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目黒ロイアルハイツの物件レポート

目黒駅からは少し離れて徒歩13分。でもここは第1種低層住居専用地域。

■立地
山手線をはじめとした複数路線の目黒駅から徒歩13分。駅からは少し離れるけど住環境優先の人におススメしたい第1種低層住居専用地域に立地する物件です。駅からの導線には権之助坂商店街もあるし物件から徒歩2分には24時間営業のスーパー（マルエツ目黒店）もある。慣れてしまえば駅まで遠いだけで利便性は決して悪くないと思う。

■交通
目黒駅徒歩13分が少し辛い人には山手通りからでているバスがおススメ。渋谷行きや目黒駅に行けるのでバスに乗っちゃった方が楽かもしれません。

■物件
目黒ロイアルハイツは1985年築なので新耐震基準に適合したRC造地上5階建て32邸。分譲は有楽土地、施工が大成建設、管理も大成有楽不動産のオール大成系のマンションです。目黒ロイアルハイツは第1種低層住居専用地域に建つ物件なのでおのずと建物も低層スタイル。外観はグレータイル貼りでせり出したバルコニーが特徴的。エントランス前は広めのアプローチが設けられ手前に駐車場。フラットなアプローチなのでベビーカーや車椅子でも安心です。エントランスはオートロックセキュリティで管理人室を通り棟内に入るとA館・B館に住戸が分かれていてそれぞれにエレベーターが振り分けられています。総戸数32邸でエレベーター2基は贅沢！分譲時住戸は70平米台～100平米超までのちょっと広めの間取りが中心の物件なのでディンクスやファミリー層が中心の物件です。

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり：月額40,000円
・駐輪場あり：月額300円～500円

■備考
・ペット飼育可※猫・小動物可、犬不可（細則あり）
・楽器演奏可（細則あり）

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可

物件写真

: 目黒駅からは少し離れて徒歩13分。でもここは第1種低層住居専用地域。

: 1985年築なので新耐震基準に適合したRC造地上5階建て32邸

: エントランス前は広めのアプローチが設けられ手前に駐車場

: 外観はグレータイル貼りでせり出したバルコニーが特徴的

: オートロックセキュリティ

: 管理人室を通り棟内に入るとA館・B館

: 総戸数32邸でエレベーター2基は贅沢

: ペット飼育可※猫・小動物可、犬不可（細則あり）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	目黒ロイアルハイツ
所在地	東京都目黒区目黒3-4-16 GoogleMap
交通	山手線他『目黒』駅徒歩13分
構造	RC造　5階建て
築年月	1985年9月
総戸数	32戸
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ファミリーマート目黒三丁目店 (100 m)
ローソン目黒大鳥神社前店 (213 m)
マルエツ目黒店 (318 m)
清水台東急ストア (374 m)
まいばすけっと下目黒2丁目店 (517 m)
ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (898 m)
プレッセ目黒店 (912 m)
目黒区民センター公園 (282 m)
田道広場公園 (356 m)
さわやか信用金庫目黒支店 (737 m)
田道保育園 (54 m)
中目黒幼稚園 (64 m)
目黒区民センター (228 m)
目黒区立下目黒小学校 (302 m)