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広尾マンションの物件レポート
■立地
明治通りから1本中に入った住宅地に立地する突如現れる総戸数99邸の迫力ある物件「広尾マンション」。最寄り駅は恵比寿駅と広尾駅がおなじくらいの徒歩9分程度。明治通りからでている渋谷駅駅、新橋駅行のバスも便利ですよ！
■物件
広尾マンションは1970年築なので旧耐震基準の物件になります。ホワイトカラー吹付のSRC造12階建て総戸数99邸のなかなか迫力のあるマンションです。広尾マンション、敷地が広い！！昔の建物ならではな贅沢な配棟の物件です。敷地北側は敷地内駐車場になっていて駐車場は平置き！空きがあれば月額20,000円～。安いですよね？
さすがの大規模物件、管理も良いですよ！！オートロックこそないけど、管理人さんは常駐管理体制で見守ってくれます。エントランス周りもリニューアルされていて共用部も本当に綺麗です。この立地、この物件だから「長く住みたい！」というオーナーが多いと思うけど、将来的な建て替えも楽しみな物件です。
共用設備
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 20,000円 ～ 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 2,000円（空き要確認）
・バイク置場：月額 5,000円（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2021年12月 非常照明器具交換工事
・2021年 5月 通気管改修工事
・2008年 9月 玄関扉更新工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・大規模修繕工事実施済み（2017年8月施工）
・修繕積立金額：421,855,000円（2025年7月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 広尾マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-7-7 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩8分 日比谷線「広尾」駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店：徒歩3分
・miniピアゴ 広尾5丁目店：徒歩4分
・Picard(ピカール) 広尾店：徒歩6分
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店：徒歩7分
・MEIDI-YA STORE広尾ストア：徒歩8分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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