中野南台パークホームズ

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中野南台パーク・ホームズ_外観と共用部 (1) 【毎日更新】中古マンション(売買物件)一覧

中野南台エリアの人気物件!三井不動産旧分譲、総戸数125戸の大型分譲「中野南台パークホームズ」

  • 種類    中古マンション
  • 物件名   中野南台パークホームズ
  • 所在地   東京都中野区南台3-6-22
  • 交通    丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
  • 販売価格  6,980万円
  • 間取り   3LDK
  • 専有面積  78.69㎡
中野南台パーク・ホームズ_外観と共用部 (1)中野南台パーク・ホームズ_外観と共用部 (9)
中野南台パーク・ホームズ_外観と共用部 (8)中野南台パーク・ホームズ_外観と共用部 (5)
販売住戸:8階
  • 販売価格  6,980万円
  • 間取り   3LDK
  • 専有面積  78.69㎡
  • 管理費   13,530円
  • 修繕積立金 18,490円
  • 現況    空室

中野南台パークホームズ806 間取り

POINT

8階高層階南向きのお部屋です。内装はフルリノベーション済み!L字にラウンドするバルコニーのおかげで全居室採光確保!リビングは2面採光!明るいな~。バルコニーからの視界が開けた眺望も気持ち良いですよ~。専有面積78.69平米あるから3LDKと部屋数あっても圧迫感はない!素敵なお部屋です。

・内装フルリノベーション済み(平成30年4月完了)
・LDに冬の味方「床暖房」完備
・キッチンにディスポーザー!
・手入れの容易な2重床2重天井
・断熱効果も高いペアガラスを採用!
住宅ローン控除適用
・支払いイメージ:月々188,216円(自己資金なし/35年/金利0.725%で試算)
・見学方法:(現地待ち合わせ)いつでもいけます

中野南台パークホームズの物件レポート

住環境
丸ノ内線の中野富士見町が最寄り。どこか落ち着く下町の雰囲気残る中野南台。すぐ近くにライフ(スーパー)があったり、ちょこっとした商店街があったり、方南通りを方南町方面に歩けば島忠(ホームセンター)があったりと、決して派手で目立つ街ではないけれど、中野南台は意外と便利な街だと思います。子育て世代にもオススメ街ですよ!

立地
物件は方南通りと中野通りのクロスする南台交差点に位置する角地立地。低層階だと若干音は拾いやすいかもしれません。この物件は最寄駅の中野富士見町まで徒歩9分あります。ちょっと遠いな~と感じる人はバスが便利です。このサイトをよく見ている人は周知の話かも知れないけど、中野通りは渋谷行・新宿行(4分間隔)・中野行のバスが結構な本数出ています。地元の人はこのバスをよく利用しています。電車と上手く使い分けしてください!

物件
平成14年築、地上18階建て、総戸数125戸からなるプチタワーマンションの中野南台パークホームズ。プチタワーと言ったのは、タワーマンションの定義が高さ60メートル超、又は階数が20階超なのでプチと名付けました。それでも中野南台界隈では一際目立つ存在であり、そこらのタワーマンションにも引けを取らない物件です。

分譲は三井不動産、施工は間組・安藤建設が手掛けた安定のパークホームズブランド。定期的な修繕と日々の管理の徹底さが現在のマンションにしっかり現れたコンディションもすこぶる快調の物件です!直近の大規模修繕は平成27年に終えていますが、それでも平成30年9月時点のマンション全体の修繕積立金総額が1.1億円以上あるのはさすが!の一言でしょう。

修繕履歴

  • 平成30年インターフォン設備更新
  • 平成29年オートドア更新
  • 平成29年機械式駐車場部品交換
  • 平成27年大規模修繕工事実施
  • 修繕積立金総額:114,415,823円(平成30年9月時点)

設備等

  • オートロック:あり
  • 宅配ボックス:あり
  • ペット飼育:可(2匹まで)
  • フラット35:適合
  • 駐車場:月額27,000円~33,000円(空要確認)
  • 駐輪場:1台無償/2台目より年額1,200円(空要確認)
  • バイク置場:月額2,000円(空要確認)
  • ネット:つなぐネットコミュニケーションズ

|物件概要

  • 種類    中古マンション
  • 物件名   中野南台パークホームズ
  • 所在地   東京都中野区南台3-6-22
  • 交通    丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分
  • 構造    RC造18階建て
  • 築年月   2002年3月
  • 総戸数   125戸
  • 施工    間組・安藤建設
  • 管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス
  • 管理形態  全部委託 日勤
  • 取引態様  仲介

周辺

  • 中野区立南台いちょう公園:徒歩8分
  • 中野区立南台小学校:徒歩9分
  • ライフ南台店:徒歩3分
  • まいばすけっと中野弥生町3丁目:徒歩7分
  • 島忠ホームズ中野本店:徒歩10分
  • ファミリーマート南台二丁目:徒歩1分
東京都中野区南台3-6-22

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

0120-955-364 来店予約

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