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クレベール西新宿

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クレベール西新宿の物件写真

: 新耐震基準適合です。

: 平成26年大規模修繕工事実施済み！

: エレベーター

: 共用部も綺麗だ。

: 駐輪場あり：月額1,000円～1,500円

: オートロック（夜間）

: エントランス周りもリニューアル！

LOCATION

立地

クレベール西新宿は住所こそ西新宿ですが、エリア感としては初台です。オペラシティの裏手、不動通り商店街に近い位置にあります。

日常生活は困らない程度に生活環境は整っていますし、新宿も近いので利便性も高いです。

アクセス

京王新線「初台」駅徒歩6分

大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分

BUILDING

建物について

クレベール西新宿の正式名称は、クレベール西新宿フォレストマンションです。

総戸数175戸ある大型マンションだけに、管理は良好です。建物は新耐震基準に適合しており、エントランスは夜間オートロック対応。エントランス周りもリニューアルしているので綺麗です。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

オートロック（夜間）

エレベーター

駐輪場あり

バイク置場

補足情報

大規模修繕

実施済

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. クレベール西新宿の立地は、正直どうですか？
A. 住所こそ西新宿ですが、エリア感としては初台に近い立地です。オペラシティの裏手、不動通り商店街に近い位置にあり、日常生活に必要な生活環境は一通り整っています。新宿も近く、利便性は高いエリアだと思います。

Q. 初台・西新宿エリアの住みやすさってどうですか？
A. 京王新線「初台」駅から徒歩6分、大江戸線「西新宿五丁目」駅からも徒歩9分と、2駅使い分けられる立地です。エリアの詳しい住みやすさは初台の住みやすさ記事や西新宿の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。

Q. 耐震基準やフラット35は大丈夫ですか？
A. クレベール西新宿は新耐震基準に適合した物件です。フラット35の利用可否については、今回のレポートに記載がなかったので、内見時にあわせて確認することをおすすめします。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。

Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. 大規模修繕工事は実施済みとのことですが、施工時期や現時点の積立金額については今回のレポートに含まれていません。175戸という大型マンションなので、内見時に管理会社へ積立状況を確認しておくことをおすすめします。

Q. 管理体制はどうですか？
A. 総戸数175戸という大型マンションだけに管理は良好です。エントランス周りもリニューアル済みで綺麗な状態が保たれています。管理会社名や管理員の勤務形態についてはレポートに記載がないので、内見時にあわせて確認してみてください。

Q. セキュリティや共用設備はどうですか？
A. エントランスは夜間オートロック対応となっています。24時間常時稼働のオートロックとは異なる仕様のため、日中の来訪者対応やセキュリティ運用については内見時に確認しておくと安心です。宅配ボックスの有無についてもレポートに記載がないので、あわせて確認してみてください。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育の可否については今回のレポートに記載がありませんでした。管理規約によって細かいルールが定められていることが多いので、内見時に必ず確認することをおすすめします。ペットと暮らす中古マンション選びのポイントもぜひ参考にしてみてください。

Q. 駐車場はありますか？
A. 駐輪場は月額1,000円〜1,500円、バイク置場は月額3,000円で利用可能です。駐車場についてはレポートに記載がなかったので、車をお持ちの方は内見時にあわせて確認することをおすすめします。

Q. 金利が上がったら返済はどうなりますか？
A. 新耐震基準の物件なので、住宅ローンの選択肢自体は比較的取りやすいと思います。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。

Q. このエリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 初台エリアの成約データは初台の売却相場記事にまとめています。175戸という大型マンションならではの管理の安定感は、資産価値の面でもプラス材料と言えそうです。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、クレベール西新宿をどう評価しますか？
A. 初台・西新宿五丁目の2駅使い分けができる立地と、大型マンションならではの管理の良さは評価できるポイントです。ただ築年数や修繕積立金の水準、ペット可否など確認したい情報がまだ多く残っているため、現時点では総合的な評価は慎重に見ておきたいところです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：確認中
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：確認中
総合評価：確認中
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア初台・幡ヶ谷・笹塚エリア×ペット可新宿・西新宿エリア丸ノ内線新宿区シングル・ディンクス向け

物件概要

種類	中古マンション
物件名	クレベール西新宿
所在地	東京都新宿区西新宿4-41-7 GoogleMap
交通	京王新線「初台」駅徒歩6分大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分
構造	RC造　14階建て
築年月	1985年1月
総戸数	175戸
施工会社	工新建設
管理会社	エムエステック
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	あり　月額 1,000円～1,500円
バイク置場	あり　月額 3,000円
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可