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グレンパーク駒場
12980万円
1階
2LDK+W
69.37㎡
2007年11月
東京都世田谷区池尻4-10-1
駒場東大前
販売価格12,980 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 69.37㎡
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻4-10-1
- 最寄駅
- 駒場東大前駅
- 築年月
- 2007年11月
- 構造
- RC造 9階建て
- 総戸数
- 199戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
他のお部屋も販売中
スタッフコメント
今回販売はEAST棟の1階部分。敷地が傾斜地のため、バルコニー側は実質的に【２階程度】の高さがあります。
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：13,880万
部屋のPOINT
フルリノベーション / さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / 価格下がりました
実際のお部屋、見てみませんか？
グレンパーク駒場の物件写真
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- 総戸数199邸のビッグプロジェクト
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- 駒場東大前から徒歩8分の名物マンションです。
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- まるで１つの街のようなランドスケープ。
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- コンシェルジュサービス、ラウンジ、ドッグランなどタワマン並みの共用設備が充実！
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- オートロック完備
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- 駐車場：月額23,000円～50,000円
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- 2023年 4月 大規模修繕工事実施済み！
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- 建物全体の修繕積立金総額：189,961,000円（2024年4月末現在）安心感しかありません。
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- まるで１つの街のようなランドスケープ。
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- 駐車場：月額23,000円～50,000円
LOCATION
立地
グレンパーク駒場は、井の頭線の駒場東大前駅から徒歩8分。淡島通りから奥まるように建つ立地です。
淡島通りからは渋谷行きのバスも出ているので、渋谷駅方面にお出かけの際はバス利用もおススメです。近所には駒場野公園もあります。広くて綺麗な公園なので、散歩コースとしてもおススメです。
BUILDING
建物について
グレンパーク駒場は、ジャパン・オポチュニティ特定目的会社のプロジェクトで誕生した地上9階建て、WEST棟とEAST棟からなる総戸数199邸の大型マンションです。
共用設備が充実しているのも特徴のひとつです。ラウンジ、コンシェルジュサービス、ドッグランまで完備されていて、まるでタワマンクラスの充実した共用部を備えています。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 35,000円〜37,000円
駐輪場
月額 200円
バイク置場
月額 1,500円〜2,500円
ドッグラン
コンシェルジュサービス
ラウンジ
集会室
※ペット飼育（ウエスト棟は大型犬2匹まで）
【セキュリティ】
オートロック、コンシェルジュをはじめ、24時間有人管理体制の強固なセキュリティ
修繕履歴
2024.3
植栽改修工事
2024.2
エレベーター部品交換工事
2023.12
ノンタッチキー更新工事
2023.4
大規模修繕工事
2018.10
排水ポンプ交換工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2023年4月 実施済
修繕積立金
189,961,000円
2024年4月時点
・学区域：多聞小学校、富士中学校
グレンパーク駒場へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. グレンパーク駒場の立地、正直どうですか？
A. 駒場東大前駅から徒歩8分で、淡島通りから少し奥まった立地なので、幹線道路の喧騒からは距離を置ける落ち着いた住環境です。淡島通りからは渋谷行きのバスも出ているので、渋谷方面へは電車とバスを使い分けられるのも便利なポイントです。
A. 駒場東大前駅から徒歩8分で、淡島通りから少し奥まった立地なので、幹線道路の喧騒からは距離を置ける落ち着いた住環境です。淡島通りからは渋谷行きのバスも出ているので、渋谷方面へは電車とバスを使い分けられるのも便利なポイントです。
Q. 周辺の環境はどうですか？
A. 近くには広くて綺麗な駒場野公園があり、散歩コースとしてもおすすめです。緑を感じられる住環境と、駒場東大前という落ち着いた住所のブランド力を両立できるエリアです。学区は多聞小学校・富士中学校になります。
A. 近くには広くて綺麗な駒場野公園があり、散歩コースとしてもおすすめです。緑を感じられる住環境と、駒場東大前という落ち着いた住所のブランド力を両立できるエリアです。学区は多聞小学校・富士中学校になります。
Q. グレンパーク駒場はどんなマンションですか？
A. WEST棟とEAST棟からなる地上9階建て、総戸数199邸の大型マンションです。ラウンジやコンシェルジュサービス、ドッグランまで備えていて、まるでタワマンクラスの充実した共用部が特徴です。
A. WEST棟とEAST棟からなる地上9階建て、総戸数199邸の大型マンションです。ラウンジやコンシェルジュサービス、ドッグランまで備えていて、まるでタワマンクラスの充実した共用部が特徴です。
Q. 修繕積立金は十分な水準ですか？
A. 2024年4月時点で積立金総額は約1億8,996万円と、199邸という戸数規模を踏まえてもかなり厚めに積み上がっています。2023年4月には大規模修繕工事も完了しているので、修繕面での安心感は高い物件です。
A. 2024年4月時点で積立金総額は約1億8,996万円と、199邸という戸数規模を踏まえてもかなり厚めに積み上がっています。2023年4月には大規模修繕工事も完了しているので、修繕面での安心感は高い物件です。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. オートロックとコンシェルジュに加えて24時間有人管理体制が敷かれていて、強固なセキュリティです。植栽改修やエレベーター部品交換など、共用部の細かなメンテナンスも継続的に行われている点からも、管理組合がしっかり機能している印象です。
A. オートロックとコンシェルジュに加えて24時間有人管理体制が敷かれていて、強固なセキュリティです。植栽改修やエレベーター部品交換など、共用部の細かなメンテナンスも継続的に行われている点からも、管理組合がしっかり機能している印象です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能で、ドッグランまで備わっています。細則で頭数や犬種のサイズに制限があるので、飼育予定のペットが条件に合うか、内見時に細則を必ず確認しておいてください。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
A. ペット飼育は可能で、ドッグランまで備わっています。細則で頭数や犬種のサイズに制限があるので、飼育予定のペットが条件に合うか、内見時に細則を必ず確認しておいてください。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 月額35,000円〜37,000円の駐車場があり、駐輪場・バイク置き場もそれぞれ用意されています。空き状況については変動するので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。
A. 月額35,000円〜37,000円の駐車場があり、駐輪場・バイク置き場もそれぞれ用意されています。空き状況については変動するので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。
Q. 駒場・代々木上原エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 駒場東大前エリアは閑静な住宅地として人気が高く、資産価値が安定しやすいエリアです。詳しい成約相場は駒場東大前の成約相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。
A. 駒場東大前エリアは閑静な住宅地として人気が高く、資産価値が安定しやすいエリアです。詳しい成約相場は駒場東大前の成約相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。
Q. 駒場東大前エリアの住みやすさはどうですか？
A. 落ち着いた住宅街でありながら渋谷や下北沢へのアクセスも良く、静かな暮らしと利便性を両立できるエリアです。詳しくは駒場東大前の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 落ち着いた住宅街でありながら渋谷や下北沢へのアクセスも良く、静かな暮らしと利便性を両立できるエリアです。詳しくは駒場東大前の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 将来売却するときの見通しはどうですか？
A. 新耐震・フラット35対応・厚い修繕積立金という条件が揃っていて、資産性としては安定した部類です。199邸という戸数の多さは選択肢の広さにもつながるので、駒場東大前というブランド立地と合わせて流通性は良好だと考えています。
A. 新耐震・フラット35対応・厚い修繕積立金という条件が揃っていて、資産性としては安定した部類です。199邸という戸数の多さは選択肢の広さにもつながるので、駒場東大前というブランド立地と合わせて流通性は良好だと考えています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グレンパーク駒場 |
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻4-10-1
GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 12,980万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 69.37㎡ |
| 管理費 | 28,900円 |
| 修繕積立金 | 11,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 2,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 池ノ上 / 駒場東大前 / 世田谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
周辺施設
・ファミリーマート 世田谷淡島通り店
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・まいばすけっと 駒場東大前駅前店
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・世田谷区立富士中学校
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・駒場野公園
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・目黒警察署 駒場一丁目駐在所
徒歩6分
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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グレンパーク駒場をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
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