初台パークサイドハイツ
「初台」徒歩2分！初台エリアの南側エリアの1丁目、目の前を緑道が通る素敵なロケーション
中古マンション（売買物件）ギャラリー初台パークサイドハイツの物件レポート
｜立地・周辺環境は
シングルにもファミリーにも優しい街「初台」。駅周辺に大きいスーパーがないのが残念だけど、その代わりに商店街もあるし飲食店は豊富だし、生活利便性は高い街。初台坂下方面のオーケーストア、不動通り商店街が日常のお買い物は便利です。
｜物件は
建物自体は甲州街道に沿っていますが、ほとんどの住戸は反対の南側を向いています。S57年のマンションだけど、共有部はオートロック付のエントランスでエレベーターも2基完備。マンションの入り口は結構な感じの階段になっているので一瞬「えっ！」て思うけど、安心してください。ちゃんと駐車場の脇に入口があってそこからエレベーターあるので。
分譲は新日本製鐵。管理も日鉄コミュニティなので分譲系列でしょうか！？マンションの管理体制も管理人さんが住込み管理という安心感。近年では大規模修繕工事も終わり、リフレッシュしたて！！耐震補強工事、給排水管更新工事、エレベーターリニューアル工事も終えています。
100戸オーバーの大型マンションならではのしっかり管理体制のマンションです。優秀です。建物全体の修繕積立金総額も1億3,800万円と立派！！初台駅南側、徒歩2分、管理良好マンション。注目です。
｜特徴まとめ
- 大規模修繕工事実施済み
- 耐震補強工事済み
- 給排水管更新工事実施済み
- エレベーターリニューアル工事実施済み
- 修繕積立金総額1億3,800万円（2016.8.31時点）
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台パークサイドハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-49-3 |
| 交通 | 京王新線 「初台」駅 徒歩2分 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 ｜ 戸田建設 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（住込み管理） |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
東京都渋谷区初台1-49-3
