Mansion Sale Guide
笹塚リッツハウス
京王線「笹塚」駅徒歩3分 / 東京都渋谷区笹塚1-7
「笹塚リッツハウスを売りたい」と考え始めたら、まず気になるのは今いくらで売れるのかではないでしょうか。このページでは、笹塚エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 笹塚リッツハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-7 |
| 最寄り駅（徒歩分数） | 京王線「笹塚」駅 徒歩3分 |
| 築年月（築約◯年） | 1984年3月（築約42年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全15戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回（管理会社：コミュニティワン） |
Market Data
笹塚駅エリアの売却相場（2025年）
笹塚駅徒歩3分という駅近立地だからこそ、「実際いくらで売れるのか」を具体的に知りたい方が多いと思います。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,442万円 | データなし |
| 2LDK | 6,711万円 | データなし |
| 3LDK | 9,546万円 | データなし |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。笹塚エリアは年間108件の成約があり、新宿まで約5分というアクセスの良さから、築年数が経った物件でも底堅い成約が続いています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの笹塚リッツハウス取引レポート
笹塚リッツハウスは、笹塚駅徒歩3分という駅近立地にありながら、笹塚南側エリアという物件自体が少ない希少なエリアに立つ低層マンションです。2019年10月に大規模修繕工事を実施済みで、築42年という年数の割に建物の状態は良好に保たれています。エレベーターがない点は、静かな住環境を重視する層にとってはむしろ好条件として受け止められることが多いポイントです。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
笹塚リッツハウスを含む笹塚エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
幡ヶ谷ベースに登録している買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は、買い替えを考えるすべての方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は異なるため、まずは現在のお住まいの価値を把握しておくことが第一歩になります。
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査定額を知ることは、買い替え計画の最初の一歩です。売却と購入、どちらのご相談も幡ヶ谷ベースにお任せください。
Free Consultation
笹塚リッツハウスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
笹塚リッツハウスの売却に関するよくある質問
FAQ 01
笹塚駅徒歩3分という立地は売却時にどう評価されますか？
京王線「笹塚」駅は新宿まで約5分と好アクセスで、徒歩3分という近さは駅近物件を探す買い手から特に高く評価されるポイントです。笹塚南側エリアはマンション自体が少ない希少な立地でもあります。まずは無料査定で相場をご確認ください。
FAQ 02
1984年3月築ですが、新耐震基準で間違いないですか？
1984年3月築のため新耐震基準に適合しています。1981年6月以降に建てられた物件は住宅ローンの審査面でも有利に働きやすく、旧耐震物件と比べて買い手の間口が広くなります。詳しくは査定でご説明します。
FAQ 03
エレベーターなしの低層3階建てという点は売却に不利になりませんか？
低層マンションは静かな住環境を求める買い手から根強い人気があります。全15戸という小規模スケールも「顔の見える安心感」として好まれやすいポイントです。訴求の仕方次第で強みに変えられます。
FAQ 04
大規模修繕工事は済んでいますか？売却に有利になりますか？
2019年10月に大規模修繕工事が完了しており、築42年という年数の割に建物の状態は良好に保たれています。修繕履歴が明確な物件は、買い手にとって将来の修繕コストを見通しやすく、安心材料として評価されやすいポイントです。
FAQ 05
管理会社や管理形態は売却価格に影響しますか？
コミュニティワンによる全部委託・巡回管理で、共用部の管理状態は良好に保たれています。内覧時の第一印象は管理状態に大きく左右されるため、買い手からの評価にもプラスに働きやすいポイントです。詳しくは無料査定でご案内します。
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