ライオンズプラザ初台グランフォート

初台駅の南側エリア、2004年グッドデザイン受賞物件(建築・環境部門)「ライオンズプラザ初台グランフォート」

□ 物件名   ライオンズプラザ初台グランフォート
□ 所在地   東京都渋谷区初台1丁目30-1
□ 交通    京王新線 『初台』駅 徒歩6分

ライオンズプラザ初台グランフォート 外観 (1)

ライオンズプラザ初台グランフォートの杜の特徴

  • 京王新線『初台』駅 徒歩6分
  • 京王新線『幡ヶ谷』駅 徒歩8分

甲州街道より南側、初台駅からは玉川上水緑道を通り家路へ。最寄りは初台だけど、隣の幡ヶ谷ともちょうど中間位に位置するから目的によって使い分けるのが◎

緑道沿いのご近所には伊那食品工業さんのかんてんぱぱカフェ初台店(弊社スタッフも大好き!)があったり、裏手にパン屋さんがあったりと周辺環境も充実している立地。

そして、ライオンズプラザ初台グランフォートの大きなセールスポイントのひとつが「2004年グッドデザイン受賞物件(建築・環境部門)」だということ。高層棟を中央に3棟からなる構造で地上11階建て、総戸数62戸のグレード感も感じるマンションです。

建築は平成16年、分譲は大京、施工は前田建設工業、管理は大京アステージです。

そして、もうひとつこの物件の特徴として土地権利が所有権ではなく、定期地上権だということ。期限としては平成75年12月24日まであるので残存46年。かといって年間通してちょこっとは売りに出ますが、まだまだ残存期間も長いので売買はいつも普通に成立します。価格も借地なので若干割安に設定されている点とマンション立地、グレード感共に住人の満足度も高いせいか売り住戸は少なめな印象です。

<物件概要>

□ 物件名   ライオンズプラザ初台グランフォート
□ 所在地   東京都渋谷区初台1丁目30-1
□ 交通    京王新線 『初台』駅 徒歩6分
□ 構造    RC造11階建て
□ 築年月   2004年2月
□ 総戸数   62戸    
□ 分譲会社  大京
□ 施工    前田建設工業
□ 管理会社  大京アステージ株式会社
□ 管理形態  全部委託 日勤
□ 備考    オートロック有、ペット可

ライフインフォメーション

・オーケーストア初台店・・・約720メートル
・成城石井オペラシティ店・・・約950メートル
・セブンイレブン渋谷本町1丁目店・・・約110メートル
・代々木郵便局(郵便局)・・・約270メートル
・幡代小学校(小学校)・・・約190メートル

東京都渋谷区初台1丁目30-1

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