- 4,890 万円
- 1DK+W ｜ 33.24㎡ ｜ 初台・西新宿五丁目駅 ｜ OK
ザパークワンズ渋谷本町の物件レポート
■立地
初台（徒歩10分）と西新宿五丁目（徒歩5分）の2駅にまたがる山手通り沿いの立地。山手通りは歩道がインターロッキング舗装で拡張されて電線も埋設化され本当に綺麗になりました。
■交通・アクセス
電車アクセスは初台よりは西新宿五丁目の方が近くて徒歩5分。バスも便利で「渋谷行」「新宿行」が近くにあり所要時間20分かからないので目的地によってはバスも結構便利だと思います！
・大江戸線で新宿へ直通4分、六本木へ直通13分
・新宿乗り換えで池袋へ9分、渋谷へ10分、品川へ22分
■物件
ザ・パークワンズ渋谷本町は2018年9月築、三菱地所レジデンス分譲の資産形成コンパクトマンションブランドのザ・パークワンズシリーズ。このシリーズのメイン層はシングル・ディンクス層で、居住用として購入した後賃貸にだす、もしくは初めから投資用としての需要を想定した資産形成狙いのマンション。だから総戸数118邸ある住戸の内訳も24㎡～33㎡までのコンパクトな間取りしかない。
おのずと豪華絢爛な共用部や維持コストのかかる設備も不要。でも外観やエントランス周りの造りなんかは新興デベロッパーの投資用マンションのような安っぽい感じとは一線を画しているから将来的な売却、賃貸ニーズにしても期待していいと思います。
■駐車場、・駐輪場
敷地内駐車場はターンテーブルの機械式で10台(機械式9台・身障者用駐車場1台)月額：25000円～30000円、駐輪場（118台：月額100円～300円）は専用エレベーターで2階に。手間はあるものの屋内だしセキュリティも安心。
■備考
・ペット飼育可
・建物全体の修繕積立金総額：75,363,111円（2022年7月31日時点）
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 音に敏感な人に向かない / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 渋谷本町学園学区 / ペット可
物件写真
-
- 初台（徒歩10分）と西新宿五丁目（徒歩5分）の2駅にまたがる山手通り沿いの立地
-
- 山手通りは歩道がインターロッキング舗装で拡張されて電線も埋設化され本当に綺麗
-
- 2018年9月築、三菱地所レジデンス分譲の資産形成コンパクトマンションブランドのザ・パークワンズシリーズ。
-
- 外観やエントランス周りの造りはかっこいい。
-
- 駐輪場（118台：月額100円～300円）は専用エレベーターで2階に
-
- ペット飼育可
販売中の部屋情報
- 4,890 万円
- 4階 ｜ 1DK + W ｜ 33.24㎡ ｜ OK
そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザパークワンズ渋谷本町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-49-17 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩10分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分 |
| 販売価格 | 4,890万円 |
| 間取り | 1DK + W |
| 専有面積 | 33.24㎡ |
| 管理費 | 9,210円 |
| 修繕積立金 | 3,990円 |
| その他費用 | 330円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 25,000円～30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 100円～300円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ファミリーマート サンズ西新宿店：徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店：徒歩1分
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店：徒歩4分
・FRESCO VengaVenga（スーパー）：徒歩5分
・サミットストア 渋谷本町店：徒歩6分
・渋谷本町学園（小中一貫校）：徒歩2分
スタッフコメント
・4階部分、専有面積33.24平米の1DK+W
・セカンドハウス、投資用としてもおススメ。
・住宅ローン使えます。（投資用だと使えません。）