OK
恵比寿シティハウス
32980万円
14階
3LDK
87.15㎡
1998年6月
東京都渋谷区恵比寿1-30-12
恵比寿
販売価格32,980 万円
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 87.15㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿1-30-12
- 最寄駅
- 恵比寿駅
- 築年月
- 1998年6月
- 構造
- SRC造 14階建て
- 総戸数
- 102戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
約72m²の広々としたルーフガーデン付！駐車場専用使用権付 (サイズ制限有)
・内装フルリノベーション
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / ルーバル付 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 1億円以上
室内写真
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
その他
実際のお部屋、見てみませんか？
恵比寿シティハウスの物件写真
-
- 平成10年築、住友不動産分譲×熊谷組施工
-
- 恵比寿駅徒歩8分！渋谷区恵比寿1丁目アドレス
-
- 道路から少し奥まった形で造られたアプローチ付きのエントランス
-
- まだまだ綺麗だし重厚感さえあります
HIGHLIGHT
恵比寿駅徒歩8分、総戸数102戸の大型レジデンス
恵比寿シティハウスは、恵比寿駅から徒歩8分、日比谷線「広尾」駅も徒歩10分圏の、平成10年築・地上14階建て・総戸数102戸の大型マンションです。
住友不動産の分譲で、施工は熊谷組。オートロックと宅配ボックスを備え、1LDKから3LDKまで幅広い住戸プランがそろっています。
LOCATION
立地
恵比寿シティハウスは、最寄りの恵比寿駅から徒歩8分です。日比谷線「広尾」駅も徒歩10分圏なので、2駅を使い分けられます。
交通アクセス
恵比寿駅からは、日比谷線で六本木まで6分、山手線で渋谷駅まで2分、日比谷線で銀座まで16分です。
六本木・渋谷界隈なら、タクシーでも10分程度で行けると思います。
BUILDING
建物について
恵比寿シティハウスは平成10年築、住友不動産分譲×熊谷組施工の地上14階建て、総戸数102戸の大型レジデンスです。
分譲時の住戸面積は43.98㎡から99.3㎡、間取りは1LDKから3LDKと、幅広い住戸プランがあります。
エントランスセキュリティはオートロックを採用していて、宅配ボックスも完備しています。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
トランクルーム
インターネット対応（NTTBフレッツ・KDDI・USEN）
駐車場
駐輪場
月額 100円〜350円
バイク置場
月額 1,800円
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2026年8月 実施済
修繕積立金
263,718,308円
2026年8月時点
恵比寿シティハウスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 恵比寿シティハウスは恵比寿駅徒歩8分ですが、立地はどう評価できますか？
A. 駅徒歩8分で、日比谷線の広尾駅も徒歩10分圏と、2駅を使い分けられる便利な立地です。恵比寿駅からは山手線で渋谷駅まで2分、日比谷線で六本木まで6分、銀座まで16分です。六本木・渋谷界隈ならタクシーでも10分程度で、都心へのアクセスは良好です。街の雰囲気は恵比寿・広尾の住みやすさ解説と広尾の住みやすさ解説も参考にしてください。
A. 駅徒歩8分で、日比谷線の広尾駅も徒歩10分圏と、2駅を使い分けられる便利な立地です。恵比寿駅からは山手線で渋谷駅まで2分、日比谷線で六本木まで6分、銀座まで16分です。六本木・渋谷界隈ならタクシーでも10分程度で、都心へのアクセスは良好です。街の雰囲気は恵比寿・広尾の住みやすさ解説と広尾の住みやすさ解説も参考にしてください。
Q. 恵比寿シティハウスの修繕積立金はどう見ればいいですか？
A. 修繕積立金は263,718,308円（2026年8月時点）で、102戸の大型マンションとして厚みのある水準です。2026年8月に大規模修繕が実施済みなので、直近の大きな工事は終わっている状態です。ただし、毎月の積立額、今後の値上げ予定、次の大規模修繕の時期は、購入前に長期修繕計画とあわせて確認しておきましょう。チェックの仕方は中古マンションの選び方・リノベ記事も参考になります。
A. 修繕積立金は263,718,308円（2026年8月時点）で、102戸の大型マンションとして厚みのある水準です。2026年8月に大規模修繕が実施済みなので、直近の大きな工事は終わっている状態です。ただし、毎月の積立額、今後の値上げ予定、次の大規模修繕の時期は、購入前に長期修繕計画とあわせて確認しておきましょう。チェックの仕方は中古マンションの選び方・リノベ記事も参考になります。
Q. 平成10年築の恵比寿シティハウスの耐震性や住宅ローンはどうですか？
A. 平成10年築で新耐震基準に適合しているため、耐震・ローンの両面で大きな心配は少ない物件です。フラット35も利用可能で、変動金利や固定金利と並ぶ選択肢のひとつになります（フラット35の解説）。どの金融機関・どの商品が合うかは、年収や自己資金で変わるため、事前審査で比較しておくのがおすすめです。
A. 平成10年築で新耐震基準に適合しているため、耐震・ローンの両面で大きな心配は少ない物件です。フラット35も利用可能で、変動金利や固定金利と並ぶ選択肢のひとつになります（フラット35の解説）。どの金融機関・どの商品が合うかは、年収や自己資金で変わるため、事前審査で比較しておくのがおすすめです。
Q. 恵比寿シティハウスの管理状態や修繕履歴はどうですか？
A. 2026年8月に大規模修繕が実施済みなので、築28年の建物としては安心感のあるタイミングです。工事の範囲（外壁・防水・設備など）や費用の使われ方は、内見時に修繕履歴の資料で確認しておくと安心です。オートロックと宅配ボックスがあり、トランクルームやエレベーターも備わっています。管理規約や総会議事録、管理員の勤務形態もあわせて確認しておきましょう。
A. 2026年8月に大規模修繕が実施済みなので、築28年の建物としては安心感のあるタイミングです。工事の範囲（外壁・防水・設備など）や費用の使われ方は、内見時に修繕履歴の資料で確認しておくと安心です。オートロックと宅配ボックスがあり、トランクルームやエレベーターも備わっています。管理規約や総会議事録、管理員の勤務形態もあわせて確認しておきましょう。
Q. 恵比寿シティハウスはペット可とのことですが、実態はどうですか？
A. ペットは飼育可ですが、細則があります。飼える頭数・大きさ・種類、共用部での移動ルール（抱っこ・カート使用など）は、購入前に細則の原文で確認してください。お持ちの、または飼う予定のペットが対象に入るかを先に確かめておくと、契約後の行き違いを防げます。確認のポイントはペット可物件の注意点まとめで詳しく解説しています。
A. ペットは飼育可ですが、細則があります。飼える頭数・大きさ・種類、共用部での移動ルール（抱っこ・カート使用など）は、購入前に細則の原文で確認してください。お持ちの、または飼う予定のペットが対象に入るかを先に確かめておくと、契約後の行き違いを防げます。確認のポイントはペット可物件の注意点まとめで詳しく解説しています。
Q. 恵比寿シティハウスの資産価値や将来の売却のしやすさはどうでしょうか？
A. 恵比寿エリアは需要が厚く、駅徒歩8分・新耐震・大型レジデンス・フラット35利用可という条件は、売却時にも評価されやすい組み合わせです。43.98㎡〜99.3㎡、1LDK〜3LDKと住戸プランが幅広く、買い手のニーズに合わせやすい点も強みです。相場の目安は恵比寿の売却相場（3年推移）と渋谷区の売却相場で確認できます。将来の出口を考えたいときは売却相談もご利用ください。
A. 恵比寿エリアは需要が厚く、駅徒歩8分・新耐震・大型レジデンス・フラット35利用可という条件は、売却時にも評価されやすい組み合わせです。43.98㎡〜99.3㎡、1LDK〜3LDKと住戸プランが幅広く、買い手のニーズに合わせやすい点も強みです。相場の目安は恵比寿の売却相場（3年推移）と渋谷区の売却相場で確認できます。将来の出口を考えたいときは売却相談もご利用ください。
Q. 総戸数102戸の大型マンションで、気をつける点はありますか？
A. 戸数が多いぶん、修繕費の負担が分散されるのは大型マンションの強みです。一方で、住戸プランが幅広く、同じ建物でも階数・向き・間取りによって価格や使い勝手が大きく変わります。共用部の混雑（エレベーターの待ち時間など）も、内見時に確認しておくと安心です。駐車場は設備として備わっていますが、料金と空き状況は物件ごとに差が出る部分なので、あわせて聞いておきましょう。駐輪場は月額100円〜350円、バイク置場は月額1,800円、インターネットはNTTBフレッツ・KDDI・USENに対応しています。
A. 戸数が多いぶん、修繕費の負担が分散されるのは大型マンションの強みです。一方で、住戸プランが幅広く、同じ建物でも階数・向き・間取りによって価格や使い勝手が大きく変わります。共用部の混雑（エレベーターの待ち時間など）も、内見時に確認しておくと安心です。駐車場は設備として備わっていますが、料金と空き状況は物件ごとに差が出る部分なので、あわせて聞いておきましょう。駐輪場は月額100円〜350円、バイク置場は月額1,800円、インターネットはNTTBフレッツ・KDDI・USENに対応しています。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、恵比寿シティハウスをどう評価しますか？
A. 駅徒歩8分・新耐震・大規模修繕実施済・大型レジデンスと、安心材料がそろった物件です。恵比寿・広尾の2駅を使える立地で、流通性も高い一方、毎月の積立額や管理費、購入価格が相場に合っているかは確認しておきたいポイントです。
A. 駅徒歩8分・新耐震・大規模修繕実施済・大型レジデンスと、安心材料がそろった物件です。恵比寿・広尾の2駅を使える立地で、流通性も高い一方、毎月の積立額や管理費、購入価格が相場に合っているかは確認しておきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
恵比寿シティハウスの内見・ローン・購入や売却のご相談はLINE（@bkw6412e）、お電話（0120-955-364）、売却相談ページからお気軽にどうぞ。
MEMBERS
会員登録で、
選び方ガイドをプレゼント
登録は無料・3分で完了。
ガイドはすぐにお渡しします。
- 01 メンバー限定物件会員だけが見られる物件情報を閲覧できる
- 02 毎週木曜に配信価格改定・申込み・成約情報をメールでお届け
- 03 選び方ガイドを進呈「間違えない」中古マンションの選び方ガイドを無料プレゼント
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | 恵比寿シティハウス |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1-30-12 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩8分 日比谷線「広尾」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 32,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 87.15㎡ |
| 管理費 | 15,900円 |
| 修繕積立金 | 34,410円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 月額 100円 ～ 350円 |
| バイク置場 | 月額 1,800円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 利便性重視 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / フラット35 / 管理状態良いね / シティハウスシリーズ |
周辺施設
ファミリーマート 恵比寿一丁目東店
徒歩1分
セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店
徒歩3分
マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店
徒歩8分
成城石井 アトレ恵比寿西館店
徒歩9分
渋谷区立臨川小学校
徒歩3分
渋谷区立加計塚小学校
徒歩6分
MEIDI-YA STORE広尾ストアー
徒歩7分
KINOKUNIYA entree恵比寿駅店
徒歩9分
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店
徒歩9分
臨川四季の森
徒歩3分
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
恵比寿シティハウスをお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
合わせて読みたい記事
