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駒場パークホームズは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地・住環境
駒場パークホームズは駒場東大前駅から徒歩8分、住所は目黒区駒場1丁目1番地です。
松見坂と松濤の中間あたり、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置する物件です。
BUILDING
建物について
駒場パークホームズは平成13年築、三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズで、地上8階建て総戸数40邸の中古マンションです。
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台まで、1LDK〜3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向け物件です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（テンフィートライト）
駐車場
月額 26,000円〜30,000円
駐輪場
月額 500円
バイク置場
月額 1,000円〜2,000円
修繕履歴
2023
屋上防水工事・鉄部塗装工事
2022
機械式駐車施設・塗装工事
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
92,081,957円
2025年1月時点
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 駒場パークホームズ、立地はどう評価しますか？
駒場東大前駅から徒歩8分、目黒区駒場1丁目1番地という住所です。松見坂と松濤の中間あたりで、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置しているので、落ち着いた住環境が魅力の立地です。
駒場東大前駅から徒歩8分、目黒区駒場1丁目1番地という住所です。松見坂と松濤の中間あたりで、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置しているので、落ち着いた住環境が魅力の立地です。
Q. 駒場東大前エリアの住みやすさはどうですか？
駒場東大前エリアは大学が近く落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣の代官山エリアの住みやすさ記事や代々木上原エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
駒場東大前エリアは大学が近く落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣の代官山エリアの住みやすさ記事や代々木上原エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
Q. 三井不動産の「パークホームズ」シリーズという点は評価できますか？
はい、パークホームズは三井不動産の分譲ブランドなので、建物の作り・管理体制ともに一定の安心感があります。平成13年築で地上8階建てというしっかりした構造も、この物件の資産性を支えているポイントです。
はい、パークホームズは三井不動産の分譲ブランドなので、建物の作り・管理体制ともに一定の安心感があります。平成13年築で地上8階建てというしっかりした構造も、この物件の資産性を支えているポイントです。
Q. 平成13年築ですが、住宅ローンは組めますか？
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕の履歴や積立金の状況はどうですか？
2025年1月時点で修繕積立金は約9,208万円確保されています。2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2022年に機械式駐車施設の塗装工事と、計画的に手を入れてきているのが分かる履歴です。
2025年1月時点で修繕積立金は約9,208万円確保されています。2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2022年に機械式駐車施設の塗装工事と、計画的に手を入れてきているのが分かる履歴です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されているほか、インターネット対応（テンフィートライト）も整っています。総戸数40邸という規模もあり、標準以上の設備水準が揃っている印象です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されているほか、インターネット対応（テンフィートライト）も整っています。総戸数40邸という規模もあり、標準以上の設備水準が揃っている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
はい、駒場パークホームズはペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
はい、駒場パークホームズはペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
Q. どんな間取りの住戸がありますか？
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台で、1LDKから3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向けの物件です。単身から夫婦、お子さんのいるご家庭まで幅広く対応できる間取り構成です。
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台で、1LDKから3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向けの物件です。単身から夫婦、お子さんのいるご家庭まで幅広く対応できる間取り構成です。
Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場が月額26,000円〜30,000円で利用できます（機械式駐車施設あり）。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
敷地内駐車場が月額26,000円〜30,000円で利用できます（機械式駐車施設あり）。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
駒場東大前エリアの売却相場については、レインズ成約データをもとにまとめた記事があります。駒場東大前エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
駒場東大前エリアの売却相場については、レインズ成約データをもとにまとめた記事があります。駒場東大前エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、駒場パークホームズをどう評価しますか？
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金と安心材料が揃っている上に、松見坂と松濤の中間という落ち着いた立地とパークホームズブランドの安心感が魅力の物件です。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 駒場パークホームズ |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-1-16 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分 井の頭線「神泉」駅徒歩8分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 2,000円 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / パークホームズシリーズ |
物件のPOINT
中古マンション / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 目黒区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可 / パークホームズシリーズ
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