OK
駒場パークホームズ
14980万円
1階
3LDK+W
71.27㎡
2001年8月
東京都目黒区駒場1-1-16
駒場東大前
販売価格14,980 万円
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 71.27㎡
- 所在地
- 東京都目黒区駒場1-1-16
- 最寄駅
- 駒場東大前駅
- 築年月
- 2001年8月
- 構造
- RC造 8階建て
- 総戸数
- 40戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・傾斜地につバルコニー目線は2階相当
・下階はエントランス
・16.5帖のLDに隣接する洋室３の4.0帖の可動式扉を開放すると20帖超に変身！
・アウトフレーム工法＆ハイサッシュで開放感ありますよ！
・新規内装フルリノベーション済み！
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / リビング広い / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 8000万円以上 / 1億円以上
室内写真
リビング
実際のお部屋、見てみませんか？
駒場パークホームズの物件写真
LOCATION
立地・住環境
駒場パークホームズは駒場東大前駅から徒歩8分、住所は目黒区駒場1丁目1番地です。
松見坂と松濤の中間あたり、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置する物件です。
BUILDING
建物について
駒場パークホームズは平成13年築、三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズで、地上8階建て総戸数40邸の中古マンションです。
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台まで、1LDK〜3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向け物件です。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（テンフィートライト）
駐車場
月額 26,000円〜30,000円
駐輪場
月額 500円
バイク置場
月額 1,000円〜2,000円
修繕履歴
2023
屋上防水工事・鉄部塗装工事
2022
機械式駐車施設・塗装工事
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
92,081,957円
2025年1月時点
駒場パークホームズへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 駒場パークホームズ、立地はどう評価しますか？
駒場東大前駅から徒歩8分、目黒区駒場1丁目1番地という住所です。松見坂と松濤の中間あたりで、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置しているので、落ち着いた住環境が魅力の立地です。
駒場東大前駅から徒歩8分、目黒区駒場1丁目1番地という住所です。松見坂と松濤の中間あたりで、山手通りから内に入り込んだ住宅街に位置しているので、落ち着いた住環境が魅力の立地です。
Q. 駒場東大前エリアの住みやすさはどうですか？
駒場東大前エリアは大学が近く落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣の代官山エリアの住みやすさ記事や代々木上原エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
駒場東大前エリアは大学が近く落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣の代官山エリアの住みやすさ記事や代々木上原エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
Q. 三井不動産の「パークホームズ」シリーズという点は評価できますか？
はい、パークホームズは三井不動産の分譲ブランドなので、建物の作り・管理体制ともに一定の安心感があります。平成13年築で地上8階建てというしっかりした構造も、この物件の資産性を支えているポイントです。
はい、パークホームズは三井不動産の分譲ブランドなので、建物の作り・管理体制ともに一定の安心感があります。平成13年築で地上8階建てというしっかりした構造も、この物件の資産性を支えているポイントです。
Q. 平成13年築ですが、住宅ローンは組めますか？
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。旧耐震物件のような融資面のハードルがない分、購入・将来の売却どちらの面でも安心材料になります。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕の履歴や積立金の状況はどうですか？
2025年1月時点で修繕積立金は約9,208万円確保されています。2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2022年に機械式駐車施設の塗装工事と、計画的に手を入れてきているのが分かる履歴です。
2025年1月時点で修繕積立金は約9,208万円確保されています。2023年に屋上防水・鉄部塗装工事、2022年に機械式駐車施設の塗装工事と、計画的に手を入れてきているのが分かる履歴です。
Q. セキュリティ・設備面はどうですか？
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されているほか、インターネット対応（テンフィートライト）も整っています。総戸数40邸という規模もあり、標準以上の設備水準が揃っている印象です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されているほか、インターネット対応（テンフィートライト）も整っています。総戸数40邸という規模もあり、標準以上の設備水準が揃っている印象です。
Q. ペットは飼えますか？
はい、駒場パークホームズはペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
はい、駒場パークホームズはペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
Q. どんな間取りの住戸がありますか？
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台で、1LDKから3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向けの物件です。単身から夫婦、お子さんのいるご家庭まで幅広く対応できる間取り構成です。
分譲時の住戸面積は50平米台〜80平米台で、1LDKから3LDKまで揃うディンクス・ファミリー向けの物件です。単身から夫婦、お子さんのいるご家庭まで幅広く対応できる間取り構成です。
Q. 駐車場はありますか？
敷地内駐車場が月額26,000円〜30,000円で利用できます（機械式駐車施設あり）。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
敷地内駐車場が月額26,000円〜30,000円で利用できます（機械式駐車施設あり）。駐輪場・バイク置場もあわせて用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
Q. このエリアの売却相場はどれくらいですか？
駒場東大前エリアの売却相場については、レインズ成約データをもとにまとめた記事があります。駒場東大前エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
駒場東大前エリアの売却相場については、レインズ成約データをもとにまとめた記事があります。駒場東大前エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、駒場パークホームズをどう評価しますか？
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金と安心材料が揃っている上に、松見坂と松濤の中間という落ち着いた立地とパークホームズブランドの安心感が魅力の物件です。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
MEMBERS
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。
ガイドはすぐにお渡しします。
- 01 メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 02 毎週木曜に配信価格改定・申込み・成約情報をメールでお届け
- 03 選び方ガイドを進呈「間違えない」中古マンションの選び方ガイドを無料プレゼント
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 駒場パークホームズ |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-1-16 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分 井の頭線「神泉」駅徒歩8分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 71.27㎡ |
| 管理費 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 29,220円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 26,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 ～ 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / ペット可 / 中古マンション / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒区 / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / パークホームズシリーズ |
周辺施設
セブンイレブン 駒場大橋店
徒歩4分
ナチュラルローソン 渋谷神泉町店
徒歩5分
まいばすけっと 駒場1丁目店
徒歩4分
マルエツ プチ 渋谷神泉店
徒歩5分
ライフ 目黒大橋店
徒歩8分
業務スーパー 目黒大橋店
徒歩8分
成城石井 池尻大橋店
徒歩9分
渋谷区立鍋島松涛公園
徒歩5分
目黒区 駒場行政サービス窓口
徒歩4分
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
駒場パークホームズをお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
合わせて読みたい記事
