- 3,400 万円
- 1DK ｜ 33.49㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可
藤和シティコープ初台の物件レポート
初台駅徒歩3分！新耐震基準適合の4階建て低層マンション「藤和シティコープ初台」
初台から徒歩3分の低層スタイルのマンション「藤和シティコープ初台」をご紹介！
■アクセス
・京王新線「初台」駅徒歩3分
・小田急線「参宮橋」駅徒歩11分
■立地・住環境
初台の南側商店街からも近い立地。駅からの行き帰りは物件まで一直線に繋がる緑道を通って。商店街にはコンビニ、ドラッグストア、飲食店まで揃うし、最近はスタバも出来て充実しています。甲州街道を渡った反対口にはオペラシティや不動通り商店街もあり、少し足を延ばせば新宿の南口までなら十分徒歩圏内です。
■物件
藤和シティコープ初台は1986年築なので新耐震基準に適合しています。藤和不動産旧分譲、五洋建設施工、三菱地所コミュニティ管理の総戸数43戸のマンション！低層4階建てタイル貼りでオートロック完備。総戸数も43戸とちょうどよいサイズ感。物件の隣には藤和シティコープ初台よりも1年前にできている藤和初台コープⅡ。
建物全体の印象は派手さはないけれど、築年数の分、管理が丁寧に行われていて修繕もこまめに繰り返しているからこそ保たれる清潔感があって好印象。平成24年には大規模修繕も終えていて、現段階の修繕積立金も3,148万円（平成28年12月時点）貯蓄されているから優秀でしょう！
初台3分の立地、管理状態が良好、修繕計画もしっかり。だからか年間通しても比較的売り住戸も少ない物件です！
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 3,400 万円
- 4階 ｜ 1DK ｜ 33.49㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
過去リノベ履歴あるよ / 投資用としてもいいね / 賃貸中（オーナーチェンジ）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 藤和シティコープ初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-33-3 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩3分 |
| 販売価格 | 3,400万円 |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 33.49㎡ |
| 管理費 | 12,760円 |
| 修繕積立金 | 11,270円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷本町1丁目店：徒歩2分
・ローソン 渋谷初台一丁目店：徒歩2分
・まいばすけっと 初台駅西店：徒歩2分
・オーケーストア初台店：徒歩7分
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店：徒歩7分
・渋谷区立幡代小学校：徒歩2分
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・渋谷区立幡代小学校：徒歩2分
スタッフコメント
・4階部分、専有面積33.49平米のお部屋です！
・現況賃貸中（オーナーチェンジ売買）
・表面利回り3.52％
・月額賃料100,000円
・年間賃料1,200,000円