初台パークサイドハイツ

「初台」徒歩2分！初台エリアの南側エリアの1丁目、目の前を緑道が通る素敵なロケーション

□　物件名　　　初台パークサイドハイツ
□　住所　　　　東京都渋谷区初台１丁目
□　交通　　　　京王新線 「初台」駅 徒歩2分
□　販売価格　　6,580万円　→　6,280万円
□　間取り　　　3LDK+2W+FC
□　専有面積　　76.40㎡

5階フルリノベーション

□　販売価格　　6,280万円
□　間取り　　　3LDK+2W+FC
□　専有面積　　76.40㎡
□　管理費　　　15,360円　
□　修繕積立金　15,280円
□　現況　　　　空室

初台駅の北側はオペラシティや不動通り商店街。南側は駅前から商店街があり、最近ではスターバックスも出来て雰囲気も明るい。

シングルにもファミリーにも優しい街「初台」。駅周辺に大きいスーパーがないのが残念だけど、その代わりに商店街もあるし飲食店は豊富だし、生活利便性は高い街。初台坂下方面のオーケーストア、不動通り商店街が日常のお買い物は便利です。

意外にも総戸数１１１戸のビッグコミュニティマンションの「初台パークサイドハイツ」

建物自体は甲州街道に沿っていますが、ほとんどの住戸は反対の南側を向いています。S57年のマンションだけど、共有部はオートロック付のエントランスでエレベーターも2基完備。

マンションの入り口は結構な感じの階段になっているので一瞬「えっ！」て思うけど、安心してください。ちゃんと駐車場の脇に入口があってそこからエレベーターあるので。

分譲は新日本製鐵。管理も日鉄コミュニティなので分譲系列でしょうか！？マンションの管理体制も管理人さんが住込み管理という安心感。近年では大規模修繕工事も終わり、リフレッシュしたて！！耐震補強工事、給排水管更新工事、エレベーターリニューアル工事も終えています。

100戸オーバーの大型マンションならではのしっかり管理体制のマンションです。優秀です。建物全体の修繕積立金総額も1億3,800万円と立派！！初台駅南側、徒歩2分、管理良好マンション。注目です。

• 大規模修繕工事実施済み
• 耐震補強工事済み
• 給排水管更新工事実施済み
• エレベーターリニューアル工事実施済み
• 修繕積立金総額1億3,800万円（2016.8.31時点）

何と言っても初台の南側、初台２分は最大のセールスポイントです！！

＜＜物件概要＞＞

□　物件名　　　初台パークサイドハイツ
□　住所　　　　東京都渋谷区初台１丁目４９−３
□　交通　　　　京王新線 「初台」駅 徒歩2分
□　構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建
□　築年月　　　1982年8月築
□　総戸数　　　111戸
□　施工　　　　安藤建設 ｜ 戸田建設
□　管理会社　　日鉄コミュニティ
□　管理形態　　全部委託　日勤（住込み管理）
□　備考　　　　オートロック、ペット飼育不可
□　取引態様　　仲介

ライフインフォメーション

●　成城石井オペラシティ店：徒歩4分
●　区立幡代小学校：徒歩4分