恵比寿・広尾・代官山の住みやすさ｜3エリアの暮らしを比較

「恵比寿、広尾、代官山。おしゃれそうだけど、実際に住みやすいの？」 憧れのエリアって、なんとなく遠くに感じますよね。 自分も一度、暮らす目線で、3つのエリアを整理してみました。同じ「おしゃれな街」でも、暮らし方はけっこうちがいます。

先に結論：便利さと落ち着きは、エリアで選び分ける

結論から言います。にぎやかさと便利さなら恵比寿。国際的で静かな暮らしなら広尾。落ち着いた住宅街なら代官山です。どの街も、価格は都内でも高い水準です。向き不向きを、先に整理しました。

電車とアクセス

3つのエリアで、使える路線がちがいます。 恵比寿は、JRと日比谷線が使える、3エリアでいちばん便利な駅です。代官山は渋谷まで約2分ですが、電車は東横線だけです。

恵比寿の暮らし

恵比寿は、駅の近くに、アトレ恵比寿と恵比寿ガーデンプレイスがあります。買い物も外食も、駅のまわりで済ませやすい街です。 「高いスーパーばかり」と思われがちですが、日常使いできる店もあります。ただ、週末は人が多く、にぎやかです。静かさを重視する方は、駅から少し歩いた住宅街を探すことになります。

広尾の暮らし

広尾は、大使館が多い、国際的な雰囲気の街です。広尾駅のまわりは、渋谷区と港区の境にあります。散歩に使う有栖川宮記念公園は、港区南麻布にあります（駅から徒歩3分、入園無料）。 「広尾は高級スーパーしかない」と言われることがあります。でも、24時間営業の店や、まいばすけっとなど、普段使いの店もあります。コストは、使い方で調整できると思います。

代官山の暮らし

代官山は、「思ったより静か」と言われる街です。大きな繁華街がなく、少し路地に入ると、落ち着いた住宅街が広がります。渋谷区の南の端にあり、すぐ隣は目黒区です。 正直に言うと、駅のすぐそばのスーパーは、多くありません。その代わり、恵比寿や中目黒まで、自転車や徒歩で出られる距離です。 坂道が多いのも、代官山の特徴です。ベビーカーを使う方は、物件のまわりの地形を、歩いて確かめておくと安心です。

気になる点も、正直に

いいところだけ書くのは、不誠実だと思います。気になる点も、整理しておきます。 「高いのは覚悟の上で、それに見合う価値があるか」という見方で、考えるのがいいと思います。

住まいの価格の目安

価格も見ておきます。成約価格の中央値と、2LDKの平均坪単価です。 3つのエリアとも、2LDKの中央値は1億円を大きく超えます。渋谷区全体の相場は、渋谷区の中古マンション売却相場にまとめました。1億円以上の物件の選び方は、渋谷区×1億円以上の戦略的視点も参考にしてください。

住所で変わる3つの確認ポイント

このエリアで物件を探すとき、先に確かめておきたいことを3つにまとめました。

よくある質問