- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.31㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区上原1-36-11
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 1971年10月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 23戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
令和8 年4 月にリノベ履歴のあるお部屋です
室内写真バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
東高ペアシティの物件写真
-
- 都心ヴィンテージマンションシリーズでも人気の東高ハウス分譲のペアシティ！
-
- 東高ペアシティ外観②
-
- 東高ペアシティ外観③
-
- 東高ペアシティ外観④
-
- 共用部
-
- エントランスアプローチ
-
- エレベーター
-
- 駐輪場
LOCATION
立地
東高ペアシティは、代々木上原から徒歩2分！かなりの駅近立地が自慢の物件です。
東口を出てもうすぐです。話題のモダンフレンチ「Sio」のはす向かいのブロックにあります。路地に入った立地なので人通りも少し軽減されて、静かで落ち着いた感じの立地です。
住所は渋谷区上原1丁目です。
代々木上原の住みやすさについては、代々木上原の住みやすさもあわせてご覧ください。
交通・アクセス
小田急線と千代田線の複線の代々木上原になります。新宿方面、原宿方面へのアクセスに優れているので、とっても便利です。
BUILDING
東高ペアシティ
1971年築とちょっと古めの物件です。
物件は東高ハウスという、70年代、80年代に都心に多く建てたペアシティシリーズのひとつです。
どのペアシティシリーズも管理は良いことで有名です。立地良し、管理良しの物件が多いことから、築後数十年経過した今も中古市場では人気のシリーズのひとつです。
この東高ペアシティも総戸数23戸とこじんまりした物件ではありますが、秀和シリーズなどにも多く採用されているレジデンスビルディングマネジメントが日勤管理で入っているのも良いポイントです。
代々木上原から徒歩2分の立地という希少性は、何物にも代えがたいアドバンテージだと思います。リノベーションして長く住み続けてほしい、そんな物件です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
東高ペアシティは1971年築の旧耐震基準の物件です。購入前に耐震性についてはしっかり確認しておきたいポイントです。
共用設備
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT
・駐輪場
：年額 6,000円
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み
（2021年
6月
施工）
・修繕積立金額：42,768,008円
（2026年
3月
時点）
東高ペアシティへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原駅東口から徒歩2分という、かなりの駅近立地です。話題のモダンフレンチ「Sio」のはす向かいのブロックにあり、路地に入っているので人通りも少し軽減されて静かで落ち着いた印象です。住所は渋谷区上原1丁目になります。
A. 小田急線と千代田線の2路線が使える代々木上原駅で、新宿方面・原宿方面へのアクセスにも優れています。代々木上原の住みやすさについては代々木上原の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 東高ペアシティは1971年築で、旧耐震基準の物件です。旧耐震の建物は住宅ローンの審査やフラット35の利用条件、耐震基準適合証明書の要否など、新耐震の物件とは異なる確認が必要になるので、購入前にしっかり耐震性を確認しておきたいポイントです。
A. 旧耐震基準の物件のため、フラット35の利用には耐震基準適合証明書の取得が必要になるケースが一般的です。金融機関によって審査の通りやすさも変わってくるので、フラット35の解説記事もあわせて確認しつつ、事前審査の段階で個別にご相談ください。
A. 2026年3月時点で積立金額は約4,277万円、2021年6月には大規模修繕工事も実施済みです。総戸数23戸というこじんまりした規模のマンションなので、一戸あたりの積立負担は大きくなりやすい構造ですが、直近の修繕履歴を見る限り計画的に手が入っている印象です。今後の増額計画は管理組合の資料であわせて確認しておくと安心です。
A. 東高ペアシティは、都心に多く建てられたペアシティシリーズのひとつで、シリーズ全体として管理の良さで知られています。この物件も秀和シリーズなどで実績のあるレジデンスビルディングマネジメントが日勤管理で入っていて、築後数十年経った今も人気があるのはこの管理体制の良さゆえだと思います。
A. エレベーターを完備し、インターネットはNTT回線に対応しています。駐輪場は年額6,000円で利用できます。築年数相応にオートロックなどの設備は備わっていないので、防犯面は各住戸での対策も含めて検討しておくといいと思います。
A. 正直にお伝えすると、この物件はペット飼育不可です。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に必ずこの点を踏まえてご検討ください。
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場は代々木上原の売却相場データで公開しています。駅徒歩2分という希少な立地は、旧耐震であっても資産価値を下支えする大きな要素です。
A. 駅徒歩2分という何物にも代えがたい立地条件がある一方、旧耐震基準という点は買主のローン審査を狭める要因にもなります。リノベーション前提での購入・売却提案が資産価値を活かすカギになる物件です。
A. 代々木上原駅徒歩2分という圧倒的な駅近立地、ペアシティシリーズならではの管理の良さが魅力の物件です。一方で旧耐震基準・総戸数23戸という条件から、ローン審査や修繕積立金の面では慎重な確認が必要です。リノベーションして長く住みたい方には特におすすめできる一戸だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆（要確認）
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。
まずは会員登録から始めませんか？
登録無料・3分で完了
しつこい営業なし
必要なときだけご連絡します
最新物件情報をお届け
新着をいち早くお知らせ
毎週木曜日更新
申込・成約情報も確認できる
登録無料
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 東高ペアシティ |
| 所在地 |
東京都渋谷区上原1-36-11
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩2分 千代田線「代々木上原」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 6,199万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.31㎡ |
| 管理費 | 16,340円 |
| 修繕積立金 | 14,626円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 年額 6,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / ペットNG / エレベーター / ペット不可 |
・セブンイレブン 代々木上原駅前店：徒歩2分
・OdakyuOX代々木上原店：徒歩2分
・マルエツ 代々木上原店：徒歩1分
・Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店：徒歩7分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。