- 7,860万円
- 2LDK ｜ 58.58㎡ ｜ 中目黒駅
上目黒小川坂ハイツの物件レポート
■立地
最寄り駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩9分。中目黒駅からは池尻方面に進み住宅街に抜ける緩やかな坂道を進む道のり。
■住環境
最寄り駅から徒歩9分と程よく離れていて駅周辺にガヤガヤ感も薄れて住環境は良いと思います。周辺は第1種低層住居専用地域内になるので高層建築もなくすっきりした空がよく見える街並みです。
■物件
上目黒小川坂ハイツは1986年築なので新耐震基準適合物件です。日鉄不動産分譲、竹中工務店施工の大手処で安心感のある新耐震のマンションです。
直近では2023年2月に大規模修繕工事を終えたばかりです。本当に管理が行き届いた清潔感のあるマンションです。
敷地入口に児童公園があり、道路からセットバックされたゆったりのアプローチの先には管理人室があり、その先にコの字型配棟で中庭を囲むように物件は建っています。
地上4階建て総戸数は98邸、敷地面積5212.68㎡なので坪数で言うと1576坪！中目黒9分の住宅地に1,500坪超の新築マンションが今後建つ可能性がどれだけあるでしょうか。当時物ならではな贅沢な物件だと思います。
■設備等
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額27,500円
・駐輪場：月額500円～900円
・バイク置き場：月額4,000円～6,500円
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額51,261,650円（2023.3時点）
・エレベーターなし
中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 代官山 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / バスも便利 / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット不可
物件写真
中庭を囲むようにコの字型配棟
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- 道路からセットバックされていてプライバシー性が高い。
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- 中庭を囲むようにコの字型配棟
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- 3棟構成の地上4階建て
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- 総戸数は98邸ある大型分譲
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- 管理人室
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- 宅配ボックスも完備しています。
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定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ販売中の部屋情報
- 7,860万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 58.58㎡
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 上目黒小川坂ハイツ |
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3-21-28
GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線『中目黒』駅徒歩9分 日比谷線『中目黒』駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 7,860万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.58㎡ |
| 管理費 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 11,720円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 27,500円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円～（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 4,000円～（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (289 m)
セブンイレブン 朝日橋店 (311 m)
まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (302 m)
ライフ 中目黒店 (417 m)
中目黒本店 東急ストア (525 m)
プレッセ 中目黒店 (546 m)
りそな銀行 中目黒支店 (432 m)
三菱UFJ銀行中目黒支店 (495 m)
西郷山公園 (576 m)
目黒区立烏森小学校 (97 m)
目黒区立東山中学校 (329 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・2階部分
・専有面積58.58㎡、3LDK間取り
・新規内装フルリノベーション（25.6完成）