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ザ・パークハウス渋谷笹塚

ザ・パークハウス渋谷笹塚_外観 (5) New
OK
ザ・パークハウス渋谷笹塚
7980万円
5階
1LDK
38.79㎡
2018年6月
東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18
笹塚
販売価格7,980 万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
38.79㎡
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18
最寄駅
笹塚駅
築年月
2018年6月
構造
RC造 13階建て
総戸数
71戸
ペット飼育
可(細則あり)
ザ・パークハウス渋谷笹塚について相談する
内見予約・ご相談はお気軽にどうぞ。当日対応も可能です。

間取り

ザ・パークハウス渋谷笹塚-間取り

スタッフコメント

5階部分、専有面積38.79㎡、1LDK

・そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
部屋のPOINT そのままでも綺麗! / シングル・DINKS向け / 久しぶりの登場だよ

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ザ・パークハウス渋谷笹塚の物件写真

LOCATION

立地

ザ・パークハウス渋谷笹塚があるのは、笹塚駅と幡ヶ谷駅のちょうど中間、幡ヶ谷3丁目エリアです。

このあたりは住環境が本当に良くて、水道道路沿いには小さな公園が点々とあるし、地元で人気のスーパー「サンディ」や地産マルシェも近くにあります。子育て世代の方には、僕らが特におすすめしたいのがこの3丁目なんです。

物件は中野通り沿いですが、片側一車線で甲州街道ほど交通量は多くありません。一歩裏に入れば静かな住宅街が広がっています。地元では甲州街道は「ちょっと…」と敬遠されがちですが、中野通り沿いなら「まぁいいかな」という声をよく聞きます。

交通アクセス

京王線「笹塚」駅まで徒歩9分、京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩10分です。

笹塚駅から京王線で新宿まで乗り換えなし5分、都営新宿線直通なら市ヶ谷まで13分というアクセスの軽さも魅力です。

バス

駅からのアクセスだけでなく、物件の目の前から出ているバスも見逃せません。新宿、渋谷、中野方面へは、向かいのバス停から日中ひっきりなしにバスが出ています。

駅から少し離れた場所に寄り道したいときは、意外とバスの方が便利なこともあるので、ぜひ上手く使ってほしいです。

BUILDING

建物について

ザ・パークハウス渋谷笹塚は平成30年築、ピッカピカの築浅マンションです。ここ数年で新築マンションが続々と分譲された幡ヶ谷3丁目エリアの中でも、注目度の高い物件のひとつです。

手がけたのはマンション業界のパイオニア、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズ。僕らの印象では、周辺の新築時競合物件と比べても早期に完売した物件だったと思います。

ザ・パークハウスというブランドだけあって、グレード感はやはり良いです。外観や共用部もしっかり造り込まれていますし、室内仕様もディスポーザーをはじめ床暖房や複層ガラスを標準装備。三菱地所らしい安定感のある仕様です。

今後の中古市場でも安定的に売買されていくことが予想できる、僕らも期待している物件です。

FOR WHO

こんな人におすすめ

子育て世代にはとくにおすすめしたいエリアです。水道道路沿いの公園やスーパーが近く、駅から離れていてもバス便が充実しているので、小さなお子さんがいるご家庭でも暮らしやすいと思います。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

オートロック
宅配ボックス
エレベーター
駐車場 月額 25,000円〜30,000円
駐輪場 月額 200円〜300円
バイク置場 月額 2,000円〜3,000円

補足情報

ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
90,956,635円
24年4月時点

ザ・パークハウス渋谷笹塚へのお問い合わせ

Contact
内見・ご相談の受付
気になる点はお気軽にご相談ください。内見は毎日受付中です。

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. ザ・パークハウス渋谷笹塚の立地、正直どうですか?
A. 笹塚と幡ヶ谷のちょうど中間、幡ヶ谷3丁目エリアです。中野通り沿いではありますが甲州街道ほどの交通量ではなく、1歩裏に入れば静かな住宅街というバランスの良さがあります。子育て世代には特におすすめしたいエリアです。
Q. 幡ヶ谷3丁目エリアの住み心地はどうですか?
A. 水道道路沿いに小さな公園が点在していて、サンディや地産マルシェなど地元で人気のスーパーも近くにあります。幡ヶ谷の公園まとめやお買い物事情、学区域情報もあわせてご覧ください。
Q. 駅からの距離やアクセスはどうですか?
A. 笹塚駅・幡ヶ谷駅どちらも徒歩9〜10分で、笹塚からは新宿まで乗り換えなし5分というアクセスの良さです。物件目の前からバス便も頻発しているので、駅から少し離れた場所への移動にはバスも便利に使えます。詳しい駅の比較は初台・幡ヶ谷・笹塚の住みやすさ比較記事をどうぞ。
Q. 2018年築ということですが、ローンは組みやすいですか?
A. 新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。フラット35のメリットもあわせて確認してみると、金利面での選択肢が広がると思います。
Q. 修繕積立金は大丈夫ですか?
A. 2024年4月時点で約9,095万円と、まとまった積立額が確保されています。三菱地所レジデンスのブランドマンションらしく、この点は安心材料と言えそうです。とはいえ修繕積立金の見方を参考に、今後の増額計画の有無も確認しておくとより安心です。
Q. 建物のグレード感や設備はどうですか?
A. ザ・パークハウスシリーズらしく外観・共用部の造り込みがしっかりしていて、室内もディスポーザー・床暖房・複層ガラスが標準装備です。周辺の新築競合物件と比べても早期完売した実績があり、注目度の高さがうかがえます。
Q. ペットは飼えますか?
A. ペット飼育可となっていますが、細則ありとのことなので頭数やサイズの制限は最新の使用細則で確認しておくと安心です。ペット可物件の落とし穴もぜひ参考にしてみてください。
Q. 駐車場や駐輪場の状況は?
A. 駐車場は月額25,000〜30,000円、駐輪場は月額200〜300円、バイク置場は月額2,000〜3,000円です。いずれも空き状況は要確認なので、内見時にあわせて聞いておくとスムーズです。
Q. 金利が上がったら返済はどうなりますか?
A. フラット35が使える物件ですが、変動金利で検討している方は金利上昇時の返済額シミュレーションを一度見ておくと資金計画がイメージしやすくなります。
Q. 笹塚・幡ヶ谷エリアの相場感を教えてください
A. 幡ヶ谷3丁目は近年新築が相次いで分譲された注目エリアです。詳しい成約データは幡ヶ谷の中古マンション売却相場や笹塚の中古マンション売却相場で確認できます。
Q. 将来売るときのことも考えておくべきですか?
A. 新耐震・フラット35対応・三菱地所レジデンスというブランド力もあり、中古市場でも安定的に売買されていくことが期待できる物件です。売却を見据えるなら幡ヶ谷ベースの売却相談も活用してみてください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ザ・パークハウス渋谷笹塚をどう評価しますか?
A. 立地評価:★★★★☆
管理評価:★★★★★
修繕評価:★★★★★
流通性評価:★★★★☆
資産価値評価:★★★★☆
総合評価:★★★★☆
新耐震・フラット35対応・潤沢な修繕積立金と、死角の少ない優良物件です。幡ヶ谷3丁目という住環境の良さも含めて、自信を持っておすすめできる1棟です。
お問い合わせはLINE(@bkw6412e)またはお電話 0120-955-364 まで。

MEMBERS

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物件概要

種類中古マンション
ジャンル築浅マンション
物件名ザ・パークハウス渋谷笹塚
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18
GoogleMap
交通京王線「笹塚」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
販売価格
7,980万円
間取り1LDK
専有面積38.79㎡
管理費9,590円
修繕積立金6,290円
現況居住中
構造RC造 13階建て
所在階5階
築年月2018年6月
総戸数71戸
施工会社東亜建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場月額 25,000円 ~ 30,000円
駐輪場月額 200円 ~ 300円
バイク置場月額 2,000円 ~ 3,000円
取引態様仲介
ペット飼育可(細則あり)
POINT住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 西原小学区 / バスも便利 / 渋谷本町学園学区 / 笹塚 / 笹塚小学区 / パークハウスシリーズ / 中幡小学区 / 幡代小学区

周辺施設

セブンイレブン 笹塚店 徒歩2分
ファミリーマート 笹塚三丁目北店 徒歩5分
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 徒歩5分
サミットストア 笹塚店 徒歩7分
株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 徒歩7分
ライフ 幡ヶ谷店 徒歩7分
三井住友銀行笹塚支店 徒歩4分
三菱UFJ銀行笹塚支店 徒歩7分
サンディ 幡ヶ谷店 徒歩3分
地産マルシェ笹塚店 徒歩3分
渋谷区笹塚出張所 徒歩2分
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