- 5,480万円
- 2LDK ｜ 46.10㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ 不可
ダイアパレス幡ヶ谷第2の物件レポート
■立地
最寄駅は、京王線の笹塚、住所は渋谷区幡ヶ谷2丁目。笹塚からなら乗り換えなしで新宿駅まで5分。ストレスフリーです。甲州街道と中野通りのクロスする交差点から、中野通りに入ったところ。こないだ出来たばかりのＢＭＷのお店の向かいあたりです。１階にお洒落な自転車やさん「BLUE LUG HATAGAYA」が入居するマンションです。
■住環境
幡ヶ谷2丁目の中でも、このダイアパレス幡ヶ谷第二周辺は、大小多くのスーパーも点在しており、毎日の買い物をする奥様にとっても、非常に便利さを感じられる立地だと思います。幡ヶ谷からだったら、帰り道にライフ、成城石井があるし、笹塚にもライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹。小さいスーパーを入れたら、マンションから徒歩10分圏内でも思い当たるだけで6.7店あります。幡ヶ谷はスーパー天国！
修繕
■物件
ダイアパレス幡ヶ谷第２は1985年築だから新耐震基準適合物件です。分譲はダイア建設で地上9階建て総戸数は82戸の見た目によらず総戸数も大きいマンションです。エントランスはオートロックになっており、管理人さんは常駐管理。常駐管理で管理状態の悪いマンションは、もちろん見かけません。本マンションも、想像通りしっかりしていますよ。直近の大規模修繕工事は令和元年にやったばかりです！
■修繕
・令和元年月：大規模修繕工事実施
・平成29年9月：共用部照明LED化工事
・平成28年5月：エレベーター改修工事
■備考
・修繕積立金総額：30,933,962円（2022.3.31時点）
・ペット飼育不可
・フラット35適合
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
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![ダイアパレス幡ヶ谷第2 外観2018 最新-11]()
- 1985年築の新耐震基準適合物件。
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![ダイアパレス幡ヶ谷第2 外観2018 最新 (8)]()
- 笹塚と幡ヶ谷を使い分ける立地は便利ですよ～
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- 1階にはオシャレな自転車屋さん。向かいはBMWです。
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- 管理人さんは常駐管理。
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- 令和元年月：大規模修繕工事実施
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- 修繕積立金総額：30,933,962円
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- エントランスオートロックです
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- フラット35適合
販売中の部屋情報
- 5,480万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 46.10㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / ルーバル付 / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ダイアパレス幡ヶ谷第2 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-32-3
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩5分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.10㎡ |
| 管理費 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 9,580円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (233 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (112 m)
地産マルシェ笹塚店 (190 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (204 m)
サミットストア 笹塚店 (309 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (414 m)
スタッフコメント
・2階部分、専有面積46.10㎡、1LDK間取り
・新規内装フルリノベーション済み
・北西角部屋
・ルーフバルコニー11.66㎡