初台パークサイドハイツ

12,480万円
3LDK + W ｜ 85.24㎡｜初台駅｜不可

初台パークサイドハイツの物件レポート

■立地・周辺環境
シングルにもファミリーにも優しい街「初台」。駅周辺に大きいスーパーがないのが残念だけど、その代わりに商店街もあるし飲食店は豊富だし、生活利便性は高い街。初台坂下方面のオーケーストア、不動通り商店街が日常のお買い物は便利です。

■物件
初台パークサイドハイツは甲州街道に沿っていますが、ほとんどの住戸は反対の緑道側（南）を向く設計です。S57年のマンションだけど共有部はオートロック付のエントランスでエレベーターも2基完備。マンションの入り口は結構な感じの階段になっているので一瞬「えっ！」て思うけど、安心してください。ちゃんと駐車場の脇に入口があってそこからエレベーターあるので。

分譲は新日本製鐵。管理も日鉄コミュニティなので分譲系列でしょうか！？マンションの管理体制も管理人さんが住込み管理という安心感。近年では大規模修繕工事も終わり、リフレッシュしたて！！耐震補強工事、給排水管更新工事、エレベーターリニューアル工事も終えています。

100戸オーバーの大型マンションならではのしっかり管理体制のマンションです。優秀です。建物全体の修繕積立金総額も2億6,000万円（24.3時点）と立派！！初台駅南側、徒歩2分、管理良好マンション。注目です。

幡ヶ谷周辺の街情報！

設備・備考等

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：月額 38,000円

・駐輪場：月額 300円

修繕履歴

・大規模修繕工事実施済み
・耐震補強工事実施済み
・給排水管更新工事実施済み
・エレベーターリニューアル工事実施済み

メモ

・ペット飼育：不可

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み

・耐震補強実施済み

・修繕積立金額：260,061,827円（24年 3月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

12,480 万円
9階｜ 3LDK + W ｜ 85.24㎡｜不可

管理費 17,130円／月　修繕積立金 17,050円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 1億円以上 / これはオススメ！ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

スタッフコメント

・9階部分
・専有面積85.24㎡、3LDK+W
・陽当たり良好！！
・緑道ビュー！
・空室
・近所なので内見お気軽に。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：12,480万円（8.17掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
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物件概要

種類	中古マンション
物件名	初台パークサイドハイツ
所在地	東京都渋谷区初台1-49-3 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩2分小田急線「参宮橋」駅徒歩10分
販売価格	12,480万円
間取り	3LDK + W
専有面積	85.24㎡
管理費	17,130円
修繕積立金	17,050円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	9階
築年月	1982年8月
総戸数	111戸
施工会社	安藤建設｜戸田建設
管理会社	日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤（住込み管理）
駐車場	月額 38,000円
駐輪場	月額 300円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可