グランシュテル中野坂上

LOCATION

立地

グランシュテル中野坂上は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩2分という、高い利便性を誇る低層レジデンスです。新宿駅まで丸ノ内線で約2分と都心アクセスに優れながら、大通りから一歩入った住宅街に位置しています。

徒歩2分という近さに加えて、西新宿・都庁エリアも徒歩圏、丸ノ内線・大江戸線の2路線が使えるという交通利便性の高さが最大の魅力です。

周辺にはライフ中野坂上店、Olympic、島忠ホームズ、コンビニ、飲食店が揃っており、日常生活にも便利です。総戸数32戸の落ち着いたコミュニティで、ファミリー層・DINKSを中心に安定した人気があります。

VALUE

資産価値

資産価値は非常に高いと評価できます。駅徒歩2分であること、新宿隣接エリアであること、総戸数32戸という希少性、そして70～100㎡台中心の住戸構成が、その理由として挙げられます。

近年の売出事例では、坪単価が約600万円前後、70㎡台住戸で約1.3億円前後、80㎡超住戸では約1.5億円台という水準で流通しています。

CHECK POINT

購入前に確認しておきたいポイント

グランシュテル中野坂上を検討する際に、いくつか確認しておきたい点があります。築20年以上が経過しているため、長期修繕計画や修繕積立金の状況は購入前にチェックしておきたいところです。

総戸数が少ないため、大規模マンションのような共用施設はない点、また駅近であるがゆえに、住戸位置によっては交通音の感じ方に差がある点も押さえておきたいポイントです。

向いているのは、新宿勤務の方、共働き世帯やDINKS、駅近を重視する方、そして将来的な資産価値も重視したい方だと思います。