代々木パークマンションへのお問い合わせ
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三井不動産旧分譲パークマンションシリーズ。
さすが、低層4階建てはかっこいい。
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- 外観：正面から
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- 館銘板に歴史を感じる
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- エントランスはオートロックです
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- エントランス
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- 敷地内駐車場：月額20,000円～40,000円
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- アプローチも広々！
LOCATION
立地・住環境
パークマンション代々木公園は、渋谷区内でも屈指の高級邸宅地、代々木5丁目アドレスです。このあたりは第二種低層住居専用地域になり、閑静な住宅地に大邸宅が立ち並ぶ高級住宅地です。
マンションから歩いてすぐに代々木公園や代々木八幡宮があり、緑も充実した環境も人気の理由です。最寄り駅からは少し歩くので、利便性重視の人には向かないかもしれません。住環境重視で腰を据えて代々木に住みたい人におすすめなのが、代々木5丁目です。
BUILDING
建物について
パークマンション代々木公園は1983年築、三井不動産最上級パークマンションシリーズです。
清水建設施工の低層4階建て、総戸数30戸。各戸の専有面積は70㎡〜170㎡と、ゆとりのあるプランが揃っています。エントランスにはオートロック、総戸数30戸に対しエレベーターも贅沢に2基設置されています。管理人も常駐管理で、管理状態はご想像の通り良好です。
閑静なエリアで少し広めの低層マンションをお探しの方にぴったりな物件だと思います。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場：月額 20,000円 ～ 40,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 500円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 渋谷区内でも屈指の高級邸宅地、代々木5丁目アドレスです。第二種低層住居専用地域のため大邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅地で、歩いてすぐに代々木公園や代々木八幡宮があるという緑豊かな環境が魅力です。ただ最寄り駅からは少し歩くので、利便性重視というより住環境重視で腰を据えて暮らしたい方向けの立地だと思います。
A. 代々木公園や代々木八幡宮に近く、緑豊かで落ち着いた高級住宅街として知られるエリアです。エリアの詳しい住みやすさは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. 代々木パークマンションは1983年築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
A. 管理状態は良好とのことですが、現時点の修繕積立金額や大規模修繕の実施履歴については今回のレポートに含まれていません。総戸数30戸という規模のマンションなので、内見時に管理会社へ積立状況を確認しておくことをおすすめします。
A. 代々木パークマンションは三井不動産の最上級パークマンションシリーズ、清水建設施工という高級シリーズらしく、管理人は常駐管理体制です。管理状態はご想像の通り良好とのことで、閑静なエリアにふさわしい落ち着いた管理が期待できます。
A. オートロックを備え、総戸数30戸に対してエレベーターが2基という贅沢な設計です。この規模でエレベーター2基は珍しく、朝夜の待ち時間もほとんど気にならないと思います。
A. ペット飼育可能ですが、細則ありとのことなので、飼育できるサイズや頭数などの詳細ルールは内見時にしっかり確認しておくことをおすすめします。ペットと暮らす中古マンション選びのポイントもぜひ参考にしてみてください。
A. 駐車場は月額20,000円〜40,000円、駐輪場は月額500円、バイク置場は月額1,000円で利用可能です。ただいずれも空き状況は要確認となっているので、車をお持ちの方は早めに問い合わせておくと安心です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
A. 代々木公園エリアの成約データは代々木公園エリアの売却相場記事にまとめています。70㎡〜170㎡という広めの専有面積、三井不動産最上級シリーズという条件は資産価値の面でも強みになるポイントです。
A. 高級邸宅地としてのブランド力、緑豊かな住環境、広めの専有面積は、将来の売却時にも根強い人気を維持しやすいポイントです。代々木パークマンションのような腰を据えて住みたいファミリー層や富裕層への訴求力も高いと思います。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
A. 代々木5丁目という屈指の高級邸宅地アドレス、三井不動産最上級パークマンションシリーズ、常駐管理による安心感は非常に高く評価できるポイントです。70㎡〜170㎡という広めの専有面積ラインナップも魅力的です。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木パークマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-29-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩6分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 参宮橋 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
OK(オーケー)初台店 (325 m)
マルマンストア 参宮橋店 (363 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (478 m)
まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (650 m)
マルマンストア 代々木八幡店 (681 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (761 m)
都立代々木公園西門 (538 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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