- 10,500万円 PriceDown ↓
- 2LDK+W+SIC ｜ 54.86㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ 可
ザ・パークハウス渋谷笹塚の物件レポート
■立地
笹塚と幡ヶ谷のちょうど中間あたりです。笹塚も幡ヶ谷も駅距離は若干あるかもしれないけど、幡ヶ谷3丁目のこのあたりは本当に住環境が良いです！水道道路沿いにはちっちゃい公園が点在しているし、スーパー（サンディ：地元では有名、安い！地産マルシェ）も近い！ちょっとした外食にはお隣のデニーズやすぐ近くにキャンティもあります。子育て世代に僕らが特におすすめしたいのが実は3丁目です！
物件の立地を分かりやすく言うならば、デニーズの隣！と言えば地元の人は分かると思います。物件自体は中野通り沿いではあるものの片側一車線道路で甲州街道ほど車がビュンビュン通るわけではないし、1歩裏手を見渡せば本当に静かな住宅街です。地元感で言うと、甲州街道はちょっと。。と敬遠する人は多いけど、中野通り沿いならまぁいいかな。という感じでしょうか。
■交通アクセス
・京王線「笹塚」駅徒歩9分
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
笹塚から京王線で新宿まで乗り換えなしで5分、都営新宿線直通を使えば市ヶ谷まで13分の軽快アクセス。
■バス
この他に、物件の目の前から出ているバスを使わない手はない。新宿、渋谷、中野方面(向かいのバス停)へは日中はひっきりなしにバス便がでています。駅から少し離れた場所に寄り道をする際には意外とバスの方が便利だったりします！これを上手く使いたい。
■物件
ザ・パークハウス渋谷笹塚は平成30年築のピッカピカの築浅です！ここ数年で一気に新築が分譲された幡ヶ谷3丁目エリアの注目の物件の一つがこの「ザ・パークハウス渋谷笹塚」。マンション業界のパイオニア「三菱地所レジデンス」のザ・パークハウスシリーズです。僕らの印象としては、周辺の新築時競合物件と比較しても早期に完売した物件だったと思います。ザ・パークハウスですから、グレード感はやはり良い！外観や共用部もしっかり造りこまれているし、室内仕様にしてもディスポーザーをはじめ、床暖房や複層ガラスを標準装備。安定の三菱地所といったところです。
今後の中古市場に関しても、もちろん安定的に売買されていくことが予想できる僕らも期待している物件です！
■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額25,000円～
・駐輪場：月額200円～・バイク置き場：月額2,000円～
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 西原小学区 / 幡代小学区 / 中幡小学区 / 渋谷本町学園学区 / 笹塚小学区 / ペット可 / パークハウスシリーズ
物件写真
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- 幡ヶ谷3丁目エリアの注目の物件の一つがこの「ザ・パークハウス渋谷笹塚」
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- 三菱地所レジデンスのザ・パークハウスシリーズ
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- 渋谷行き、新宿行、中野行のバスも便利！
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- ディスポーザーも完備！
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- 京王線「笹塚」駅徒歩9分、京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
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- 宅配ボックス完備
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- 待ち合わせにどうぞ。
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- おぉーかっこいい！
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- 共用部
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- 自転車置き場は安心の屋内
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- ダブルオートロックの強固なセキュリティ
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- ペット飼育可
販売中の部屋情報
- 10,500万円 PriceDown ↓
- 11階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 54.86㎡ ｜ 可
さらっとリフォームしてあります / そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました / DINKS向け
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス渋谷笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 10,500万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 54.86㎡ |
| 管理費 | 13,560円 |
| 修繕積立金 | 8,890円 |
| その他費用 | 2,090円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2018年6月 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円～30,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円～300円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円～3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (372 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (195 m)
地産マルシェ笹塚店 (197 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (391 m)
サミットストア 笹塚店 (481 m)
株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (501 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (511 m)
三井住友銀行笹塚支店 (258 m)
三菱UFJ銀行笹塚支店 (531 m)
渋谷区笹塚出張所 (146 m)
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
11階部分、専有面積54.86㎡、2LDK+SIC間取りが登場！玄関にシューズインクローク、ベッドルームにウォークインクロークを備えた間取り。間取りの形が綺麗で収納もしっかり確保された上に水回り（浴室）なんかも広めにとれているのはさすが。54平米だけど体感ではもう少し広く感じるかも。
・300万円の価格改定（11.7）