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イニシア中野
13800万円
5階
3LDK
86.04㎡
2008年9月
東京都杉並区高円寺北1-26-3
中野
販売価格13,800 万円
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.04㎡
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺北1-26-3
- 最寄駅
- 中野駅
- 築年月
- 2008年9月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 38戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
6階建て5階部分の角部屋です。専有面積86.04平米の3LDK間取り！みんな大好きルーバル付きです。
・そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
部屋のPOINT
リノベーションしたい人向け / そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 8000万円以上 / 1億円以上
室内写真
バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
イニシア中野の物件写真
HIGHLIGHT
中野駅と高円寺駅の中間、公園に近い住宅街の築浅感あるマンション
イニシア中野は、中野駅徒歩14分・高円寺駅徒歩11分の中間あたり、環七から内に入った住宅街に建つ、2008年築・地上6階建て・総戸数38戸のマンションです。
コスモスイニシア分譲で、タイル貼りの外観と、陽光がたっぷり差し込む清潔な共用ロビーが魅力。近隣に公園が多く、ファミリーにもおすすめの住環境です。
LOCATION
立地・住環境
イニシア中野は、中野駅（徒歩14分）と高円寺駅（徒歩11分）のちょうど中間あたりに位置しています。環七から内に入った住宅街なので、幹線道路の喧騒からは少し距離があります。
近隣には大小複数の公園があるエリアなので、ファミリーにもおすすめの住環境です。
2駅を使い分けられるので、行き先に合わせて動きやすい立地だと思います。
BUILDING
建物について
イニシア中野は2008年築、コスモスイニシア分譲の地上6階建て・総戸数38戸の中古マンションです。
まだ築浅感の残るタイル貼りの外観で、太陽光がたっぷり差し込む清潔な共用ロビーなど、グレード感もしっかり感じられる物件でした。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 20,000円〜25,000円
駐輪場
月額 100円〜1,000円
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2020年 実施済
イニシア中野へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. イニシア中野の立地は、正直どうですか？
A. 中野駅まで徒歩14分、高円寺駅まで徒歩11分で、ちょうど2駅の中間あたりです。どちらも駅近ではありませんが、環七から内に入った住宅街で、近隣に大小複数の公園があり、ファミリーにもおすすめの住環境です。行き先によって2駅を使い分けられる点も、イニシア中野の立地の良さです。近隣エリアの暮らしの参考として、中野南台の住みやすさ解説もご覧ください。
A. 中野駅まで徒歩14分、高円寺駅まで徒歩11分で、ちょうど2駅の中間あたりです。どちらも駅近ではありませんが、環七から内に入った住宅街で、近隣に大小複数の公園があり、ファミリーにもおすすめの住環境です。行き先によって2駅を使い分けられる点も、イニシア中野の立地の良さです。近隣エリアの暮らしの参考として、中野南台の住みやすさ解説もご覧ください。
Q. イニシア中野の修繕積立金で、気をつけることはありますか？
A. 2008年築で築18年、大規模修繕は2020年に実施済みなので、次の修繕に向けた積立の状況が大切です。月額と積立残高、長期修繕計画での値上げ予定、次回の大規模修繕の時期は、購入前に確認してください。総戸数38戸は小規模とまでは言えませんが、規模が大きくないぶん、1戸あたりの負担には注意しておきたいところです。選び方の視点は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。
A. 2008年築で築18年、大規模修繕は2020年に実施済みなので、次の修繕に向けた積立の状況が大切です。月額と積立残高、長期修繕計画での値上げ予定、次回の大規模修繕の時期は、購入前に確認してください。総戸数38戸は小規模とまでは言えませんが、規模が大きくないぶん、1戸あたりの負担には注意しておきたいところです。選び方の視点は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。
Q. イニシア中野の耐震性やローンはどうですか？
A. 2008年築で、新耐震基準に適合しています。ローンはフラット35も利用できるので、選択肢のひとつとして検討できます。ほかの金融機関も含めた比較は、ご自身の条件に合わせてご案内します。フラット35の考え方はこちらの解説をご覧ください。
A. 2008年築で、新耐震基準に適合しています。ローンはフラット35も利用できるので、選択肢のひとつとして検討できます。ほかの金融機関も含めた比較は、ご自身の条件に合わせてご案内します。フラット35の考え方はこちらの解説をご覧ください。
Q. イニシア中野のセキュリティ・設備・管理はどうですか？
A. 分譲はコスモスイニシアで、地上6階建て、まだ築浅感の残るタイル貼りの外観です。太陽光がたっぷり差し込む清潔な共用ロビーがあり、オートロック、宅配ボックス、エレベーターも備えています。駐車場は月額20,000〜25,000円、駐輪場は月額100〜1,000円です。管理の状態と過去の修繕履歴は、内見時に資料と共用部の両方で確認してください。
A. 分譲はコスモスイニシアで、地上6階建て、まだ築浅感の残るタイル貼りの外観です。太陽光がたっぷり差し込む清潔な共用ロビーがあり、オートロック、宅配ボックス、エレベーターも備えています。駐車場は月額20,000〜25,000円、駐輪場は月額100〜1,000円です。管理の状態と過去の修繕履歴は、内見時に資料と共用部の両方で確認してください。
Q. イニシア中野はペットを飼えますか？
A. ペット可で、細則があり、1住戸2匹までです。2匹までという頭数のほかに、サイズや種類、共用部での移動ルールなどの決まりがあるかは、お飼いの子が対象になるか分かれるところなので、購入前に管理規約で確認してください。注意点はペット可物件の確認ポイントにまとめています。
A. ペット可で、細則があり、1住戸2匹までです。2匹までという頭数のほかに、サイズや種類、共用部での移動ルールなどの決まりがあるかは、お飼いの子が対象になるか分かれるところなので、購入前に管理規約で確認してください。注意点はペット可物件の確認ポイントにまとめています。
Q. イニシア中野の資産価値と、将来売るときの出口はどうですか？
A. 新耐震、フラット35利用可、ペット可、築浅感のある外観と、買主が検討しやすい条件がそろっています。ファミリーに向く住環境も、買い手の幅を広げる材料です。一方で、駅徒歩11〜14分の距離は、評価が分かれる点です。近隣エリアの相場感は中野南台の売却相場で確認できます。
A. 新耐震、フラット35利用可、ペット可、築浅感のある外観と、買主が検討しやすい条件がそろっています。ファミリーに向く住環境も、買い手の幅を広げる材料です。一方で、駅徒歩11〜14分の距離は、評価が分かれる点です。近隣エリアの相場感は中野南台の売却相場で確認できます。
Q. イニシア中野で、ほかに確認しておきたいことはありますか？
A. 駅徒歩11〜14分の距離は、雨の日や夜の帰り道など、実際に歩いて体感しておくのがおすすめです。環七から内に入った住宅街ですが、住戸の位置によって環七からの距離は変わるので、音環境は昼と夜で確認してください。また、ファミリーに向く住環境のため、気になる住戸が出たときにすぐ動けるよう、条件整理とローンの準備をしておくと安心です。
A. 駅徒歩11〜14分の距離は、雨の日や夜の帰り道など、実際に歩いて体感しておくのがおすすめです。環七から内に入った住宅街ですが、住戸の位置によって環七からの距離は変わるので、音環境は昼と夜で確認してください。また、ファミリーに向く住環境のため、気になる住戸が出たときにすぐ動けるよう、条件整理とローンの準備をしておくと安心です。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、イニシア中野をどう評価しますか？
A. 公園の多い住宅街の住環境と、築浅感のある外観、オートロック・宅配ボックスなどの設備、2020年の大規模修繕実施が魅力です。その反面、駅徒歩11〜14分の距離と、次回修繕に向けた積立状況の確認は欠かせません。駅距離より住環境を重視するファミリーやペットと暮らす方には、検討する価値のある物件だと考えています。
A. 公園の多い住宅街の住環境と、築浅感のある外観、オートロック・宅配ボックスなどの設備、2020年の大規模修繕実施が魅力です。その反面、駅徒歩11〜14分の距離と、次回修繕に向けた積立状況の確認は欠かせません。駅距離より住環境を重視するファミリーやペットと暮らす方には、検討する価値のある物件だと考えています。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
ご購入のご相談、売却のご相談は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で承っています。売却をお考えの方は売却のご相談ページもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | イニシア中野 |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北1-26-3 GoogleMap |
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩11分 総武中央線「中野」駅徒歩14分 東西線「中野」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 13,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.04㎡ |
| 管理費 | 17,380円 |
| 修繕積立金 | 26,173円 |
| その他費用 | 760円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 清水組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 20,000円 ～ 25,000円 |
| 駐輪場 | 月額 100円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / タワマン / 公園が近い / ペット可 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / 杉並区 |
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WHY HATAGAYA BASE
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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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イニシア中野をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
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