幡ヶ谷ハイムグランシス

• 14,800万円
• 3LDK+W ｜ 82.26㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可

幡ヶ谷ハイムグランシスの物件レポート

■立地・周辺
幡ヶ谷の北口改札を出て徒歩７分。駅から物件までの導線に25時まで営業のライフ（スーパー）があるので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。ライフ以外にも、周辺には激安スーパーのサンディや地産マルシェなど、小さいスーパーも点在しているので、お気に入りのスーパーは必ず見つけられるしょう！

■アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
・京王線「笹塚」駅徒歩9分

■物件
幡ヶ谷ハイムグランシスは、幡ヶ谷エリアのマンションで総戸数100戸を超える、少ないマンションの中のひとつ。南北東西に分かれた４棟構成で、エレベーターの設置数も全６基と充実しています。分譲は住友商事、施工は西松建設、管理は住商建物。各住戸の面積は40㎡台～130㎡台まであり、シングルからファミリーまで対応する大型マンションです。

■さすがの大型マンション、管理は一流です
平成25年7月には、大規模修繕工事も実施済み。タイル貼りの外観や綺麗な共用部からは、築年数を全く感じさせません。もちろん、エントランスはオートロックとなっており、留守時にも便利な宅配ボックスも完備。エントランスまでのアプローチも、歩行者専用のスロープが設けられているので、車いすやベビーカーも安心。オートロックをくぐった先には、2層吹き抜けのホテル並みの天井高を誇るホールがお出迎え。大規模なマンションならではの造りで、気持ち良いエントランスホールに、ちょっとくつろげるラウンジ、敷地内に植えられた植栽なども丁寧に手入れがされ、マンション全体の管理の良さを表しています。

■修繕履歴
・2017年9月：エントランス自動ドア新設
・2016年2月：機械式駐車場改修工事
・2015年2月：宅配ボックス更新工事
・2014年3月：インターホンリニューアル工事
・2013年７月：大規模修繕工事実施

■備考
・ペット飼育可（1住戸につき犬猫2頭）
・修繕積立金総額403,597,000円（令和6年1月1日現在）

■コメント
幡ヶ谷ハイムグランシスは、スタッフからもお客さんからの評判もよく、年間通して戸数の割合から見ても、売り住戸の非常に少ないマンションのひとつです。幡ヶ谷ハイムグランシス、良いマンションです！私たちも自信をもってお勧めしています！

物件写真

幡ヶ谷ベースで売買実績あります

販売中の部屋情報

• 14,800万円
• 9階 ｜ 3LDK + W ｜ 82.26㎡ ｜ 可

スタッフコメント

・9階部分
・専有面積82.26平米の3LDK+W間取り
・新規内装フルリノベーション（25.5完成※工事中も内見可）

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格 ：14,800万円（3.13掲載）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間：10：00～20：00
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物件概要

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