- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1SLDK + W
- 専有面積
- 54.79㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3-46-7
- 最寄駅
- 恵比寿駅
- 築年月
- 2016年2月
- 構造
- RC造 12階建て
- 総戸数
- 90戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・8階部分
・専有面積54.79平米1SLDK+W
実際のお部屋、見てみませんか？
シティハウス広尾南の物件写真
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- 2016年築、住友不動産分譲のシティハウスシリーズです。
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- 恵比寿三丁目の交差点から見える良く目立つこの物件。
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- ダブルオートロック対応
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- 宅配ボックス完備しています。
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- □ペット飼育可 （犬、猫は合わせて 2 匹まで、飼育細則あり）
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- バルコニーのガラスパネルに縦のルーバーが都会的。
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- 大きな庇のおかげで雨の日も車の乗り降りで濡れる心配ありません。
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- 24時間セキュリティシステム採用
HIGHLIGHT
シティハウス広尾南のここが魅力
シティハウス広尾南は、広尾・恵比寿・白金台の3駅が使える恵比寿三丁目に建つ2016年築、住友不動産分譲、地上12階建て・総戸数90邸のマンションです。
オートロック・宅配ボックス完備に加えて、庇付きの車寄せを備えたエントランスアプローチが印象的。雨の日の乗り降りで濡れる心配がありません。
54.79㎡〜78.24㎡の1SLDK〜3LDKという住戸構成で、まだ築浅感の残るシティハウスシリーズ。恵比寿・広尾エリアで築浅を探している方に、まず見てほしい一棟だと思います。
LOCATION
立地
シティハウス広尾南は、広尾駅徒歩10分、恵比寿駅徒歩13分、白金台駅徒歩13分という立地です。
恵比寿三丁目の交差点に位置する外苑西通り沿いにあります。3駅を使い分けられる、利便性の高いロケーションです。
恵比寿の賑わいと広尾の落ち着き、どちらも生活圏に入ってくる場所だと思います。
アクセス
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩13分
BUILDING
建物について
シティハウス広尾南は住友不動産分譲のシティハウスシリーズで、2016年築、地上12階建て総戸数90邸の、まだ築浅感の残る物件です。
エントランスはオートロック対応で、宅配ボックスも完備しています。
エントランスアプローチには庇付きの車寄せを設けてあります。これなら雨でも車の乗り入れやタクシーの乗り降りで濡れる心配もありません。
分譲時の住戸面積は54.79㎡〜78.24㎡、間取りは1SLDK〜3LDKです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
シティハウス広尾南は外苑西通り沿いの立地なので、住戸の向きや階数によっては車の音が気になる方もいるかもしれません。
2016年築なのでサッシの性能は期待できますが、内見のときは窓を閉めた状態と開けた状態、両方で音の感じ方を確かめてみてほしいです。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
シティハウス広尾南へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷ベースでは、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を求めるファミリーやDINKSにおすすめしたいマンションです。広尾・恵比寿・白金台を生活圏にできる点は大きな魅力です。
A. 「広尾」「恵比寿」「白金」という人気エリアの中間に位置しながら、2016年築という比較的新しい建物であることです。立地と築年数のバランスが非常に優れています。
A. 前面道路沿いの住戸と内向き住戸では印象が異なります。幡ヶ谷ベースでは、現地では窓を開閉した状態やバルコニーでも確認することをおすすめしています。
A. はい。徒歩圏で広尾駅・恵比寿駅・白金台駅の3駅が利用できるため、行き先によって路線を使い分けられる利便性があります。
A. 50㎡台から70㎡台中心の住戸構成なので、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に選ばれています。
A. エリアブランド、築年数、住友不動産ブランド、管理状態が大きな評価ポイントになると考えています。
A. 広尾・恵比寿・白金を生活圏にできる希少性に加え、築年数の新しさと住友不動産ブランドが魅力のマンションです。立地・ブランド・流通性のバランスが良く、長期保有にも向いている一棟だと評価しています。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | シティハウス広尾南 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-46-7 GoogleMap |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩10分<br /> 山手線他「恵比寿」駅徒歩13分<br /> 南北線「白金台」駅徒歩13分<br /> |
| 販売価格 | 12,999万円 |
| 間取り | 1SLDK + W |
| 専有面積 | 54.79㎡ |
| 管理費 | 12,815円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 29,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | 月額 300円 ～ 400円 |
| バイク置場 | 月額 6,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / フラット35 / 管理状態良いね / 日比谷線 / シティハウスシリーズ |
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