- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.67㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-25-1
- 最寄駅
- 幡ヶ谷駅
- 築年月
- 2011年1月
- 構造
- RC造 10階建て
- 総戸数
- 17戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
シングル向け築浅レジデンス「レジデンシャルスター幡ヶ谷」の7階部分の角部屋がでました！近所なので内見お気軽にどうぞ。
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
実際のお部屋、見てみませんか？
レジデンシャルスター幡ヶ谷の物件写真
-
- 平成23年築、地上10階建て18邸。
-
- 最寄り駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分
-
- オートロック、宅配ボックス完備です
-
- エレベーター
-
- エントランス
-
- ・駐輪場：月額100円～200円 ・バイク置き場：月額2,000円
-
- ペット飼育OK
-
- エレベーター
HIGHLIGHT
レジデンシャルスター幡ヶ谷の特徴
レジデンシャルスター幡ヶ谷は、幡ヶ谷駅徒歩6分、笹塚駅徒歩7分の2011年築のコンパクトマンションです。
全住戸30平米台で、ワンフロアは2住戸。オートロックと宅配ボックスを備え、ペットも飼育できます。
住んで良し、貸して良しの、都市型コンパクトマンションです。
LOCATION
立地
レジデンシャルスター幡ヶ谷は、最寄り駅の幡ヶ谷が徒歩6分、隣駅の笹塚が徒歩7分。エリア感でいうと、確かに幡ヶ谷寄りかなと思います。
甲州街道沿いという条件を除けば、立地は申し分ありません。幡ヶ谷にも笹塚にもどちらも出やすいので、目的によって使い分けられる、いわば丁度良い立地です。買い物や生活環境も満足感のある立地だと思います。
BUILDING
建物について
レジデンシャルスター幡ヶ谷は、2011年築の比較的築浅の中古マンションです。
1階には住戸を設けず2階以上を住戸にし、全住戸30平米台でワンフロアに2住戸という構成。住んで良し、貸して良しの都市型コンパクトマンションです。
設備面では、セキュリティはオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備。ペット飼育も可能です。
VALUE
幡ヶ谷エリアの相場
幡ヶ谷エリアの2025年の中古マンション成約は54件で、平均は4,660万円、坪単価は約324万円でした。
1LDKの平均は4,763万円です。
築年帯では、築10年以内の平均が7,467万円。一方で築41年以上は平均3,353万円ながら、成約件数は最多の23件でした。
築年数が経っていても、しっかり動くのが幡ヶ谷の特徴です。
3年前の2023年と比べると、成約価格の中央値は約1,750万円上がっています。
渋谷区で、京王新線の始発駅という立地が、この相場を支えていると思います。
（出典：国土交通省 成約データ／2025年）
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
レジデンシャルスター幡ヶ谷は甲州街道沿いにあるので、車の通行音は気になる方もいると思います。
音の感じ方は人それぞれなので、購入前に、昼と夜の両方で現地を確認しておくと安心です。
NEARBY
周辺物件情報
共用設備
補足情報
・ペット飼育（犬猫可。成⻑時の体⻑がおおむね70cm以内、計2匹まで等細則有）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
レジデンシャルスター幡ヶ谷へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 最寄りの幡ヶ谷駅まで徒歩6分、隣駅の笹塚駅までも徒歩7分と、エリア感としては幡ヶ谷に近いですが、両駅をシーンに応じて使い分けられる便利な立地です。甲州街道沿いという点を除けば、買い物や生活環境の満足度は高い立地だと思います。
A. 幡ヶ谷は共働き世帯に支持される街で、新宿まで4分・都営直通というアクセスの強みがあります。詳しくは幡ヶ谷の住みやすさについての記事もぜひ参考にしてみてください。
A. 2011年築と比較的築浅で、新耐震基準適合物件です。フラット35も利用可能なので、住宅ローンの選択肢は広く持っていただけると思います。フラット35のメリットを解説した記事も参考にしてみてください。
A. 今回のレポートには修繕積立金額の具体的な記載がありませんでした。全住戸30平米台のワンフロア2住戸構成という物件特性上、総戸数はそれほど多くない可能性があり、その場合は積立総額も限られやすい傾向があります。将来の大規模修繕に向けた資金計画については、内見時や管理組合への確認を強くおすすめします。詳しくは修繕積立金についての記事もあわせてご覧ください。
A. 1階には住戸を設けず2階以上を住戸とし、全住戸30平米台でワンフロア2住戸という構成の都市型コンパクトマンションです。住んでも良し、貸しても良しという、実需・投資どちらの需要にも応えやすい間取り設計になっています。
A. エントランスはオートロックで、宅配ボックスも完備しています。インターネットはイッツコミュニケーションズに対応しているので、通信環境の面でも困ることは少ないと思います。
A. レジデンシャルスター幡ヶ谷はペット飼育可能な物件です。ただし細則が設けられているので、飼育可能な種類やサイズ、頭数などの詳細は内見時や管理規約で必ず確認していただくことをおすすめします。ペット可物件選びの注意点はこちらの記事でも詳しく解説しています。
A. 駐輪場は月額100円〜200円、バイク置場は月額2,000円で用意されていますが、駐車場は具体的な料金の記載がなく「空き要確認」とのみ案内されています。いずれも空き状況を含め、内見時に管理会社へ確認していただくのが確実です。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選んで金利上昇リスクを避ける返済計画も立てやすいのが強みです。変動金利との違いが気になる方は金利上昇と返済額についての記事も参考にしてみてください。
A. 幡ヶ谷・笹塚どちらも使える利便性と、住んでも貸しても良いコンパクトな間取り設計は、実需層・投資層どちらの購入希望者にも訴求しやすいポイントです。ペット可・新耐震・フラット35対応という条件もそろっているので、幅広い層に響く物件だと思います。売却をご検討の際は売却相談ページから一度ご相談ください。
A. 立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
幡ヶ谷・笹塚を使い分けられる利便性と、住んでも貸しても良いコンパクトな間取り設計が魅力の一棟です。修繕積立金の詳細については、ぜひ幡ヶ谷ベースまでご相談ください。LINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、または売却相談ページからもお問い合わせいただけます。
MEMBERS
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。
ガイドはすぐにお渡しします。
- 01 メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 02 毎週木曜に配信価格改定・申込み・成約情報をメールでお届け
- 03 選び方ガイドを進呈「間違えない」中古マンションの選び方ガイドを無料プレゼント
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | レジデンシャルスター幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-25-1 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 京王線「笹塚」駅 歩7分 |
| 販売価格 | 6,699万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.67㎡ |
| 管理費 | 14,200円 |
| 修繕積立金 | 18,600円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 月額 100円 ～ 200円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 |
周辺施設
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
