方南町・新中野・中野富士見町エリア

中野南台パークホームズ

中野南台パーク・ホームズ (1)
  • 7,880 万円PriceDown
  • 8階 | 3LDK + W | 80.72㎡ | 中野富士見町駅

中野南台パークホームズの物件レポート

中野南台エリアの人気物件!三井不動産旧分譲、総戸数125戸の大型分譲「中野南台パークホームズ」

■立地
物件は方南通りと中野通りのクロスする南台交差点に位置する角地立地。低層階だと若干音は拾いやすいかもしれません。この物件は最寄駅の中野富士見町まで徒歩9分あります。ちょっと遠いな~と感じる人はバスが便利です。このサイトをよく見ている人は周知の話かも知れないけど、中野通りは渋谷行・新宿行(4分間隔)・中野行のバスが結構な本数出ています。地元の人はこのバスをよく利用しています。電車と上手く使い分けしてください!

■住環境
丸ノ内線の中野富士見町が最寄り。どこか落ち着く下町の雰囲気残る中野南台。すぐ近くにライフ(スーパー)があったり、ちょこっとした商店街があったり、方南通りを方南町方面に歩けば島忠(ホームセンター)があったりと、決して派手で目立つ街ではないけれど、中野南台は意外と便利な街だと思います。子育て世代にもオススメ街ですよ!

■物件
平成14年築、地上18階建て、総戸数125戸からなるプチタワーマンションの中野南台パークホームズ。プチタワーと言ったのは、タワーマンションの定義が高さ60メートル超、又は階数が20階超なのでプチと名付けました。それでも中野南台界隈では一際目立つ存在であり、そこらのタワーマンションにも引けを取らない物件です。

分譲は三井不動産、施工は間組・安藤建設が手掛けた安定のパークホームズブランド。定期的な修繕と日々の管理の徹底さが現在のマンションにしっかり現れたコンディションもすこぶる快調の物件です!直近の大規模修繕は平成27年に終えていますが、それでも平成30年9月時点のマンション全体の修繕積立金総額が1.1億円以上あるのはさすが!の一言でしょう。

Point
管理優秀 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね

物件写真

中野南台パーク・ホームズ (1)

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部屋情報

  • 7,880 万円PriceDown ↓
  • 8階 | 3LDK + W | 80.72㎡

スタッフコメント

8階、専有面積80.72平米の3LDK間取り。高層階の南向き、2面バルコニーの明るいお部屋です。

・内装リフォーム済み(クロス全面張替え、フローリングコーティング、ダウンライト新設、クリーニング等)
・支払いイメージ:月々214,274円
・200万円の価格改定しました(2.20)
・200万円の価格改定しました(3.20)
・180万円の価格改定しました(4.24)
・120万円の価格改定しました(5.1)
・100万円の価格改定しました(5.16)

Point
2面バルコニー / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / さらっとリフォーム済 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました

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物件概要

種類中古マンション
物件名中野南台パークホームズ
所在地
東京都中野区南台3-6-22
GoogleMap
交通丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
販売価格
7,880万円
間取り3LDK + W
専有面積80.72㎡
管理費13,880円
修繕積立金18,970円
現況空室
構造RC造 18階建て
所在階8階
築年月2002年3月
総戸数125戸
施工会社間組・安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり(空き要確認)
駐輪場あり (空き要確認)
バイク置場あり(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
・ファミリーマート 南台二丁目店:徒歩1分
・セブンイレブン 南台店:徒歩3分
・ライフ 南台店:徒歩2分
・オオゼキ 杉並和田店:徒歩8分
・中野区立南台いちょう公園:徒歩5分
東京都中野区南台3-6-22
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