SOLD
笹塚リッツハウスは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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- A棟・B棟の2棟構成
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- 笹塚3分の駅近立地です！
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- 新耐震基準適合！
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- エレベーターはないので。
LOCATION
立地・周辺環境
笹塚リッツハウスは、笹塚駅から徒歩3分の駅近立地です。笹塚の南側は物件が少ないので希少です。
物件からはフレンテ笹塚や商店街も近く、徒歩圏に大型スーパーが3つ（サミット、ライフ、クイーンズ伊勢丹）、ドラッグストア、コンビニ、100均まで揃うので、笹塚は本当に便利です。とにかく立地が良いですよ～！
BUILDING
建物について
笹塚リッツハウスはA棟・B棟の2棟構成です。地上3階建て低層、全戸南東向き中心のマンションです。
笹塚の南側エリア、笹塚1丁目アドレスの数少ないマンションのひとつです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
注意点はひとつ、エレベーターがありません。
地上3階建てなので、階段の昇り降りが気になる方は購入前に確認しておいてほしいポイントです。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
2019年10月に大規模修繕工事を実施済みです。
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. 笹塚リッツハウスの立地はどう評価されていますか？
A. 笹塚駅から徒歩3分という駅近立地で、笹塚1丁目アドレスの南側エリアは分譲マンション自体が少ないため、かなり希少な立地だと思います。フレンテ笹塚や商店街も近く、生活のしやすさという点でも申し分ありません。
A. 笹塚駅から徒歩3分という駅近立地で、笹塚1丁目アドレスの南側エリアは分譲マンション自体が少ないため、かなり希少な立地だと思います。フレンテ笹塚や商店街も近く、生活のしやすさという点でも申し分ありません。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. 笹塚エリアの住みやすさは徒歩圏に大型スーパーが3つ（サミット、ライフ、クイーンズ伊勢丹）揃っているのが大きな強みで、ドラッグストアやコンビニ、100均まで一通り徒歩圏でカバーできます。買い物環境という意味では、このエリアの中でもかなり便利な部類に入ると思います。
A. 笹塚エリアの住みやすさは徒歩圏に大型スーパーが3つ（サミット、ライフ、クイーンズ伊勢丹）揃っているのが大きな強みで、ドラッグストアやコンビニ、100均まで一通り徒歩圏でカバーできます。買い物環境という意味では、このエリアの中でもかなり便利な部類に入ると思います。
Q. エレベーターはありますか？
A. 笹塚リッツハウスはA棟・B棟ともに地上3階建ての低層マンションで、エレベーターは設置されていません。上層階をご希望の場合や、将来的な生活動線を考えると事前に確認・検討しておきたい大切なポイントです。そのぶん低層ならではの落ち着いた住環境が魅力でもあります。
A. 笹塚リッツハウスはA棟・B棟ともに地上3階建ての低層マンションで、エレベーターは設置されていません。上層階をご希望の場合や、将来的な生活動線を考えると事前に確認・検討しておきたい大切なポイントです。そのぶん低層ならではの落ち着いた住環境が魅力でもあります。
Q. 築年数や耐震基準、ローンの組みやすさはどうですか？
A. 恐れ入りますが、築年数の詳細については現在確認中です。耐震基準やフラット35の適合可否にも関わる重要な情報ですので、判明次第あらためてご案内いたします。内見前にお問い合わせいただければ、分かる範囲でご説明させていただきます。
A. 恐れ入りますが、築年数の詳細については現在確認中です。耐震基準やフラット35の適合可否にも関わる重要な情報ですので、判明次第あらためてご案内いたします。内見前にお問い合わせいただければ、分かる範囲でご説明させていただきます。
Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 2019年10月に大規模修繕工事を実施済みという情報があり、これは安心材料のひとつです。とはいえ今後の修繕計画や積立金の推移は物件ごとに差が出やすいポイントなので、現在の積立金額や次回修繕の予定時期は内見時に確認しておいてほしいところです。
A. 2019年10月に大規模修繕工事を実施済みという情報があり、これは安心材料のひとつです。とはいえ今後の修繕計画や積立金の推移は物件ごとに差が出やすいポイントなので、現在の積立金額や次回修繕の予定時期は内見時に確認しておいてほしいところです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. A棟・B棟の2棟構成、地上3階建ての低層マンションという規模感です。具体的な管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については現在確認中のため、判明次第あらためてご案内いたします。
A. A棟・B棟の2棟構成、地上3階建ての低層マンションという規模感です。具体的な管理方式（常駐・巡回・自主管理等）については現在確認中のため、判明次第あらためてご案内いたします。
Q. 建物の特徴を教えてください
A. 全戸南東向き中心という設計で、日当たりの良さが期待できます。笹塚1丁目という南側エリアは分譲マンションの絶対数が少ないので、この立地に建つマンションというだけでも一定の希少性があると考えています。
A. 全戸南東向き中心という設計で、日当たりの良さが期待できます。笹塚1丁目という南側エリアは分譲マンションの絶対数が少ないので、この立地に建つマンションというだけでも一定の希少性があると考えています。
Q. ペットは飼えますか？
A. マンションによってペット可否や飼育細則は大きく異なりますので、この点は必ず個別に確認していただきたいところです。ペット可物件を選ぶ際の注意点もまとめていますので、あわせて参考にしてみてください。
A. マンションによってペット可否や飼育細則は大きく異なりますので、この点は必ず個別に確認していただきたいところです。ペット可物件を選ぶ際の注意点もまとめていますので、あわせて参考にしてみてください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 笹塚駅徒歩3分、かつ物件供給が少ない南側エリアという希少性は、資産価値の下支えとしてプラスに働く要素です。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。エレベーターがない点は流通性にはやや影響する可能性があるので、その点も踏まえて総合的にご検討いただければと思います。
A. 笹塚駅徒歩3分、かつ物件供給が少ない南側エリアという希少性は、資産価値の下支えとしてプラスに働く要素です。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。エレベーターがない点は流通性にはやや影響する可能性があるので、その点も踏まえて総合的にご検討いただければと思います。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 駅徒歩3分という好立地と、南側エリアならではの希少性は買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。一方でエレベーターなしという点は、ターゲットとなる買い手層（低層階希望の方など）を意識した売り方の工夫が効いてきます。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 駅徒歩3分という好立地と、南側エリアならではの希少性は買い手にとって非常に分かりやすい魅力です。一方でエレベーターなしという点は、ターゲットとなる買い手層（低層階希望の方など）を意識した売り方の工夫が効いてきます。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、笹塚リッツハウスをどう評価しますか？
A. 笹塚駅徒歩3分・南側エリアの希少立地という強みがある一方、エレベーターなしという点は購入前にしっかり検討いただきたいポイントです。築年数など確認中の項目もありますので、詳しくは一度LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
A. 笹塚駅徒歩3分・南側エリアの希少立地という強みがある一方、エレベーターなしという点は購入前にしっかり検討いただきたいポイントです。築年数など確認中の項目もありますので、詳しくは一度LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（確認中）
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆（確認中）
資産価値評価：★★★☆☆（確認中）
総合評価：★★★☆☆（確認中）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 笹塚リッツハウス |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-7 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / STAFFオススメ / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / STAFFオススメ / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね
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