- 8,280万円
- 1LDK+W ｜ 53.44㎡ ｜ 中目黒駅 ｜ 不可
マンション第二恵比須苑の物件レポート
■立地
大通りから奥まった静かな住環境の高台に位置する物件。恵比寿、中目黒、代官山の3駅にまたがるような立地ですが、一番の最寄り駅は中目黒になります。
■物件
マンション第二恵比須苑は1978年築なので旧耐震基準の物件です。
分譲は朝日建物で施工は東海興業、管理会社は朝日建物管理が日勤管理で入っています。この年代の朝日建物のマンションは本当に管理が良くてヴィンテージマンションと呼ばれるクラスのシリーズが都心に数多く建設されています。
このマンション第二恵比須苑も総戸数が102邸と大規模クラスとなっており、ゆとりのある敷地が今となってはとても贅沢に感じます。管理状態も良く、管理人さんは住込み管理となっており、築年こそ経過していますが清潔感がありヴィンテージマンションといって良い物件だと思います。
直近の大規模修繕工事は2023年に終えたばかりです。2010年には雑排水管更新工事も終えています。
■修繕
・2023年 7月 大規模修繕工事（玄関扉新規交換）
・2021年 8月 給水方式変更工事
・2020年12月 宅配ボックス新設、集合ポスト移設工事
・2019年11月 サブエントランス自動ドア化工事
・2019年 2月 共用部照明LED化工事
・2018年11月 共用排水管補修工事
・2017年 9月 高圧受変電設備更新工事
・2015年12月 屋上防水改修工事
・2014年12月 共用部鉄部一部塗装、給水ポンプ交換工事
・2013年10月 エレベーター改修工事
■設備等
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額30,000円
・駐輪場：月額500円～1,500円
・バイク置き場：月額4,500円
・トランクルームあり
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：51,194,000円（2024年6月末日現在）
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート 小浦中目黒店 (126 m)
・セブンイレブン 上目黒1丁目店 (220 m)
・Bio c’ Bon(ビオセボン) 中目黒店 (255 m)
・中目黒本店 東急ストア (342 m)
・プレッセ 中目黒店 (353 m)
・ピーコックストア 恵比寿南店 (457 m)
・ライフ 中目黒店 (457 m)
中古マンション / 山手線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 住環境押し / 大規模修繕工事済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 8,280万円
- 5階 ｜ 1LDK + W ｜ 53.44㎡ ｜ 不可
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / リビング広い / ウォークインクローゼット
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | マンション第二恵比須苑 |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1-1-17
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩7分 東急東横線「代官山」駅徒歩5分 東急東横線「中目黒」駅徒歩6分 |
| 販売価格 | 8,280万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 53.44㎡ |
| 管理費 | 12,720円 |
| 修繕積立金 | 14,429円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円～1,500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 4,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
セブンイレブン 上目黒1丁目店 (220 m)
Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (255 m)
中目黒本店 東急ストア (342 m)
プレッセ 中目黒店 (353 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (457 m)
ライフ 中目黒店 (457 m)
みずほ銀行 中目黒支店 (243 m)
三菱UFJ銀行中目黒支店 (414 m)
恵比寿公園 (423 m)
代官山公園 (452 m)
目黒区立中目黒駅前保育園 (258 m)
恵比寿のびのびこども園 (447 m)
キッズガーデン中目黒 (495 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・5階部分、専有面積53.44㎡、1LDK+W
・2020年3月リノベ履歴あり