ライオンズプラザ初台グランフォート

ライオンズプラザ初台グランフォート 外観 (5) New
  • 7,800万円
  • 3LDK | 75.29㎡ | 初台駅 |

ライオンズプラザ初台グランフォートの物件レポート

初台駅の南側エリア、2004年グッドデザイン受賞物件(建築・環境部門)

■立地・住環境
最寄り駅は初台駅で徒歩6分。幡ヶ谷駅も徒歩8分です。初台、幡ヶ谷のちょうど中間あたりです。甲州街道より南側、初台駅からは玉川上水緑道を通り家路へ。緑道沿いのご近所には伊那食品工業さんのかんてんぱぱカフェ初台店(弊社スタッフも大好き!)があったり、裏手にパン屋さんがあったりと周辺環境も充実している立地です。

■アクセス
京王新線『初台』駅 徒歩6分
京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩8分

■物件
ライオンズプラザ初台グランフォートの建築は、平成16年、分譲は大京、施工は前田建設工業、管理は大京アステージです。ライオンズプラザ初台グランフォートの大きなセールスポイントのひとつが「2004年グッドデザイン受賞物件(建築・環境部門)」だということ。高層棟を中央に3棟からなる構造で地上11階建て、総戸数62戸のグレード感も感じるマンションです。

■土地権利について
そして、もうひとつこの物件の特徴として土地権利が所有権ではなく、定期地上権だということ。期限としては2063年12月24日まであるので残存40年。かといって年間通してちょこっとは売りに出ますが、まだまだ残存期間も長いので売買はいつも普通に成立します。価格も借地なので若干割安に設定されている点とマンション立地、グレード感共に住人の満足度も高いせいか売り住戸は少なめな印象です。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場:月額34,000円~38,000円
・駐輪場

■備考
・ペット飼育可

幡ヶ谷周辺の街情報!
物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀

物件写真

ライオンズプラザ初台グランフォート 外観 (5)

販売中の部屋情報

  • 7,800万円
  • 3階 | 3LDK | 75.29㎡ |
管理費 11,600円/月 修繕積立金 8,960円/月
部屋のPOINT

過去リノベ履歴あるよ / 床暖房あるよ / 部屋数欲しい人!3LDKです。 / さらっとリフォーム済

ライオンズプラザ初台グランフォート-間取り

スタッフコメント

形の良いワイドスパン間取りの3LDKが登場!リビングに天窓!!珍しい。。2024.11リフォーム履歴あります。

・リノベ履歴あり, さらっとリフォーム
・内見は事前にご予約をお願いします
・毎月返済額イメージ:202,477円/月
・販売スタート価格:7,800万円(4.12掲載)

物件概要

種類 中古マンション
物件名 ライオンズプラザ初台グランフォート
所在地
東京都渋谷区初台1-30-1
GoogleMap
交通 京王新線「初台」駅徒歩6分
京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩8分
販売価格
7,800万円
間取り 3LDK
専有面積 75.29㎡
管理費 11,600円
修繕積立金 8,960円
その他費用 32,220円
現況 空室
構造 RC造 11階建て
所在階 3階
築年月 2004年2月
総戸数 62戸
施工会社 前田建設工業
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託 日勤
駐車場 月額 34,000円~38,000円(空き要確認)
取引態様 仲介
ペット飼育
(周辺施設)
ローソンJPローソン代々木局店 (177 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (235 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (468 m)
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