リシェ広尾（中古・渋谷区恵比寿3-39-3）

リシェ広尾の物件レポート

広尾商店街、恵比寿ガーデンプレイス、プラチナ通りも徒歩圏！

■立地・住環境
恵比寿、広尾、白金台を使い分ける立地ですが、正直どの駅も徒歩10分ちょっと超えます。外苑西通り沿いなので閑静な街並みとは言えないけど、代わりに恵比寿や広尾、白金方面へでやすいロケーションは魅力的です。

■物件
リシェ広尾は、マツヤハウジング分譲の平成11年築、地上13階建て70邸のマンションです。

タイル貼りの外観に吹き抜けの気持ちの良いエントランスロビーが特徴的な物件でした。セキュリティはエントランスオートロックで防犯カメラや24時間セキュリティが完備！お部屋までは内廊下を採用。不在時に便利な宅配ボックスも完備！ペットの飼育も可です！

2014年には大規模修繕工事も終えていて、過去を見ても充実の修繕履歴があり、管理状態もとても良い物件です！修繕積立金総額も90,013,692円（2024年3月末現在）ストックされていて優秀でしょう！

■修繕
・2018年 8月　宅配ロッカー交換
・2018年 7月　防犯カメラ交換
・2018年 1月　共用部照明LED化工事
・2016年11月　減圧弁、吸排気弁更新工事
・2015年 9月　給水ポンプユニット更新工事
・2014年 6月　大規模修繕工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場：月額34,000円～38,000円
・駐輪場：月額500円～700円
・バイク置場：月額1,000円

■備考
・ペット飼育可

■周辺コンビニ・スーパー
・ファミリーマート恵比寿二丁目店：徒歩2分
・セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店：徒歩4分
・マルエツプチ白金台プラチナ通り店：徒歩1分
・miniピアゴ広尾5丁目店：徒歩8分
・MEIDI-YA STORE広尾ストア：徒歩10分
・肉のハナマサ南麻布店：徒歩10分

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

管理費 17,400円／月　修繕積立金 10,280円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付き

・6階部分
・専有面積64.27㎡、2LDK+W
・R2リノベ履歴あり
・専用使用権利付きのトランクルームも無償でついています！

・リノベ履歴あり

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：10,280万円（11.16掲載）

種類	中古マンション
物件名	リシェ広尾
所在地	東京都渋谷区恵比寿3-39-3 GoogleMap
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩11分南北線・三田線「白金台」駅徒歩12分
販売価格	10,280万円
間取り	2LDK + W
専有面積	64.27㎡
管理費	17,400円
修繕積立金	10,280円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	6階
築年月	1999年3月
総戸数	70戸
施工会社	冨士工
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 34,000円～38,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
バイク置場	月額 1,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可