Mansion Sale Guide
東高ペアシティ
代々木上原駅 徒歩2分 / 東京都渋谷区上原1-36-11
「東高ペアシティ」を所有しているオーナー様向けのページです。代々木上原駅徒歩2分という希少な立地に建つ、東高ハウス旧分譲のヴィンテージマンション。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東高ペアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原1-36-11 |
| 最寄り駅 |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩2分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩2分 |
| 築年月 | 1971年10月（築約55年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全23戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| ペット可否 | 不可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「東高ペアシティ、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約629万円／坪 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | 約629万円／坪 |
| 3LDK | 1億8,320万円 | 約629万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価（約629万円）を誇るエリアで、本物件のような築31年以上帯でも平均7,236万円の成約実績があります。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの東高ペアシティ取引レポート
東高ペアシティは代々木上原駅徒歩2分という、何物にも代えがたい駅近立地が最大の魅力です。東高ハウス「ペアシティシリーズ」は管理の良さで定評があり、総戸数23戸のこじんまりとした規模ながらレジデンス・ビルディングマネジメントによる日勤管理が入っている点も安心材料です。築年数はありますが、立地の希少性からリノベーション前提で検討する買い手からの評価が高い物件です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
東高ペアシティを含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。東高ペアシティの売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
代々木（参宮橋・上原・代々木八幡・代々木公園）エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
Free Consultation
東高ペアシティの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
東高ペアシティに関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
1971年築の旧耐震物件ですが、売却は可能ですか？
旧耐震でも代々木上原駅徒歩2分という立地の希少性から、リノベーション前提で検討する買い手層の需要があります。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
駅徒歩2分という立地は、売却価格にどのくらい影響しますか？
代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価を誇るエリアで、駅近立地は特に評価されやすいポイントです。詳しい査定額は無料査定でご確認ください。
FAQ 03
総戸数23戸という小規模なマンションは、売却に不利になりませんか？
戸数が少ない分プライバシー性が高く、管理も行き届きやすいというメリットがあります。希少性を活かした売却戦略をご相談ください。
FAQ 04
ペット飼育不可の物件ですが、売却が不利になることはありますか？
ペット不可であっても、駅近立地やヴィンテージマンションとしての魅力を重視する買い手層は多くいます。ターゲットを絞った売却戦略をご提案します。
FAQ 05
小田急線・千代田線の2路線が使える立地は、買い手にどうアピールできますか？
2路線が使える立地は通勤・通学の柔軟性が高く、新宿・原宿方面双方へのアクセスの良さも訴求できます。まずは無料査定でお問い合わせください。
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