Mansion Sale Guide
藤和シティコープ初台
初台駅徒歩5分 / 東京都渋谷区初台1-33-3
藤和シティコープ初台をお持ちの方が最初に知りたいのは、やはり今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、初台エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 藤和シティコープ初台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-33-3 |
| 最寄り駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩5分（京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩12分／小田急線「参宮橋」駅 徒歩13分） |
| 築年月 | 1986年11月（築約39年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全43戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| ペット飼育 | 不可 |
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
初台は「渋谷区×新宿1駅」というブランド力から、幡ヶ谷エリアより坪単価が高い傾向にあります。まずはエリア全体の成約相場を確認してみましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 約463万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 約463万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 約463万円 |
※坪単価は間取り別の内訳データがないため、初台エリアの年間平均坪単価（約463万円／坪）を一律で参考値として掲載しています。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの藤和シティコープ初台取引レポート
初台駅から徒歩5分、緑道を抜けてアクセスできる立地に建つ藤和シティコープ初台。全43戸の低層4階建てで、新耐震基準に適合し、大規模修繕工事も実施済みです。管理形態は全部委託・巡回で、築年数を感じさせない管理状態の良さが評価されている物件です。
幡ヶ谷ベースさんに相談してから、想像していたよりスムーズに売却まで進めることができました。エリアの相場や競合物件の状況までしっかり説明してもらえたので、納得しながら任せることができました。
— 初台在住 / ご売却者様
藤和シティコープ初台を含む初台エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にすべきか、買い先行にすべきか」は、住み替えを考えるすべての方が一度は悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な順番は変わるため、まずはご自身のケースに合わせて整理しておくことをおすすめします。
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Property List
Members Registration
売却と購入、どちらから始めるべきか迷ったときほど、まずは今の物件の売却査定額を知ることが判断材料になります。買い替えのご相談も無料査定と合わせて承っています。
Free Consultation
藤和シティコープ初台の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
藤和シティコープ初台に関するよくある質問
FAQ 01
築39年ですが、住宅ローンは組みやすいですか？
藤和シティコープ初台は1986年11月築の新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能な水準です。旧耐震物件に比べてローン審査面での不安が少なく、成約につながりやすい条件です。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 02
初台駅から徒歩5分という立地は売却でどう評価されますか？
京王新線初台駅徒歩5分に加え、幡ヶ谷・参宮橋も利用できる立地です。新宿まで1駅というアクセスの良さもあり、通勤・通学重視の買い手に強く訴求します。まずは無料査定で具体的な評価をご確認ください。
FAQ 03
大規模修繕済みという点は査定額にプラスになりますか？
大規模修繕工事が実施済みであることは、建物の維持管理状態を示す重要な材料になります。今後の追加負担が見込みにくい点も買い手にとって安心材料となり、査定でも評価されやすいポイントです。
FAQ 04
総戸数43戸という規模は売却に影響しますか？
総戸数43戸は大規模と小規模の中間にあたり、管理組合の運営バランスが取りやすい規模とされています。規模そのものより管理状態の良し悪しが査定に影響しやすいため、まずは無料査定で確認してみてください。
FAQ 05
ペット不可の物件でも売却時に不利になりませんか？
ペット不可の条件は、ペットを飼わない層やアレルギーを気にする層にとってはむしろ安心材料になります。ターゲットとなる買い手層は物件によって異なるため、まずは無料査定で売却戦略をご相談ください。
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