幡ヶ谷ハイムグランシス

幡ヶ谷・初台・笹塚エリア

• 12,900 万円 PriceDown
• 11階 ｜ 3LDK + W ｜ 103.55㎡ ｜ 幡ヶ谷駅

幡ヶ谷ハイムグランシスの物件レポート

住友商事旧分譲、エリアでも人気のマンション「幡ヶ谷ハイムグランシス」をご紹介！

（アクセス）

• 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
• 京王線「笹塚」駅徒歩9分

（立地・周辺）
幡ヶ谷の北口改札を出て徒歩７分。駅からは、スーパーのライフや成城石井などを通って家路に。成城石井は23：00までですが、ライフは25:00まで営業しているので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。上記の他にも、周辺には激安スーパーのサンディや地産マルシェなど、小さいスーパーも点在しているので、お気に入りのスーパーは必ず見つけられるしょう！

（物件）
幡ヶ谷ハイムグランシスは、幡ヶ谷エリアのマンションで総戸数１００戸を超える、少ないマンションの中のひとつ。南北東西に分かれた４棟構成で、エレベーターの設置数も全６基と充実しています。分譲は住友商事、施工は西松建設、管理は住商建物。各住戸の面積は40㎡台～130㎡台まであり、シングルからファミリーまで対応する大型マンションです。

（さすがの大型マンション、管理は一流です）
平成25年7月には、大規模修繕工事も実施済み。タイル貼りの外観や綺麗な共用部からは、築年数を全く感じさせません。もちろん、エントランスはオートロックとなっており、留守時にも便利な宅配ボックスも完備。エントランスまでのアプローチも、歩行者専用のスロープが設けられているので、車いすやベビーカーも安心。オートロックをくぐった先には、2層吹き抜けのホテル並みの天井高を誇るホールがお出迎え。大規模なマンションならではの造りで、気持ち良いエントランスホールに、ちょっとくつろげるラウンジ、敷地内に植えられた植栽なども丁寧に手入れがされ、マンション全体の管理の良さを表しています。

（修繕履歴）

• 2017年9月：エントランス自動ドア新設
• 2016年2月：機械式駐車場改修工事
• 2015年2月：宅配ボックス更新工事
• 2014年3月：インターホンリニューアル工事
• 2013年７月：大規模修繕工事実施

（コメント）
幡ヶ谷ハイムグランシスは、スタッフからもお客さんからの評判もよく、年間通して戸数の割合から見ても、売り住戸の非常に少ないマンションのひとつです。幡ヶ谷ハイムグランシス、良いマンションです！私たちも自信をもってお勧めしています！

物件写真

部屋情報

• 12,900 万円 PriceDown
• 11階 ｜ 3LDK + W ｜ 103.55㎡ ｜ 幡ヶ谷駅

スタッフコメント

11階部分の高層階、専有面積103.55平米の３LDK間取り。プレミアムなお部屋がでてきました！！平面で100平米超！2面バルコニー、LDK24帖、マスターベッド10帖。。素敵です。素敵すぎるかもしれません。内装フルリノベーション済みです。給排水管から更新してます。永住が望めるお部屋ですね！

【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームよりお問合せ下さい！

【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：350,779円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）

室内写真

物件概要

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