中野南台パークホームズ（中野富士見町駅9分）

中野南台エリアの人気物件！三井不動産旧分譲、総戸数125戸の大型分譲「中野南台パークホームズ」

種類　　　　中古マンション
物件名　　　中野南台パークホームズ
所在地　　　東京都中野区南台3-6-22
交通　　　　丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
販売価格　　6,980万円
間取り　　　3LDK
専有面積　　78.69㎡

販売住戸：8階

販売価格　　6,980万円
間取り　　　3LDK
専有面積　　78.69㎡
管理費　　　13,530円
修繕積立金　18,490円
現況　　　　空室

POINT

8階高層階南向きのお部屋です。内装はフルリノベーション済み！Ｌ字にラウンドするバルコニーのおかげで全居室採光確保！リビングは2面採光！明るいな～。バルコニーからの視界が開けた眺望も気持ち良いですよ～。専有面積78.69平米あるから３ＬＤＫと部屋数あっても圧迫感はない！素敵なお部屋です。

・内装フルリノベーション済み（平成30年4月完了）
・ＬＤに冬の味方「床暖房」完備
・キッチンにディスポーザー！
・手入れの容易な2重床2重天井
・断熱効果も高いペアガラスを採用！
・住宅ローン控除適用
・支払いイメージ：月々188,216円（自己資金なし/35年/金利0.725％で試算）
・見学方法：（現地待ち合わせ）いつでもいけます

: 南側、視界良好！

: バルコニーがとにかく広い！

: 32.69平米あります

: スロップシンク（ガーデニングだけでなく、バルコニー掃除にも大活躍！）

: ＬＤＫ15.3帖！2面採光だから明るい、明るい。

: ペニンシュラ型オープン！

: リビング横の6.6帖洋室

: 引戸開放でリビングと繋がります

: 6.5帖洋室

: あると便利な廊下収納。

: 食洗機付です

: 追炊き・浴室乾燥機付き

: トイレは普通です

: たっぷりワイド感のある洗面！タオル入れ収納もあったら便利です。

: 玄関

: けっこう入りますよ～

見学予約・お問い合わせ

中野南台パークホームズの物件レポート

住環境
丸ノ内線の中野富士見町が最寄り。どこか落ち着く下町の雰囲気残る中野南台。すぐ近くにライフ（スーパー）があったり、ちょこっとした商店街があったり、方南通りを方南町方面に歩けば島忠（ホームセンター）があったりと、決して派手で目立つ街ではないけれど、中野南台は意外と便利な街だと思います。子育て世代にもオススメ街ですよ！

立地
物件は方南通りと中野通りのクロスする南台交差点に位置する角地立地。低層階だと若干音は拾いやすいかもしれません。この物件は最寄駅の中野富士見町まで徒歩9分あります。ちょっと遠いな～と感じる人はバスが便利です。このサイトをよく見ている人は周知の話かも知れないけど、中野通りは渋谷行・新宿行（4分間隔）・中野行のバスが結構な本数出ています。地元の人はこのバスをよく利用しています。電車と上手く使い分けしてください！

物件
平成14年築、地上18階建て、総戸数125戸からなるプチタワーマンションの中野南台パークホームズ。プチタワーと言ったのは、タワーマンションの定義が高さ60メートル超、又は階数が20階超なのでプチと名付けました。それでも中野南台界隈では一際目立つ存在であり、そこらのタワーマンションにも引けを取らない物件です。

分譲は三井不動産、施工は間組・安藤建設が手掛けた安定のパークホームズブランド。定期的な修繕と日々の管理の徹底さが現在のマンションにしっかり現れたコンディションもすこぶる快調の物件です！直近の大規模修繕は平成27年に終えていますが、それでも平成30年9月時点のマンション全体の修繕積立金総額が1.1億円以上あるのはさすが！の一言でしょう。

修繕履歴