ライオンズプラザ初台グランフォート

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ライオンズプラザ初台グランフォートの物件レポート

初台駅の南側エリア、２００４年グッドデザイン受賞物件（建築・環境部門）

■物件
ライオンズプラザ初台グランフォートの建築は、平成16年、分譲は大京、施工は前田建設工業、管理は大京アステージです。ライオンズプラザ初台グランフォートの大きなセールスポイントのひとつが「２００４年グッドデザイン受賞物件（建築・環境部門）」だということ。高層棟を中央に3棟からなる構造で地上11階建て、総戸数62戸のグレード感も感じるマンションです。

■土地権利について
そして、もうひとつこの物件の特徴として土地権利が所有権ではなく、定期地上権だということ。期限としては2063年12月24日まであるので残存40年。かといって年間通してちょこっとは売りに出ますが、まだまだ残存期間も長いので売買はいつも普通に成立します。価格も借地なので若干割安に設定されている点とマンション立地、グレード感共に住人の満足度も高いせいか売り住戸は少なめな印象です。

■アクセス
京王新線『初台』駅　徒歩6分
京王新線『幡ヶ谷』駅　徒歩8分

■立地・住環境
甲州街道より南側、初台駅からは玉川上水緑道を通り家路へ。最寄りは初台だけど、隣の幡ヶ谷ともちょうど中間位に位置するから目的によって使い分けるのが◎緑道沿いのご近所には伊那食品工業さんのかんてんぱぱカフェ初台店（弊社スタッフも大好き！）があったり、裏手にパン屋さんがあったりと周辺環境も充実している立地。

幡ヶ谷周辺の街情報！

公園編
お買い物編
小学校（学区域）編
駅編

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀

物件写真

: 平成16年、分譲は大京、施工は前田建設工業

: ２００４年グッドデザイン受賞物件（建築・環境部門）

: 高層棟を中央に3棟からなる構造で地上11階建て、総戸数62戸

: 管理は大京アステージ

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ライオンズプラザ初台グランフォート
所在地	東京都渋谷区初台1-30-1 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩6分京王新線『幡ヶ谷』駅　徒歩8分
構造	RC造　11階建て
築年月	2004年2月
総戸数	62戸
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ローソンJPローソン代々木局店 (177 m)
まいばすけっと初台駅西店 (235 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (468 m)
まいばすけっと渋谷本町6丁目店 (511 m)
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株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (583 m)
OK(オーケー)初台店 (598 m)
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