- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.15㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町3-13
- 最寄駅
- 代官山・渋谷駅
- 築年月
- 1973年12月
- 構造
- RC造 8階建て
- 総戸数
- 74戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
5階部分、専有面積62.15平米の2LDK間取りです。陽当たり問題なし！眺望も良い。内装フルリノベーション済みです！
実際のお部屋、見てみませんか？
物件写真
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- 1階2階はテナントが入居し住戸フロアはそれよりも上のフロアから
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- 渋谷まで徒歩8分！八幡通り沿いのレトロヴィンテージな物件。
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- 令和4年8月に外壁改修工事も行ったばかり
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- 管理状態は決して悪くない。
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- レトロ感がかわいい。
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- 「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」って凄くないですか？初めて見たよ。
代官山エーデルハイムの物件レポート
立地
渋谷駅まで徒歩8分、代官山で徒歩7分、恵比寿で徒歩10分の物件です。
アドレスは渋谷区代官山町。
代官山から渋谷方面へと続く八幡通り沿いに立地！とにかく場所が良い。
周辺買い物環境
この位置ならコンビニだの軽飲食店なんかはちょっと歩けば溢れるほどあるし、ちゃんとしたスーパー（コンビニみたいなのではない）で言えば「ライフ渋谷東店」がある。これは結構大きなポイントだと思います！
交通・アクセス
渋谷駅が最寄で徒歩8分。渋谷は、山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線と便利すぎますよね！都内ならもうどこへでも縦横無尽！車もいらないくらい便利！
物件
代官山エーデルハイムは1973年築だから旧耐震基準の物件になります。東海興業施工の地上8階建て74邸。
1階2階はテナントが入居し住戸フロアはそれよりも上のフロアから。
代官山エーデルハイムの管理形態は「自主管理」になっています。とは言え住人が掃除するわけじゃないし大規模な修繕もちゃんとしています。
管理・修繕
直近では令和4年8月に外壁改修工事も行ったばかり。
定期的なメンテンスを行いながら築年相応のレトロな雰囲気を維持。総戸数も74邸ある自主管理なのでどちらかと言えば管理意識がただ高いだけで余分な管理コストをカットをするためのあえての自主管理のように思えます。
代官山エーデルハイムの隠れ面白ポイント
代官山エーデルハイム、実にユニークで面白いことがひとつあります。
それは「ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK！」ということ。一瞬目を疑ったけど、管理人さんが回収してくれるそうです。凄いとしか言いようがない。
・代官山エーデルハイムの周辺物件情報はこちら
恵比寿・代官山エリアの中古マンション物件一覧
共用設備
・オートロック
（夜間
）
・エレベーター
・駐輪場
：無償
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：不可
ゴミ出しは朝玄関前にだすだけでOK
代官山エーデルハイムへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷ベース的には「代官山・渋谷・恵比寿を徒歩で使えること」です。
代官山アドレスでありながら渋谷駅も徒歩圏。休日は代官山、平日は渋谷という贅沢な使い分けができます。場所だけで選んでも後悔しにくいマンションです。
A. 総戸数74戸規模で長年維持されていることを考えると、管理への関心が高い住民が多いと感じます。管理会社任せではなく、自分たちで考えるマンションという見方もできます。
A. 通勤なら渋谷駅、休日なら代官山駅。
そんな住み方になる方が多そうです。気分で駅を選べるのはこの立地ならではですね。
A. あります。
幡ヶ谷ベースが現地を見ても評価しているのがライフ渋谷東店の存在。日常使いできるスーパーが徒歩圏にあるのは意外と大きなポイントです。
A. 大型ファミリー向きというより、DINKSや少人数世帯との相性が良さそうです。
街の雰囲気を楽しみながら暮らしたい人向きですね。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. あります。
幡ヶ谷ベースが驚いたのは「朝、玄関前にゴミを出せば回収してくれる」という運用。はじめて見ました。
A. 代官山の街が好きなら十分「アリ」です。
最新設備を求める人には向きませんが、立地・雰囲気・ヴィンテージ感を重視する人には魅力的な選択肢だと思います。
A. 「代官山アドレスを日常にできるレトロヴィンテージマンション。」
築年数だけを見ると敬遠されがちですが、この立地は簡単には手に入りません。渋谷・代官山・恵比寿を徒歩で使える希少性、街との相性、独特のヴィンテージ感は今の新築マンションでは再現できない魅力があります。築古マンションを理解したうえで選ぶなら、非常に面白い一棟です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆
建物スペック：★★★☆☆
ヴィンテージ感：★★★★☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 代官山エーデルハイム |
| 所在地 |
東京都渋谷区代官山町3-13
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 東急東横線「代官山」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 10,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.15㎡ |
| 管理費 | 22,100円 |
| 修繕積立金 | 4,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / ペットNG / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
セブンイレブン 渋谷並木橋店 (196 m)
ライフ 渋谷東店 (333 m)
代官山さんかく公園 (201 m)
渋谷区立猿楽小学校 (319 m)
渋谷区立代官山保育園 (181 m)
代官山子育て支援センター (185 m)
(ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (217 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。