- 所在階
- 19階
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 75.85㎡
- 所在地
- 東京都中野区中野5-51-2
- 最寄駅
- 中野駅
- 築年月
- 2017年7月
- 構造
- RC造 24階建て
- 総戸数
- 178戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
19階部分のプレミアムな角部屋。専有面積75.85平米、3LDK+2W+SIC間取りです。視界良好です！！バルコニーは圧巻の41.20㎡のラウンド！！
実際のお部屋、見てみませんか？
ザ・パークハウス中野タワーの物件写真
LOCATION
立地・住環境
ザ・パークハウス中野タワーは、中野駅の北側、並木通りから早稲田通りを右折して間もなくの場所にあります。
中野ブロードウェイ横の早稲田通り沿いに位置する物件で、中野駅からは徒歩6分です。
AREA
周辺環境
ザ・パークハウス中野タワーの周辺、中野駅周辺は商店街をはじめ多ジャンルのお店で賑わっています。
コンビニもスーパーもドン・キホーテもあり、基本的に徒歩圏で何でも揃う住環境です。
BUILDING
建物について
ザ・パークハウス中野タワーは平成29年築、三菱地所レジデンス分譲、西松建設施工の地上24階建て総戸数178邸を誇る大規模高級タワーレジデンスです。
多様性のあるサブカル発信地でもある中野の街でも埋没しないインパクトのあるデザインの外観です。タワマンなので地震に強い制震構造を採用しています。
従来のマンションでは縦割りの間取りが多いところ、ザ・パークハウス中野タワーでは平面プランを多く採用しています。中野の新しいランドマークになること間違いない物件だと思います。
FACILITIES
設備について
エントランスホール
高さ約6mの吹抜が印象的なエントランスホールです（ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツがデザイン全体の監修を行い、メック・デザイン・インターナショナルの飯島雅朗氏がデザインを担当）。
ラウンジ
二層吹抜空間のメンバーズラウンジがあります。
パーティールームとゲストルーム
21階のパーティールームとゲストルームからなるスカイスイートです。ヘリンボーン張りの床と多面窓が明るくホテルライクな空間になっています。
セキュリティ
エントランスはもちろんオートロック採用、加えてコンシェルジュスタッフと管理員による24時間365日常駐管理の徹底セキュリティで居住者を見守ります。
防災備蓄
実用性の高い防犯備品を揃えた防災倉庫を用意しているので、万一の時にも安心です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 29,990円
～37,950円
・駐輪場
：月額 250円
～400円
・バイク置場
：月額 2,300円
■共用部
・メンバーズラウンジ
・ギャラリーホール
・パーティールーム兼ゲストルーム
建物の修繕履歴
2022年：共用部補修工事（クロス、木目、エレベーター、ゲストルーム、内廊下等のクロスなど）
2021年：ディスポーザーポンプ交換工事
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
ザ・パークハウス中野タワーへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 早稲田通り沿いで中野ブロードウェイのすぐ横というのは、サブカルの街・中野らしい賑わいを日常的に感じられる立地です。コンビニ、スーパー、ドン・キホーテまで徒歩圏に揃っているので、生活利便性は申し分ないと思います。
A. 三菱地所レジデンス分譲、西松建設施工の大規模タワーレジデンスで、中野の新しいランドマークと言える存在感があります。制震構造を採用しているので、タワーマンションとしての地震への強さも設計段階から考慮されています。
A. はい、新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安はほぼありません。金利タイプで迷われている方はフラット35のメリットを解説した記事や、金利上昇時の返済額シミュレーション記事も参考にしてみてください。
A. 今回のレポートには具体的な積立金額の記載がありませんでした。178邸のタワーマンションは共用部の設備が多い分、将来の修繕コストも大きくなりやすいので、段階増額の有無や積立金残高は重要事項説明書で必ず確認してほしいポイントです。修繕積立金とリノベ選びの記事もあわせてご覧ください。
A. 高さ約6mの吹抜けエントランスホールはロイヤルパークホテルズアンドリゾーツが監修していて、ホテルライクな仕上がりになっています。二層吹抜のメンバーズラウンジや、21階のパーティールーム・ゲストルームまであるのは、タワーマンションならではの贅沢な共用施設だと思います。
A. オートロックに加えて、コンシェルジュスタッフと管理員による24時間365日の常駐管理体制が整っています。この規模のタワーマンションとしては標準的ではありますが、常に人の目があるという安心感は大きいポイントです。
A. 実用性の高い防犯・防災備品を揃えた防災倉庫が用意されています。タワーマンションは災害時のエレベーター停止など特有のリスクもあるので、備蓄品の具体的な内容は管理組合に確認しておくと安心です。
A. 中野駅周辺は商業施設の充実度に加えてタワーマンションという希少性から、安定した需要が見込まれるエリアです。周辺の中野・東中野・中野坂上エリアの物件一覧もあわせてご覧いただくと、相場感がつかみやすいと思います。
A. 中野駅6分・178邸のランドマークタワーという条件は、将来の売却でも一定の需要が見込めるポイントです。ただしタワーマンションは修繕積立金の水準が資産価値に直結しやすいので、そこを確認したうえでの購入をおすすめします。売却をお考えのタイミングでは売却サポートのご案内からお気軽にご相談ください。
A. 中野駅至近の立地とホテルライクな共用施設の充実度は、タワーマンションとしてかなり優秀な部類です。修繕積立金の水準さえ確認できれば、資産性も含めて安心してお勧めできる物件だと思います。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | タワーマンション |
| 物件名 | ザ・パークハウス中野タワー |
| 所在地 |
東京都中野区中野5-51-2
GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線「中野」駅徒歩6分 東西線「中野」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 19,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 75.85㎡ |
| 管理費 | 30,730円 |
| 修繕積立金 | 28,080円 |
| その他費用 | 1,442円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 24階建て |
| 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 29,990円 ～ 37,950円 |
| 駐輪場 | 月額 250円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 2,300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / 公園が近い / ペット可 |
セブンイレブン 中野5丁目店 (123 m)
西友 中野店 (77 m)
まいばすけっと 中野新井1丁目店 (103 m)
イトーヨーカドー 食品館中野店 (184 m)
ライフ 中野駅前店 (344 m)
みずほ銀行 中野北口支店 (64 m)
三井住友銀行 中野支店 (359 m)
中野区立中野四季の森公園 (483 m)
コンビプラザ中野保育園 (198 m)
ピノキオ幼児舎中野園 (290 m)
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