中野南台パークホームズ

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スタッフコメント

・18階建て17階部分
・専有面積39.52平米、1LDK
・新規内装フルリノベーション

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物件写真

中野南台パークホームズの物件レポート

立地

物件は方南通りと中野通りのクロスする南台交差点に位置する角地立地。

低層階だと若干音は拾いやすいかもしれません。

交通アクセス

この物件は最寄駅の中野富士見町まで徒歩9分あります。

ちょっと遠いな～と感じる人はバスが便利です。このサイトをよく見ている人は周知の話かも知れないけど、中野通りは渋谷行・新宿行（4分間隔）・中野行のバスが結構な本数出ています。

地元の人はこのバスをよく利用しています。

電車と上手く使い分けしてください！

住環境

丸ノ内線の中野富士見町が最寄り。

どこか落ち着く下町の雰囲気残る中野南台。

すぐ近くにライフ（スーパー）があったり、ちょこっとした商店街があったり、方南通りを方南町方面に歩けば島忠（ホームセンター）があったりと、決して派手で目立つ街ではないけれど、中野南台は意外と便利な街だと思います。

子育て世代にもオススメ街ですよ！

物件

中野南台パークホームズは平成14年築、地上18階建て総戸数125戸からなるプチタワーマンションです。

プチタワーと言ったのは、タワーマンションの定義が高さ60メートル超、又は階数が20階超なのでプチと名付けました。

それでも中野南台界隈では一際目立つ存在であり、そこらのタワーマンションにも引けを取らない物件です。

分譲・施工・管理

分譲は三井不動産、施工は間組・安藤建設が手掛けた安定のパークホームズブランド。

マンションの管理状態・修繕

定期的な修繕と日々の管理の徹底さが現在のマンションにしっかり現れたコンディションもすこぶる快調の物件です！

直近の大規模修繕は平成27年に終えていますが、それでも平成30年9月時点のマンション全体の修繕積立金総額が1.1億円以上あるのはさすが！の一言でしょう。

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建物の修繕履歴

補足情報

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物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	新耐震基準適合
物件名	中野南台パークホームズ
所在地	東京都中野区南台3-6-22 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
販売価格	7,199万円
間取り	1LDK
専有面積	39.52㎡
管理費	6,800円
修繕積立金	16,200円
現況	空室
構造	RC造　18階建て
所在階	17階
築年月	2002年3月
総戸数	125戸
施工会社	間組・安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 27,000円 ～ 33,000円
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

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