- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK + SIC
- 専有面積
- 46.03㎡
- 所在地
- 東京都中野区東中野4-16-11
- 最寄駅
- 東中野駅
- 築年月
- 2000年6月
- 構造
- SRC造 13階建て
- 総戸数
- 34戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
11階部分、眺望良好な南西⾓住⼾が登場！専有面積46.03㎡、2LDK。窓が多く、南向きのガラスブロック窓から明るい陽が差し込むお部屋。
実際のお部屋、見てみませんか？
ブランズ東中野プレシアスの物件写真
アクシルコート東中野外観
LOCATION
立地
アクシルコート東中野は、東西線「落合」駅まで徒歩1分という好立地。総武中央線・大江戸線「東中野」駅も徒歩6分で使えるので、2駅3路線が利用できる住環境です。
新宿・渋谷方面へのアクセスもよく、日々の移動がしやすいエリアだと思います。
買い物環境も充実していて、ファミリーマート東中野四丁目店まで徒歩1分、ツルハドラッグ新宿上落合店（24時間営業）まで徒歩2分。ライフ東中野店、サミット東中野店もどちらも徒歩5分圏内にあります。
BUILDING
建物について
アクシルコート東中野は、2000年8月築、SRC造陸屋根13階建ての11階部分。総戸数34戸のマンションです。
施工・旧分譲はどちらも住友不動産株式会社が手がけています。管理会社は昭和管財株式会社で、管理形態は全部委託、管理人は通勤で勤務しています。土地権利は所有権です。
ペットの飼育も規約に準じて可能なので、犬や猫と暮らしたい方にもおすすめです。
SECURITY
セキュリティ・共用部
内廊下設計でホテルライクな雰囲気があり、各フロア3住戸というプライバシー性の高さも魅力です。
安心のオートロックに加え、宅配ボックスと防犯カメラも完備しています。
MANAGEMENT
管理体制・修繕状況
アクシルコート東中野は、管理体制が良好で、将来を見据えた長期修繕計画もしっかり整っています。
修繕履歴も豊富で、2018年5月に防犯カメラ設置工事、2024年5月に宅配ボックス更新工事、2025年8月には大規模修繕工事を実施しています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
管理費・修繕積立金は改定を検討中とのことで、修繕一時金についても現在検討中の段階です。将来的な負担額の変動については、購入前に確認しておくと安心だと思います。
また、役員就任の要請に応じられない場合は、理事で月額3000円、監事で月額1000円の負担金が発生する規定があります。こちらもあわせて確認しておきたいポイントです。
フラット35の適合物件なので、金利面でのメリットを考えている方はチェックしてみてください。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：有
・駐輪場
：有
建物の修繕履歴
2024年5月：宅配ボックス更新工事
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2025年
8月
施工）
ブランズ東中野プレシアスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. アクシルコート東中野の立地はかなり優秀です。東西線・落合駅まで徒歩1分、総武中央線・大江戸線の東中野駅も徒歩6分と、2駅3路線が使えるのは日々の移動に大きなアドバンテージになります。新宿・渋谷方面へのアクセスも良く、ファミリーマートやツルハドラッグ、ライフ、サミットなど買い物環境も充実しているエリアです。
A. 現時点で管理費・修繕積立金は改定を検討中とのことで、修繕一時金についても検討段階にあります。今後の負担額がどう変動するかは購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしてみてください。
A. 2000年8月築で新耐震基準に適合しており、この点は安心です。フラット35の適合物件でもあるので、金利面でのメリットを考えている方はフラット35の仕組みもチェックしてみてください。
A. 管理形態は全部委託で管理人は通勤勤務、長期修繕計画も整っている印象です。2018年5月に防犯カメラ設置、2024年5月に宅配ボックス更新、2025年8月には大規模修繕工事を実施済みと、修繕履歴も豊富に積み重ねられています。内廊下設計・各フロア3住戸というプライバシー性の高さも管理の質を感じさせるポイントです。
A. 規約に準じてペット飼育が可能で、1住戸2匹までという具体的な制限が定められています。頭数以外の細則（犬種・体重制限など）も管理規約で確認しておくと安心です。ペット可物件で本当に確認すべきこともあわせてどうぞ。
A. 落合・東中野エリアは2駅3路線が使える利便性の高さから、実需・投資どちらの視点でも安定した需要が見込めます。エリアの相場感は中野・東中野・中野坂上エリアの中古マンション一覧で最新の販売動向もあわせてチェックできます。
A. 役員就任の要請に応じられない場合、理事は月額3,000円、監事は月額1,000円の負担金が発生する規定があります。管理組合の運営に関わる細かいルールなので、購入前に管理規約であわせて確認しておくことをおすすめします。
A. 落合駅徒歩1分・2駅3路線という立地の強さに加え、修繕履歴がしっかり積み重ねられている点は好印象です。一方で修繕積立金の改定検討中という点は事前確認をおすすめします。詳しい資料や内見のご相談は幡ヶ谷ベースまで、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 低層マンション |
| 物件名 | ブランズ東中野プレシアス |
| 所在地 |
東京都中野区東中野4-16-11
GoogleMap |
| 交通 | 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩6分 東西線「落合」駅徒歩1分 |
| 販売価格 | 7,998万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 46.03㎡ |
| 管理費 | 11,440円 |
| 修繕積立金 | 16,425円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2000年6月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。