いています。S57年のマンションだけど、共有部はオートロック付のエントランスでエレベーターも2基完備。マンションの入り口は結構な感じの階段になっているので一瞬「えっ！」て思うけど、安心してください。ちゃんと駐車場の脇に入口があってそこからエレベーターあるので。

分譲は新日本製鐵。管理も日鉄コミュニティなので分譲系列でしょうか！？マンションの管理体制も管理人さんが住込み管理という安心感。近年では大規模修繕工事も終わり、リフレッシュしたて！！耐震補強工事、給排水管更新工事、エレベーターリニューアル工事も終えています。

100戸オーバーの大型マンションならではのしっかり管理体制のマンションです。優秀です。建物全体の修繕積立金総額も1億3,800万円と立派！！初台駅南側、徒歩2分、管理良好マンション。注目です。

｜特徴まとめ

大規模修繕工事実施済み
耐震補強工事済み
給排水管更新工事実施済み
エレベーターリニューアル工事実施済み
修繕積立金総額1億3,800万円（2016.8.31時点）

＜＜物件概要＞＞

種類	中古マンション
物件名	初台パークサイドハイツ
所在地	東京都渋谷区初台1-49-3
交通	京王新線「初台」駅徒歩2分
構造	RC造　14階建て
築年月	1982年8月
総戸数	111戸
施工会社	安藤建設｜戸田建設
管理会社	日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤（住込み管理）
備考	オートロック, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場	あり　月額 38,000円（空き要確認）
取引態様	仲介