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クレストフォルム中野弥生町
11800万円
4階
3LDK
71.71㎡
2007年4月
東京都中野区弥生町1-43-23
中野新橋
販売価格11,800 万円
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.71㎡
- 所在地
- 東京都中野区弥生町1-43-23
- 最寄駅
- 中野新橋駅
- 築年月
- 2007年4月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 53戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
北東角部屋・約17.2㎡ルーフバルコニー！
・リノベ向き
・内見は事前にご予約をお願いします
部屋のPOINT
リノベーションしたい人向け / ルーバル付 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 8000万円以上 / 1億円以上
実際のお部屋、見てみませんか？
クレストフォルム中野弥生町の物件写真
中野新橋駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩9分の中野区弥生町アドレス。
平成19年築、ゴールドクレスト分譲
鉄筋コンクリート造7階建54邸
施工会社／（株）佐藤秀
-
- 学区／中野第一小学校・第二中学校
-
- オートロック、宅配ボックス完備
-
- ペット飼育2匹まで可！
LOCATION
立地
クレストフォルム中野弥生町は、中野新橋駅徒歩8分！ゴールドクレストのクレストフォルムシリーズです。
アクセス
丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩8分、大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩9分です。
中野新橋と西新宿5丁目のちょうど中間くらいに位置する物件で、山手通りや方南通りからは中に入った住宅地に立地しています。
周辺環境
日常使いに便利な大きめのスーパー（サミット、マルエツ、オリンピック）が徒歩圏に3つあります。
大きめの綺麗な公園、南台いちょう公園も徒歩圏なので、子育て世代にもうれしい立地です。
BUILDING
建物について
クレストフォルム中野弥生町は平成19年築、地上7階建て総戸数53戸の新耐震基準適合の中古マンションです。
分譲はゴールドクレストでシリーズは「クレストフォルム」です。
築浅らしいタイル貼りのフォルムで、メインはディンクス、ファミリー向けマンションです。
MANAGEMENT
設備・管理について
クレストフォルム中野弥生町は、オートロック、宅配ボックスを完備しています。
ペット飼育も可能な物件です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場
月額 25,000円〜37,000円
駐輪場
月額 200円〜400円
バイク置場
月額 2,000円
修繕履歴
2023.6
自動火災設備更新工事
2019.3
大規模修繕工事
2017.1
連結送水管配管耐圧試験
2015.10
鉄部塗装工事
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
55,080,000円
2024年8月時点
学区／中野第一小学校・第二中学校
クレストフォルム中野弥生町へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. クレストフォルム中野弥生町の立地はどうですか？
A. 丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩8分、大江戸線「西新宿5丁目」駅から徒歩9分と、ちょうど2駅の中間くらいに位置する立地です。山手通りや方南通りから一本内側に入った住宅地なので、車通りも少なく落ち着いています。
A. 丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩8分、大江戸線「西新宿5丁目」駅から徒歩9分と、ちょうど2駅の中間くらいに位置する立地です。山手通りや方南通りから一本内側に入った住宅地なので、車通りも少なく落ち着いています。
Q. 周辺の生活環境はどうですか？
A. サミット、マルエツ、オリンピックと大きめのスーパーが徒歩圏に3つも揃っていて、買い物には困らないエリアです。南台いちょう公園も近く、子育て世代にもうれしい環境だと思います。学区は中野第一小学校・第二中学校です。周辺エリアの住みやすさは中野南台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. サミット、マルエツ、オリンピックと大きめのスーパーが徒歩圏に3つも揃っていて、買い物には困らないエリアです。南台いちょう公園も近く、子育て世代にもうれしい環境だと思います。学区は中野第一小学校・第二中学校です。周辺エリアの住みやすさは中野南台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 築年数や耐震基準はどうなっていますか？
A. 平成19年築、新耐震基準適合の地上7階建て53戸のマンションです。分譲はゴールドクレストの「クレストフォルム」シリーズで、タイル貼りの築浅らしい外観も特徴です。
A. 平成19年築、新耐震基準適合の地上7階建て53戸のマンションです。分譲はゴールドクレストの「クレストフォルム」シリーズで、タイル貼りの築浅らしい外観も特徴です。
Q. 修繕積立金の状況は健全ですか？
A. 2024年8月時点で積立金額は約5,508万円、2019年3月には大規模修繕工事も実施済みです。自動火災設備更新（2023年）や連結送水管配管耐圧試験（2017年）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できるので、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
A. 2024年8月時点で積立金額は約5,508万円、2019年3月には大規模修繕工事も実施済みです。自動火災設備更新（2023年）や連結送水管配管耐圧試験（2017年）など、直近まで計画的に手が入っている履歴が確認できるので、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
Q. セキュリティや共用設備はどんな感じですか？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備しています。総戸数53戸というある程度の規模があるので、管理体制やセキュリティの面でも安定感があります。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備しています。総戸数53戸というある程度の規模があるので、管理体制やセキュリティの面でも安定感があります。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。ペットと暮らすマンション選びのポイントはペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. ペット飼育可で、1住戸2匹までという細則があります。ペットと暮らすマンション選びのポイントはペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 駐車場は月額25,000円〜37,000円、駐輪場は月額200円〜400円、バイク置場は月額2,000円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
A. 駐車場は月額25,000円〜37,000円、駐輪場は月額200円〜400円、バイク置場は月額2,000円で利用できます。区画によって料金が変わるので、空き状況とあわせて内見時に確認してみてください。
Q. このエリアの相場感はどうですか？
A. 中野新橋を含むエリアの中古マンション相場は中野南台エリアの売却相場データで公開しています。ディンクス・ファミリー両方に対応できる間取り構成は、流通性の面でもプラスに働きやすいポイントです。
A. 中野新橋を含むエリアの中古マンション相場は中野南台エリアの売却相場データで公開しています。ディンクス・ファミリー両方に対応できる間取り構成は、流通性の面でもプラスに働きやすいポイントです。
Q. 資産価値や出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 2駅利用可能な立地、大型スーパー3つが徒歩圏という生活利便性、新耐震・フラット35対応という安心材料がそろっています。ディンクス層・ファミリー層どちらにも刺さりやすい間取り構成なので、売却時のターゲットを広く取れるのも強みです。
A. 2駅利用可能な立地、大型スーパー3つが徒歩圏という生活利便性、新耐震・フラット35対応という安心材料がそろっています。ディンクス層・ファミリー層どちらにも刺さりやすい間取り構成なので、売却時のターゲットを広く取れるのも強みです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | クレストフォルム中野弥生町 |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1-43-23 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅歩8分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 11,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.71㎡ |
| 管理費 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 14,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年4月 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理形態 | |
| 駐車場 | 月額 25,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 公園が近い / ペット可 / 管理優秀 / フラット35 / 管理状態良いね |
周辺施設
ファミリーマート 中野弥生町一丁目店
徒歩3分
セブンイレブン 渋谷本町4丁目店
徒歩3分
サミットストア 渋谷本町店
徒歩3分
マルエツ 中野新橋店
徒歩4分
Olympic(オリンピック)中野弥生町店
徒歩4分
丸正食品Pico中野新橋店
徒歩6分
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
クレストフォルム中野弥生町をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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